何時取消房產？ 可以取消住宿嗎

最近總能聽到有人在討論國家下個月就要取消物業費，這個傳言也引起了廣大市民的關注，雖然很多小區的物業費不是很高，但時間推移也是一大筆錢，所以廣大市民非常關注。 我國下個月正式取消住宅物業收費是真的嗎？ 拖欠水電費的主要原因是什麼？

讓我們來了解一下吧！

我國下個月正式取消住宅物業收費是真的嗎？

1、目前國家還沒有出台取消物業費這樣的相關政策，在國家取消物業費的傳言中，這種說法是虛假陳述。

業主與社群物業簽訂物業服務合同後，物業將按合同約定向業主提供建築物、公共設施、場地的維護、保養、環境衛生等管理服務。 既然業主已經享受了這項服務，當然要按時支付相應的物業費，物業費必須按照相關規定明確標明。

第三，如果業主對小區的物業服務不滿意，也可以向有關部門投訴，如小區出現亂收費現象，或者收取的物業費用不合理，物業未按照合同約定履行服務合同，則業主可以向當地房管部門投訴。

其次，不支付物業費有幾個原因。

首先，物業費的計算是基於房東是否收到房產的占有通知，而不是從買方簽署的買賣合同中註明的交房日期開始計算。 如果開發商沒有通知業主占有該物業，也有辦法推遲收回該物業，在此期間業主可以直接拒絕支付物業費。

其次，如果物業管理公司沒有與業主簽訂合同，也可以直接拒絕支付費用。

也有一些社群物業公司要求支付供暖和機械裝置產生的能源費，其實這種費用不在業主負擔範圍內，所以業主可以直接拒絕。

如果物業服務質量較差，您可以暫時拒絕付款，但必須等到您有能力支付物業費。

五、物業管理公司不得擅自提高物業服務收費標準，一旦發生，業主將直接拒絕支付。

如果房屋出現質量問題且尚未交付，則該期間的物業費將由開發商承擔。

本文總結：好了，以上就是我國下個月正式取消小區物業費的相關知識，不交物業費的幾個原因給大家介紹，需要更多資訊的朋友，請繼續關注齊屹之家，我們以後會有更多精彩內容給大家。

物業在任何時候都不會被取消，因為業主的一些事情必須經過物業才能完成，如果業主取消了某些東西，他將無法將來處理。

法律分析：房產不能登出，但可以置換。 如果業主確實對物業不滿意，可以組織居民成立業主委員會，以合理合法的形式更換物業。

物業管理是指業主根據委託合同委託物業服務企業從事的房屋建築及裝置、市政公共設施、園林綠化、環衛、交通、生活秩序和環境外觀等管理專案的維護工作。

法律依據：《物業管理條例》第十一條 下列事項由業主共同決定： （一）制定和修改業主大會議事規則; （二）制定、修訂管理規程; （三）選舉業主委員會或者更換業主委員會委員; （四）物業服務企業的選拔和辭退; （五）專項維修資金的籌集和使用; （六）改建、改建建築物及其附屬設施; （七）其他與共同所有權、共同經營權有關的重大銀行承載事項。

還行。 1、合同規定的期限屆滿;

2、如果一方違反合同，合同應由法院判決終止。 業主或物業管理公司（委託物業管理企業）未按照簽訂的物業合同履行義務的，經法院判決後，合同可以終止;

3、一方侵害另一方權益，經協商或法院判決終止合同的;

4、雙方同意解除合同。

1、物業前台的工作職責及內容為：

1、負責公司檔案的列印，協助影印，保持前台環境清潔;

2、負責接收公司所有郵件、包裹、報紙、資料，並進行登記，然後交上級領導處理;

3、負責報紙訂閱及郵件分發管理;

4、打招呼，回答**時用規範的語氣說話，並錄音;

5、熟練使用影印機、傳真機、碎紙機。

2、物業前台工作要求為：

1、有良好的職業形象和氣質，了解基本的接待禮儀;

