在70年產權期滿後買房的房主會無家可歸嗎？

在70年產權期滿後買房的房主會無家可歸嗎？ 房子70年產權到期後，交了續期費，歸我所有。 房地產證有效期滿70年後自動續期，70年後房證屆滿即為土地使用權屆滿。

產權期滿後，如果房子還在，那麼房子還是屬於你的，但你要每年繳納土地稅。

對於這種情況，我國已經給出了答案！ 很多人可能認為，70年後買房就屬於自己了，70年後產權就不是自己的了。 實際上，事實並非如此。

誠然，房屋產權證是70年，但它並不代表房屋的所有權，而是房屋所在土地的年齡。 簡單來說，開發商只有70年的投資和建設權。 70年後，房子的產權將歸國家所有。

只要買方有正式的地契，該房產就會過期，並將繼續歸業主所有。

我國的合同法也得到了實施，合同法明確了70年產權。 根據《物權法》的有關規定，產權期滿後，使用者只要繳納一定的產權費，就可以繼續使用。

此外，根據國家規定，最高成本不得超過10,000元，最低不得低於10,000平方公尺。 70年產權房期滿時，按繳費方式扣除。 此外，中國還要求，如果產權期滿後在中國沒有其他計畫，業主必須支付一筆錢才能繼續使用房屋。

我們首先知道的是70年產權，它分為兩部分：土地產權和房屋產權。 而我們常說的70年產權就是土地產權，我們剛才提到房屋所有權是永久性的，而土地所有權是國家所有的。 一般來說，我們購買的商品房的產權是70年，而這70年並不是指房主對房屋的所有權，而是指房屋所在地的使用壽命。

取得產權的時間是開發商取得產權的開始計算，而不是個人取得產權契據的開始。 並非所有的居住權都是 70 年。 一般來說，住宅用地產權期限為70年，綜合用地產權期限為50年，商住用地產權期限為40年。

因此，在買房時，一定要檢查開發公司的土地徵用期限。 有些開發商長期徵地建房，其實就是間接占用你的房產時間，這一點必須要記住。 但是在買房時，請記住房子已經擁有了多少年。

實際上，這是乙個很大的區別。

房屋70年所有權到期後，業主可以到當地房管局重新登記，期滿後不得無家可歸。

當然不是。 這時候，你可以支付續租費，然後這些房子也是你自己的。

房子的產權到期後，你需要繳納一部分稅款，交完稅款後，房子還是屬於你的，仍然可以居住。

法律分析：房屋在70年房地產使用權期屆滿後歸業主所有。 因為70年不是指房屋的產權，而是指房屋占用的土地使用權的年數。

租期結束後，土地在繳納續期費後仍可繼續使用。 根據2021年生效的《民法典》第359條，如果住宅建設用地使用權期限屆滿，則自動續展。 續展費的繳納或者減免，按照法律、行政法規的規定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿後續期的，依照法律規定辦理。 土台上房屋和其他不動產的權屬有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定處理。 70年產權僅指房屋所依附的土地使用權。

Miyu 對土地的所有權歸國家所有，但歸房屋所有者所有。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百五十條 第九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。 續展費的繳納或者減免，按照法律、行政法規的規定辦理。

城鎮非住宅建設用地使用權的續期，依照法律規定辦理。 土地上房屋和其他不動產權屬有協議的，應當按照協議執行; 沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定處理。

1、仍屬於自己，到期後業主需再次支付相關費用，仍可繼續取得房屋用地使用權。

2、產權期滿後，要收回土地的，給予所有權人相應的補償，無不利條件的，應當及時申請續期。

3、在買房之前，我們需要知道房子是否被限制交易。 如果房屋被拆遷、抵押、涉及訴訟、非個人所有等，那麼房屋的租金就無法正常交易。 對於集體所有制住房，如學校財產、軍事財產等，如果想做，需要得到原產權單位的同意和蓋章才能做，但大多數單位不允許員工在這種住房上工作。

法律分析

在70年的財產權到期後，這所房子仍將是你的。 房屋產權期限為房屋所佔土地的時間段，土地歸國家所有，個人只有使用權，但土地上的房屋歸個人所有，具有所有權。 擁有70年產權的房屋是住宅用地，到期後將自動續期。

法律依據

《城市房地產剩餘財產管理法》

第四條 國家根據社會經濟發展水平，支援居民住宅建設，逐步改善居民生活條件。

第六條 國家為公共利益的需要，可以徵用國有土地上的單位和個人的房屋，並依法給予拆遷補償，以維護被徵用人的合法權益; 個人住宅被徵用的，還應當保障被徵用人的生活條件。 具體措施由***規定。

法律分析：房屋所有權（即不動產權）是永久的，沒有時間限制，只要財產沒有完全損壞或丟失，就可以永遠享有，土地使用權是有時間限制的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產權利的設立、變更、轉讓和消滅，依法登記生效; 未經登記，除法律另有規定外，不予生效。

依法屬於國家的自然資源的所有權不得登記。

第二百一十一條、第十四條 不動產權的設定、變更、轉讓或者消滅，依照法律規定登記的，自登記在不動產登記冊上登記之日起生效。

第二百一十五條 除法律另有規定或者當事人另有約定外，當事人之間關於不動產權利的設定、變更、轉讓、消滅的合同，自合同訂立之日起生效; 未登記產權的，不影響合同的效力。