我如何自行申請新的地契？ 如何獲得新房的房地產證書

購房者申請新房契據的流程：

1、確認開發者已進行初始註冊;

2、到管理部門領取並填寫《房屋（土地）所有權登記申請表》;

3、進行測繪;

4、收集相關檔案;

5、繳納稅費;

6、提交申請材料;

7. 獲取證書。 [法律依據]。《民法典》第209條。

不動產權的設定、變更、轉讓、消滅，依法登記生效; 未經登記，除法律另有規定外，不予生效。

依法屬於國家的自然資源的所有權不得登記。

第210條.

不動產登記由不動產所在地登記機關辦理。

國家實行統一的不動產登記制度。 統一登記的範圍、登記機構、登記方式由法律、行政法規規定。

進入該區域並免費獲得裝飾**]。

在日常生活中，很多業主都想申請自己的房產證，他們的主要目的是為了省點錢。 不過，新房房產證的辦理並不像大家想象的那麼簡單，一不小心就會有很多麻煩。 那麼，如何獲得新房的房地產證書呢？

其實，這個問題一直困擾著很多首次購房者，讓我們一起探索答案吧！ 1.確保開發者已經完成了初始註冊 確認開發者已經完成了初始註冊後，您可以檢視後續檔案。

2.房屋（土地）權屬登記申請表 在去房管局領取房屋權屬登記申請表之前，可以詢問開發商產權證在哪個部門辦理，然後直接與部門核對。 3.

以測繪圖（表）為例，測繪表是登記部門確定產權證上標示面積的最重要依據，是燃燒不可缺少的材料之一。 4.收集相關檔案 在詢問相關部門時，一定要確定申請房產證所需的檔案，以便一次性全部準備，這樣就不必匆匆忙忙。

5.繳納公共贍養費**、契稅 無論是小區還是銀行收取公共贍養費**、契稅，這些憑證都必須保留。 否則，將影響產權證書的辦理。

6.按規定時間領取產權證 以上環節結束後，必須按照規定時間領取產權證，還需要繳納印花稅、製作成本、產權登記費等。 同時，您必須仔細檢查權利人的名稱、位置、區域、所有權狀態等重要資訊。

總結：以上已經給大家介紹了如何申請新房房產證的相關內容，希望能給大家一些小小的幫助。 如果需要更多新房房產證相關內容，可以繼續鎖定丁昭業的**，後續一定會呈現更多精彩有趣的內容！

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新房房產證申請流程：

1、確認開發商已進行初始登記，開發商的初始登記是自行申請房產證的必要前提。 根據《商品房銷售管理辦法》第三十四條的規定，房地產開發企業應當自商品房交付之日起60日內，向住房所在地房地產行政主管部門報送房屋所有權登記所需資料。 通常，主管部門辦理初始登記所需的時間在20到60天左右，所以在房屋接管後兩三個月後，可以向開發商詢問初始登記事宜，也可以到當地的房產交易資訊**查詢。

為保證自身利益，《購房合同》應約定開發商初次登記的時限，特別是開發商初次登記的期限和申請完成後的“及時通知義務”，明確申請未及時處理應承擔的賠償責任。

2、到管理部門領取填寫《房屋（土地）權屬登記申請表》，開發商填寫申請表後需簽字蓋章。 有些開發者手裡會拿著現成的印章**，直接去找開發者拿起來填寫。 事先詢問開發商應該由哪個部門辦理房產證，並直接與該部門協商，省去奔波的痛苦。

3、以測繪表（表）為例，測繪表是登記部門確定房產證上標示面積的重要依據，是必備材料之一。 您可以向開發商指定的住宅面積測量辦公室申請接受測繪表，也可以憑身份證直接向開發商申請，也可以向登記部門申請住宅區測繪。

4、提前詢問相關部門時，一定要明確需要接收哪些必要的申請檔案，並一次性完成。 這些檔案包括購買合同、房屋報表、大額產權證副本等。 填妥的申請表需要由開發商審核並蓋章。

5、公共維修費的公共維修費一般按房產所在地區的住宅小區徵收，部分城市已由銀行公開維修，付款方式可由開發商詢問。 需要注意的是，無論是由社群辦公室代收還是由銀行代收，都必須保留付款憑證，而這兩筆付款的付款憑證是辦理房產證的必要憑證，一旦遺失，會影響房產證的取得。

6、需提交的申請材料主要包括：

1） 蓋章的申請表。

2）住宅銷售合同。

3）簽訂預售合同的買賣雙方關於門牌號、房屋測量面積、房屋結算的確認函**。

4）測繪表、居住登記表、戶口平面圖2份。

5）不要修理資金專用收據。

6）權利納稅或減稅免稅證明。

7）住宅購買者的身份證明（影印件核對原件）。

8）提交住宅共享共享合同。

9）銀行提前還款證明。

7、在規定時間領取房產證，必須保留管理部門出具的證件。

《住房登記辦法》第30條、第31條。

如果要申請房產證，需要提供購房合同、抵押合同、購房發票、竣工驗收證明、結婚證、夫妻雙方身份證。 此外，夫妻雙方必須到場，如果一張匯票的出賣人不能到場，他必須提供乙份“委託委託書”，並在公證處公證。 一般來說，如果資料齊全，可以在10個工作日內完成。