如何計算一般廠房的容積率？ 新工廠的容積率要求是多少？

容積率可以通過將地面總面積除以規劃土地的面積來計算。 一般來說，廠房的容積率差不多，只有達到這個標準，才能成為標準規定。

容積率=地上總面積規劃用地面積。 新廠房的容積率沒有明確規定。

在計算容積率時，將廠房內建築面積與結構面積之和除以廠房總容積; 對此沒有明確的規則。

法律分析： 容積率：專案用地面積內總建築面積與專案用地總面積的比值。 計算公式：容積率=總容積率 總用地面積 如果建築物的容積率超過8公尺，則在計算容積率時，容積率為總容積率的加倍。

工業用地容積率：

除安全消防等對職業生產有特殊規定或特殊要求的專案外，一類工業用地容積率不低於，二類、三類工業用地容積率不低，對生產工藝有特殊要求的工業用地容積率不低於。

工業專案規劃用地總建築面積佔專案用地總面積之比。

核算公式：容積率=總建築面積、總用地面積; 如果建築物的樓層高度超過8公尺，則在計算容積率時，應將樓層的建築面積加倍。

法律依據：《中華人民共和國建設法》 第二條 在中華人民共和國境內從事建設活動，實施建設活動監督管理的，應當遵守本法的規定。

本法所稱建築活動，是指建造各類住房建築及其附屬設施，安裝線路、管道和配套裝置。

法律分析：除滿足生產裝置和技術工藝要求的原因外，每棟標準廠房用地容積率不得小於，每棟標準廠房的樓層數應在4層（含）以上，有工業電梯。 對於舊廠房改造和紡織印染環保綜合處理中心標準廠房建設，建築容積率可放寬至不低於。

法律依據：《中華人民共和國建設工程質量管理條例》

第四十七條 地方人民建設行政主管部門和縣級以上其他有關部門應當加強對有關建設工程質量的法律、法規和強制性標準的執行情況的監督檢查。

第四十八條 縣級以上人民建設行政主管部門和其他有關部門履行監督檢查職責時，有權採取下列措施：

（一）被檢查單位對專案質量的檔案和資料;

2）進入被檢查單位的施工現場進行檢查;

3）發現影響工程質量的問題時，責令改正。

第五十二條 建設工程發生質量事故，有關單位應當在二十四小時內向當地建設行政主管部門和其他有關部門報告。 重大質量事故，事故發生地建設行政主管部門和其他有關部門應當按照事故型別、等級，向當地人民**和上級建設行政主管部門和其他有關部門報告。

特別重大質量事故的排查程式，按照有關規定辦理。

容積率的計算公式：容積率=地上總建築面積和規劃用地面積。

地上總建築面積（但必須是高程正負0以上的建築面積）與專案用地面積內專案用地總面積的比值。 容積率是衡量建設用地利用強度的重要指標。 容積率的值是乙個無量綱比率，通常是地塊上建築物總建築面積與地塊面積1的倍數。

1、對新廠區容積率沒有明確規定，容積率=（廠房建築面積+結構面積）廠區容積面積。 例如，總規劃用地面積為100,000平方公尺，總建築面積為150,000平方公尺，容積率為150,000平方公尺。

2、建築容積率是指專案規劃建設用地內的總建築面積與規劃建設用地面積的比值。 附屬建築也被計算在內，但不計算面積的附屬建築除外。

3、地下容積率可根據地下施工面積的規劃管理需要計算。 其實一直都是當地政府自己規定的，地下室算不算容積比，地下商廈（商樓）是否算容積比，都是乙個很好的探索。

四、在占地100平方公尺的土地上建孝道特居，每層建築面積100平方公尺，建2層，總建築面積200平方公尺，容積比例為; 如果建3層，每層的建築面積為50平方公尺，總建築面積為150平方公尺，容積率為，以此類推。