未來五年房地產是漲還是跌

未來，國內房價總體趨勢是下跌，只在一二線城市。

受限購限售政策影響，將緩慢並逐步滿足當地需求。

與收入掛鉤。 以及三四線城市。

未來房價可能會大幅下跌，因為三四線城市人口流出大於流入，產業基礎相對薄弱，棚戶區改造安置貨幣化。

退出。 因此，由於以下原因，很可能會有很大的起伏：

1、不是中國房價漲不上，而是泡沫太大了。 目前，中國房地產總市值已達450萬億元，相當於美國、日本和歐洲房地產總市值。 在這種情況下，國內房地產泡沫越大，風險就越大。

中國的房價持續上漲，可與全球房地產總市值相媲美。 可以看出，國內房地產泡沫。

它不能再被吹了。

2.不是中國居民不想貸款買房，而是槓桿已經用盡了。 中國50%的家庭沒有銀行存款，80%的家庭欠銀行抵押貸款。 更糟糕的是，中國家庭總資產的77%是房地產，只有23%是金融資產。

顯然，房價已經連續四年上漲，國家槓桿已經耗盡，提高槓桿率是相當困難的。

3、經濟下行壓力加大，房地產調控持續，投機者逐步撤出，這無疑給了房地產回歸住宅屬性的機會。 過去的經濟增長。

政策迅速鼓勵大家買房，各種住房需求助推了樓市的繁榮，房價日日炒作。 如今，各種情況都不利於購房者，房價已呈現出強弩的尾聲，房地產將在下半年進入調整期。

月底，政治局會議。

它重申“房子是用來住的，不是用來投機的”。 此外，決策層也在全力推動房地產長效機制的建立。 除了未來的財產稅。

還應該啟動租賃市場和經濟適用房。

市場等，通過多主體供應、多渠道保障，解決居民住房問題。

總結：未來，房價將面臨長期的重大調整。 從目前的情況來看，房價不可能大幅上漲，因為居民的槓桿已經用盡。

而且，目前經濟下行壓力較大，下半年將密集出台房地產調控，資產泡沫容易破滅，因此一二線城市紛紛實現限價限售。

當房地產調控政策逐步完成其歷史使命時，房地產長效機制將全面啟動，其中不僅包括房地產稅，還包括商品房以外的其他保障性住房制度。 未來商品房根本不會被炒作，只能回歸住宅物業。 因此，未來的房價是**。

中國未來的房價很可能是最重要的，我之所以這麼說，主要有以下幾個原因：

房價本身也會隨著經濟的發展而上漲，未來國內經濟發展速度肯定會越來越快，地方經濟肯定會越來越好，在這種情況下，房價很可能會隨著經濟的上漲而上漲。

目前，國家已經全面放開了二孩和三孩政策，這一政策的放開意味著未來會有更多的年輕人。

隨著經濟的發展，無論是勞動力成本還是價格，其實一直都是最好的，但這兩個因素也直接決定了房價，所以如果從這個角度來看，房價是沒有可能的。

最關鍵的一點其實是土地，現在開發商想要拿到土地就得去拍賣，但是從那邊**拍賣的土地比較貴，所以建的房子****不會太低。 進入。

未來5年房價會漲還是跌？

未來五年中國房價跌到什麼程度？ 你簡直不敢相信。

未來五年房價只會平穩，略有起伏，往年漲幅較大的三四線城市可能會出現一定的下滑。 以穩定為導向。 這是房價的基本風格，也是整個樓市的基本風格。

您好，房地產問題應該分為一線、二線、三線城市來回答問題，未來五年到一線城市的人口會越來越少，房價會穩步下降。 二線城市再降價一點，三線城市沒人管的話，價格會大幅下跌。

很難說，中國的既得利益者不會讓自己......用竹筐打水。

未來五年，房子不會像以前那樣大漲，按照政策已經穩定下來，三四線城市會淪陷，當然也要結合實際情況，初次戰美摩擦會進一步公升級。

它不會上公升，它只會**。 一線城市不會崛起，但三四線城市可能會崛起。

我個人認為一二線城市會上公升，三四線城市會下降。

往上走，還有航空母艦需要下水。

除非有乙個行業可以取代房地產，並且還可以像房地產一樣同時帶動多個行業，否則新行業將能夠倒下。 但總和肯定會上公升。

我們從漲跌的前提條件來判斷，未來五年房地產是漲還是跌。

房地產購買力決定了房地產是**還是**。 也就是說，當百姓的錢包裡還有錢的時候，房價就應該去**; 相反，當購買力疲軟時，房地產就無能為力。

由於經濟的發展，房價**是必然趨勢。

一線城市中心或附近將下降。 第23條線基本上會上公升。

房子不會倒塌，因為土地越來越少。

如果盤子不同，貨幣貶值就會上公升！

該比率會貶值嗎？

是的，然後它會上公升！！

城市越發達，它就會上公升得越多，反之亦然。

它不會下降，它會慢慢穩定，然後慢慢上公升。

當大城市發現自己負擔不起時，如果經濟和收入不理想，買家數量就會減少，假期往往會穩定或下降。

情況因城市而異。

如果大幅降價，原有的按揭購房者會尷尬，難免會波動較大。

專注穩定，不會有大起大落！

未來五年，中國房地產市場整體不會有太大的漲跌幅，投資的最佳時機已經過去，只有穩步發展才有可能。

對於人口流入趨勢有增無減的一線城市，房價概率較大，房價概率較小。

對於三四線城市來說，隨著城鎮化趨勢的波動和住房供需的變化，房價的波動遠大於一二線城市。

一般來說，房子不會被炒是不可避免的; 房屋的住宅物業已經回歸，投資物業已經減弱。

除了大城市，你只能走低。

經過幾十年的發展，現在的人均年收入還不到10000，這個**，已經遠遠超出了他們的預期，他們的收入和現在的房價，完全不成比例。 因此，在樓市的鼓勵下，出台了一系列政策，使樓市更加穩定。

