住房徵用和補償標準住房補償標準

房屋徵用及補償標準：對被徵用房屋價值的補償，不得低於徵用房屋公布決定之日同類房地產的市場情況**。 被徵用房屋的價值由具有相應資質的房地產鑑定機構按照房屋徵用鑑定辦法。

《房屋徵地補償標準》的有關規定是：1市人民**土地行政主管部門、鄉鎮負責本轄區內的土地徵用補償和安置工作，有關部門和單位應當按照各自職責協助辦理土地徵用補償和安置工作。

2.土地行政主管部門、鄉鎮、辦事處應當按照本辦法對被徵用土地的農村集體經濟組織和農民給予補償安置。

房屋徵地補償標準：（1）拆除集體土地上住宅補償價格=拆除集體土地上住宅單價 被拆除住宅建築面積。 （2）宅基地所有權所在地補償價=宅基地綜合補償房地核定面積宅基地補償單價。

作出徵用房屋決定的市、縣級人民給予的補償包括：（一）對被徵用房屋價值的補償; （二）因房屋被徵用而造成的搬遷、臨時安置補償; （三）因房屋被徵用而停產停業造成的損失賠償。 市、縣兩級人民應當制定補貼和激勵措施，對被徵收人給予補貼和獎勵。

法律依據：《國有土地房屋徵用補償條例》第十七條 市、縣一級人民對被徵用人作出房屋徵用決定的補償包括：（一）對被徵用房屋價值的補償; （二）因房屋被徵用而造成的搬遷、臨時安置補償; （三）因房屋被徵用而停產停業造成的損失賠償。

市、縣兩級人民應當制定補貼和激勵措施，對被徵收人給予補貼和獎勵。

您好，房屋徵用沒有具體的補償標準，但原則上不能低於被徵用人原有的生活水平，所以在實踐中，如果您覺得補償不合理，可以採取法律措施來保護自己的合法權益。

市人民**土地行政主管部門、鄉鎮負責轄區內的土地徵用補償和安置工作，有關部門和單位應當按照各自職責協助辦理土地徵用補償和安置工作。 2.土地行政主管部門、鄉鎮、辦事處應當按照本辦法對被徵用的農村集體經濟組織和農民給予補償和安置。

依法規定：《徵地補償安置辦法》第十六條對徵地補償標準有爭議，由市人民協調; 協調不成的，由批准徵用土地的市鎮人民作出裁定。 徵地補償、安置糾紛不影響徵地方案的實施。

法律分析：拆房賠償的具體計算標準如下：

首先，根據擬拆房屋的結構和折舊，按照平方公尺的單價計算房屋補償費。

二是按臨時居住條件分類工齡補償，按拆遷房屋戶數計算月補助。

三是獎勵補償費應根據當地實際情況確定。

法律依據：《國有土地房屋徵用補償條例》

第二條 為公共利益的需要，徵收國有土地上的單位和個人房屋，應當給予被徵用房屋所有人（以下簡稱被徵收人）公平的補償。

第二十九條 房屋徵用部門應當依法建立房屋徵用補償檔案，並在房屋徵用範圍內向被徵用人公布補償情況。 審計機構應當加強對薪酬費用管理和使用的監督，並公布審計結果。

房屋徵用的補償標準如下：

1、被徵用住宅價值補償：被徵用住宅價值補償金額、被徵用房屋房地產市場評估單價、被徵用房屋面積。

二、徵用住宅的補貼（補貼）和激勵措施：

1）被徵用多層住宅的補貼面積的15%，按被徵用房屋的建築面積計算;

2）被徵用人在合同期內完成合同並搬遷的，給予82個合同獎勵區域。如整幢樓宇在合約期內完成並搬遷，每戶可獲3次評估獎勵。

3）被徵收人在合同期限內完成合同並搬遷的，建築面積、補貼面積和合同獎勵面積總面積部分小於452，不足部分按評估單價的80%給予補貼。被徵戶為城市生活補貼戶或邊際生活補貼戶的，給予評估單價100%的補貼（即452畝以下部分免費發放）。

4）從事商業經營的住宅的建築面積，按本區域同類房地產交易評估**與住宅市場評估**差額的30%進行補貼。

3、臨時安置費：

1）被徵用住宅臨時安置補償金額、被徵用區域內同類住宅月市場租金單價、同類住宅月市場租金單價、被徵用房屋建築面積（不足40平方公尺的，按40平方公尺計算）月數。徵用區域內同類住宅的月市場租金單價為每平方公尺15元。

2）被徵收人選擇金錢補償的，給予一次性6個月的臨時結算費。

3）被徵收人選擇交換房屋產權的，臨時安置費應在徵收補償協議簽訂後按季度繳納，過渡期不超過27個月;超過協議約定的過渡期的，臨時安置費應從協議逾期當月起加倍。 過渡期自簽訂徵收補償協議之日起計算。

4、搬遷費：搬遷費按每戶1000元計算繳納。

5、設施搬遷費：對被徵房屋的空調、有線寬頻等設施進行搬遷，每戶共計補償500元。 《土地管理法》第四十七條規定，徵收土地的，按照被徵用土地原有用途給予補償。

法律分析：拆遷賠償沒有統一的標準。 補償的一般原則不是降低原來的生活水平和條件，而是進行適當的改進和提高。 具體方案和標準應根據當地政策或專案計畫確定。

法律依據：香菱：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 尊重農村村民的意願，通過重新布置房屋在房屋底部建造房屋，提供安置住房或者金錢補償，給予公平合理的補償。 補償因徵用造成的搬遷、臨時安置費用，保障農村村民的居住權和住房財產的合法權益。