如果期房逾期，我可以退房嗎，我可以在截止日期後退房嗎？

您好，是的，如果您符合條件，您也可以要求賠償！

在某些條件下，可以要求開發商搬出。 首先，需要查對預售合同中關於交貨期的約定，如果有約定，如果沒有約定或者沒有明確，可以參照《合同法》第九十四條，如果一方當事人在被催促後延遲履行主債，在合理期限內不履行， 另一方可以終止合同。以及《最高人民法院關於商品房買賣合同糾紛案件的解釋》中對“合理期限”的解釋，即出賣人延遲交付房屋，在收到催告後三個月的合理期限內未履行的，一方當事人請求解除合同的， 除非雙方另有約定，否則應予以支援。

賠償。 首先，買方可以根據預售合同中關於交貨期的規定向開發商主張違約責任。 其次，可以向開發商送達催款通知書，要求其盡快交付房屋，並賠償逾期的損失; 如果房屋在催款後三個月內仍未交付，且不能給出正當理由，業主可以終止合同並要求開發商退還已支付的房款和利息，並承擔相應的違約責任。

法律分析：如果出賣人收到提醒後三個月內延遲交付房屋，且其中一方要求解除合同，則予以支援，但當事人另有約定的除外。 一方當事人拖延履行主債，經催促後在合理期限內仍未履行的，另一方當事人可以解除合同。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百六十二條 當事人經協商一致同意的，可以解除合同。 當事人可以約定一方解除合同的理由。 如果發生終止原因，有權終止合同的人可以終止合同。

第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力不能達到合同目的的; （二）在履行期限屆滿前，一方當事人以自己的行為明確表示或者表明不履行主義務的; （三）一方當事人拖延履行主債，經催促後未在合理期限內履行的; （四）一方當事人拖延履行義務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現的; （五）法律規定的其他情形。 對於具有持續履行債務內容的無限期合同，當事人可以隨時終止合同，但須在合理期限內通知對方當事人。

法律分析：延遲交貨可以退房。

出賣人拖延交房或者買受人遲延支付貨款，在收到催告後三個月內仍未履行的，一方解除合同的請求予以支援，但當事人另有約定的除外。

法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十五條 出賣人拖延交付房屋或者買方遲延支付貨款的， 在被催促後三個月內仍未履行的，除當事人另有約定外，應當支援其中一方解除合同的請求。法律沒有規定或者當事人沒有約定的，行使撤銷權的期限為經對方當事人催促後三個月。

對方當事人不要求的，應當自撤銷權發生之日起一年內行使撤銷權; 逾期未行使的，撤銷權消滅。

對於買房的朋友來說，最期待的就是出房那天，房子裝修得越早，這樣就可以盡快搬進新房了。 那麼，交付開發人員將提供哪些資訊？ 我可以在截止日期之後退房嗎？ 讓我們來看看我帶來的介紹吧！

投放開發人員將提供哪些資訊？

交付開發商將提供“三本、一證一表”，“三本”是指《住宅質量保證證書》、《住宅使用說明書》和《建設工程質量證明書》，“乙份證書”是指《房地產開發建設工程竣工綜合驗收證書》，“一表”是指《竣工驗收記錄表》。

我可以在截止日期之後退房嗎？

如果延遲交貨超過提醒後三個月的合理期限，您可以結賬。 根據《民法典》的規定，出賣人延遲交付房屋或者買受人延遲支付購房價款，經催告後三個月內仍未履行的，一方解除合同的請求予以支援，但當事人另有約定的除外。

交房時要注意什麼。

1、地面是否平整。

在交房時，需要注意檢查地面的平整度，因為室內地面是否平整會直接影響地面的裝飾，導致瓷磚容易開裂和拱起，房間的地板容易翹曲開裂。

2、地漏排水是否暢通。

由於工人在蓋房子時會不小心將水泥塊或水泥掉入地漏的排水管中，因此在移交房屋時要檢查排水管是否暢通，是否有堵塞，以免影響以後的生活。

3、廁所下水道是否缺失，是否安裝火圈。

通常火圈安裝在下水道管的頂部，這是為了避免火勢在火災發生時沿著下水道管蔓延，所以當下水道管的火圈受到高溫時，它會自動膨脹然後擠壓和破壞下水道管， 從而切斷火勢蔓延。

4、做好防水實驗。

交房時必須進行防水測試，特別是在衛生間、廚房等用水較頻繁、冰雹大便常見的區域，如有滲水，需及時通知開發商進行處理。

5、門窗是否正常使用。

通常，房地產開發商安裝的窗戶大多是鋁合金的，所以質量會比較差，所以在交房的時候要注意窗戶的氣密性，尤其是密封條，還要檢查門窗是否正常開閉。

法律分析：延遲交貨可以退房。

出賣人拖延交房或者買受人遲延支付貨款，在收到催告後三個月內仍未履行的，一方解除合同的請求予以支援，但當事人另有約定的除外。

法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十五條 出賣人拖延交付房屋或者買受人遲延支付購房款款，經催促後三個月合理期限內仍未履行的， 除非雙方另有約定，一方當事人終止合同的請求應予支援。法律沒有規定或者當事人沒有約定的，撤銷權利的合理期限為經對方當事人催促後三個月。

對方當事人不要求的，應當自撤銷權發生之日起一年內行使撤銷權; 逾期未行使的，撤銷權消滅。