2、語言表達能力強;

3、熟悉相關工作流程;

4、熟練使用辦公自動化裝置及辦公軟體;

5、有高度的責任心。

1、動員業主廣泛開展和參與愛國健康運動，開展消滅四蟲防病活動，用自己的雙手淨化、綠化、美化社群。 組織業主做好社群環境衛生工作;

2、大力開展文明市民、建設綠色社群活動，協助相關部門加強社群綠地維護管理，開展群眾性綠地認養活動，提高社群居民環保意識，積極打造綠色社群和綠色家庭活動;

3、認真宣傳國家衛生工作法律法規政策，及時向群眾反映居住區衛生情況，協助衛生監督部門做好公共衛生工作;

4.加強對物業管理企業的監管。 積極協調物業管理企業、物業管理委員會與社群居民的關係，及時向相關部門匯報情況;

5、督促物業做好社群綠化、環衛清潔工作;

法律依據

物業管理條例

第二十六條 物業前服務合同可以約定期限; 但是，業主委員會與物業管理服務企業簽訂的物業管理服務合同在期限屆滿前生效的，原物業服務合同終止。

法律分析：物業不會登出，（1）物業責任範圍：1、物業共用部位和共用設施裝置的使用、管理和維護。

2.維護公共綠化。 3、維護公共場所環境衛生。 4、協助管理公共場所的秩序維護、安全防範等事項。

5. 告知、勸阻和報告使用財產中的禁止行為的義務。 6、物業維修、更新、裝修費用的會計管理。 7、物業服務檔案、物業檔案的保管。

8、其他物業管理事宜。 （2）物業管理公司的義務： 1、為服務業主，提高服務質量和水平，按照物業服務合同約定，對公共部位和設施裝置進行安全防範、衛生清潔、日常維護保養，按規定公布物業服務費收支情況; 接受業主委員會和業主的監督，協助有關部門提供社群服務，開展社群文化活動。

法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》

第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選擇物業服務企業，業主、物業服務企業按照物業服務合同對房屋及配套設施裝置及相關場所進行維修、保養、管理，維護物業管理區域內環境衛生及相關秩序的活動。

第三條 國家提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業服務企業。

第四條 國家鼓勵採用新技術、新方法，依靠科技進步提高物業管理和服務水平。

第五條 建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。 縣級以上地方人民**房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。

法律分析：否。 對於登出房產的問題，官媒也表達了自己的看法，認為房產與業主之間的矛盾是可以調整的，在目前情況下登出房產的可能性不大，前段時間頒布的《民法典》出台了新規定，在2021年新的房產法規下， 不僅房產不會被取消，而且業主的三大權益也得到了明確。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第十六條 人民調解委員會是在基層人民**和基層人民法院的指導下調解民事糾紛的群眾組織。 人民調解委員會依照法律規定，本著自願原則進行調解。

當事人就調解達成的約定應當履行; 不願調解、不調解、反悔的，可以向人民法院提起訴訟。

法律分析]不，想要完全取消財產是不現實的，畢竟人們的生活還是需要財產的存在。而對於很多物業來說，服務水平是很好的，但是因為之前物業的黑料，物業的口碑很差，在這方面，不能以“一刀切”的方式對物業進行登出。 對於業主來說，更重要的是通過相關法律來保護他們的合法權益。

法律依據]物業管理條例

第三十五條 物業服務企業應當按照物業管理服務合同的規定提供相應服務。 物業管理服務企業未履行物業管理服務合同約定，造成業主人身、財產安全損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

第三十六條 物業管理服務企業承接物業時，應當向業主委員會辦理物業驗收手續。 業主委員會應當將本條例第二十九條第一款規定的材料移交物業管理服務企業。

第三十七條 物業管理房屋的所有權依法歸業主所有。 未經業主大會同意，物業管理服務企業不得變更物業管理房用途。