驗房需要準備哪些工具 毛坯房的交付標準是什麼？

需要準備的工具是小皮錘、水桶和測距儀。 電源插頭、相機、捲尺。 交貨標準是所有管道包裝齊全，無任何破損，所有裝修符合裝修工程，各種管道壓力符合相應操作，裝修應按照裝修方案進行，並應進行蓄水實驗。

5公尺箱尺，鉗子工具：帶兩個和三個插頭的大插座，鏡子，手電筒，塑膠袋，打火機。 門窗是否鬆動，各房間有無漏水現象。

您需要準備捲尺，您需要準備萬用表，以及電壓測試儀，塞尺等; 所有外牆裝修均已完成，各房間使用的預製樓板或無膠水吊頂已裝修完畢，水壓試驗驗收工作已完成，防水層已完成。

驗房是對房屋的整體驗房，對專業技術要求比較高，同時要準備大量的驗房工具，普通業主看房只是看一眼，看一看，對於細節無法控制到位，而使用驗房工具可以大大提高驗房效果， 那麼驗房需要哪些工具呢？讓我們來看看，1.夾具工具：帶有帶兩端和三端插頭的大插座;**、電視、網路監控裝置; 萬用表; 多用途螺絲刀; 一對5號電池、乙個電壓測試儀、乙個伏筆錘等。

2、多功能內外李庭鑫直角檢測尺主要用於檢測物體內外直角的偏差，以及普通平面的垂直度和水平度。 使用時，向下推角度指標框，當指標處於零位時，直角為90度，直接讀取其偏差值，每格1mm。

3、手電筒的目的是調查房屋的主體結構，看牆體是否平直，是否有突出或凹陷的部分。 將手電筒靠在牆底並向上照射，陰影部分是問題區域。 同時，還可以在煙道和通風口使用手電筒檢查是否有建築垃圾。

4、垂直檢測尺用於垂直度、水平度、平面度檢測，是家裝監管中最常用的檢測工具。 檢測牆面和瓷磚是否平整和垂直。 檢測地板龍骨是否水平平整。

5.游標卡尺用於測量輪艙工具的長度、內外徑和深度。 使用前，將測量爪擦拭乾淨，使其靠攏，檢查游標的零刻度線與主尺是否對齊，如果沒有，請記住零誤差。 測量時，右手握住尺子，用拇指移動游標，左手握住外徑（或內徑）被測物體，使被測物體位於外測量爪之間，當它緊貼測量爪時， 它可以被閱讀。

讀取結果為：l = 整數部分 + 小數部分 - 零誤差。

6、測試插座上有三個指示燈，從左到右分別代表零線、底線、火線，當右邊的兩個指示燈同時亮時，表示電路正常，當三個燈全部熄滅時，表示電路中沒有相線; 只有中間燈亮，表示沒有地線; 只有右邊的燈表示缺少零線。

7、水壓表用於檢測水壓，也可用於測量環境溫度在零下40度至70度之間時不腐蝕銅合金的氣體或液體介質的壓力。

8.軟管：一般在驗房時，水電都已開啟。 業主可以開啟每個水龍頭，看看是否有水流出，然後將一些水倒入容器中的每個排水口，以目視判斷排水管是否暢通。

毛坯房收集應注意的檢驗標準是：必須符合房屋建設專案規定的質量標準，並有簽訂工程保修書; 必須有質檢站出具的房屋質量證書; 煤氣、自來水、電供暖、汙水、道路，建築物前6公尺，建築物後3公尺，場地平整; 它必須按照圖紙和檔案的要求配備齊全和完整。

[法律依據]。《建設工程質量管理條例》第十六條。

施工單位收到建設專案竣工報告後，應組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。

建設工程竣工驗收，應當具備下列條件：

1）完成施工專案設計和合同約定的內容;

2）有完整的技術檔案和施工管理資料;

3）有專案所用主要建築材料、建築配件、裝置的接近試驗報告;

4）有由勘察、設計、施工、工程監理等單位簽署的質量檔案;

5）有施工單位簽署的工程保修書。

如果建設專案經驗合格，就可以交付。

如何檢查毛坯房。

具體到房屋的過戶，購房者應該注意檢查哪些問題，本文總結了一些容易出現問題的問題，購房者可以根據以下內容對房屋做乙個全面的驗收，也可以請專業人士陪同，以測試出我們普通人不容易發現的問題。

1、詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽台等部位是否有開裂。

2、檢查牆體平整度，有無滲水現象，有無裂縫。 特別是要檢查一些牆壁上是否有水跡，尤其是廚房衛生屋頂、外牆等地方，如果有，一定要盡快查明原因。 並讓開發商進行維修。

3、仔細檢查地面上是否有空殼開裂。 如果有空桶，必須指示隨行物業人員盡快修復，否則裝修時很容易穿透樓板。

4、檢查水、電、煤的暢通性，是否能正常使用。

5.開啟所有水龍頭檢查是否有漏水，並使水流盡可能響亮和緊急，以檢查水壓並測試排水速度。

6、用電壓測試儀檢查強弱電流是否暢通，關閉開口，檢查各支線是否完全控制。

7、排水管的驗收包括盆排水、浴缸排水、廁所排水、廚房衛生和陽台地漏。

8、與樓上樓下業主預約，檢查樓上樓層、自有天花板、自有地面、樓下吊頂有無漏水滲水現象，並記錄水表記錄。

檢查完這些工作後，如果沒有問題，可以付費入住，如果有問題，需要與開發商和物業人員確定解決方案和解決日期，同意沒有問題後再確認收到房屋，大問題可以直接拒絕驗房。

毛坯房檢驗主要接受以下專案：

1、建築結構：

1.建築物的質量，如地基、牆壁、樓梯、橫樑、柱子、大廳、地板、樓梯間等。

2.建築物的形式，如梁、柱、牆、樓梯等，尺寸、偏差、抗震性等。

3.建築物的整體性，如牆橋、牆體穿孔、地基排水和排水管等。

4.建築物的屋頂，如屋頂防水措施、屋頂覆蓋材料等。

2、建築物室內裝修：

1.給排水管道的位置、安裝質量、連線水密性等。

2.內牆和地板的裝飾質量，如牆體的平整度、鑰匙側面砂漿的厚度、防潮措施等。

3.室內門窗的位置、尺寸、鎖具和密封性等。

4.室內電氣安裝的位置、安裝質量、安全防護措施等。

3.裝飾：

1.牆紙、地毯、瓷磚等裝修質量。

2.燈具、開關、插座等的安裝位置和質量。

3.吊頂、腰部防護、隔斷等裝修品質。