從全國的角度來看，未來五年房價**和**並不是乙個完整的概念，現在房地產已經進入實體經濟，代表著乙個家庭的財富和財富，但總的來說，樓市需要穩定，最終樓市回歸住宅屬性才是最重要的磐石把握， 市場加速兩極分化，既然有漲，就會有跌，回歸原來，這些屬性的價值保值和公升值不會一下子消失。

中國人口14億，城鎮化率66%，城鎮人口9億，平均每戶3口，2.5億套房屋，夠一戶人家前四個人住。從庫存的角度來看，房價很難**，為什麼這麼多房子這麼難買？ 而房價之所以這麼高，是因為很多人家裡有三棟或十棟樓來賺取差價。

去年，國家出台了數百項巨集觀調控措施，以穩定房價，在強力推動下，不少地方的房地產**已經下滑，有的地方已經達到了10%。 因為疫情，當下經濟不景氣，很多人都放棄了買房計畫，所以很多企業收入偏低，大部分都是零利潤，同比下降了50%。 同樣，為了響應“房不炒”的號召，很多地方都實施了限購，但缺乏的還是房地產缺乏活力。

雖然限購政策在一定程度上放寬了，相關政策也出台了，但樓市走勢依然十分低迷。

以上就是未來5年房價是否會上漲的全部內容，相信大家還是很關注與自身房價息息相關的新聞，所以建議大家平時多關注相關的新聞政策，說不定什麼時候能用到。

近日，有人問未來五年房價是漲還是跌，專家的分析一針見血。

相信大家都知道，樓市的變化不能一概而論，房價看政策是短期的，經濟看的是中期，人口看的是長期的。

而且一線城市和小城市之間有很大的區別。 一線城市從來不愁賣，即使人口減少，大家依然渴望接受一線教育，希望享受一線福利待遇，所以一線房價並不代表全國房價。

短期內，我國放慢了拆遷工作，很多城市都以舊樓改造代替了拆遷工作，這也切斷了樓市的新鮮血液。

同時，中國也提出要穩定房價、土地價格、預期，這表明中國雖然不希望房價大幅上漲，但不希望房價在短期內大幅下跌。

至少目前，房價是要支撐的，當中國經濟擺脫對房地產的依賴，建立新的經濟模式時，房價可以放緩。

而且從長遠來看，中國的人口是逐年第一的，所以未來房價沒有空間。

未來五年的房價。 房價**還是下跌？ 五年內的估計房價。 **空間不大。 某些地區將出現下降。

未來5年房價應該保持穩定走勢，不會有大**或**，現在的房子除了剛需，沒人炒，所以房價不會有大的波動。

一般來說，房價會隨著政策的變化而變化，不會有太大的波動。

房子，以後沒人能保護辯證法。

如今，有住房需求的人大多是年輕人，而經濟適用房的增加主要是為了解決年輕人買不起房，租不起好房子的問題，對於一些經濟實力不足的新市民來說，絕對是一大好處。 現在距離國家宣布這項政策已經過去了半年左右，一批又一批的保障性住房落成，以後可以用更少的錢租到條件更好的房子。

去年10月底，國家宣布將在部分地區開展房產稅改革試點，這意味著未來持有房產的人越多，他們要支付的持房成本就越多。 於是，一些投機者開始降價賣房，這意味著市場上的房屋數量有所增加，此時房價很有可能繼續處於中間位置。

其餘的

過去，很多投機者非常看重老舊破舊的房子，因為這樣的房子很有可能被拆掉，拆房的錢遠高於炒房帶來的收益。 現在賣房州已經宣布要對舊房進行翻新以取代棚戶區，許多老房子的業主正在等待免費維修，而不是拆除，而是等待國家的免費維修。 投機者不再有那麼多錢花在炒房上，房價在不久的將來會下跌。

如今，由於養育孩子的成本很高，許多家庭都不願意生第二個甚至第三個孩子，而最大的成本之一就是房子。 為了落實三孩政策，國家正在大力延長產假，增加生育補貼，穩定房價。

首先，城市化程序將放緩。 我國城鎮化水平已經比較高，未來增速將大幅下降。 城鎮化率有望從目前的60%增長到70%，城鎮化率的提高面臨天花板現象，城鎮人口增速放緩，未來不可能每年增長幾個百分點，城鎮化的人口紅利將逐漸消失。

二是減少舊城改造總量。 經過20多年的城市建設，老城區“大拆大建”的局面將逐漸消失。

三是住房質量大幅提公升。 2012年，時任住房和城鄉建設部出台了《住宅質量標準》，規範了住宅、寫字樓等各類商品房的施工質量，將商品房安全標準期限從30年左右提高到至少70年，甚至100年。 這意味著，2010年以後，全市新建的各類商品房理論上可以使用70-100年，這意味著老城區的折舊改造量將大大減少。

假設乙個城市的住房存量為10億立方公尺，按30年的折舊期計算，每年大約有3000萬平方公尺的房屋被拆除和重建，如果折舊期變成100年，平均每年重建的房屋數量將略高於1000萬平方公尺。

四是住房市場基本平衡，人均住房面積不會大幅增加。 目前，我國人均住房面積已達50平方公尺，對改善困難家庭住房的要求逐步降低。 未來，雖然住房改善需求會持續存在，但只是區域性的、結構性的，總體上人均住房面積不足的現象將逐步消失。