70年後，你買的建築還是你自己的嗎？

房子是你的，土地是國家的，70年後，你還是要按照相關政策來討論加土地稅的問題，因為中國目前沒有70年產權的房子，大家不知道該怎麼辦。

只要你買了它，房地產契約上寫著你的名字，那麼一百年後它就會是你的。

年是指土地使用權，而不是財產所有權。

一年後，房子仍然是你的，但土地使用權已經到期。

一年後，國家可以繼續轉讓土地使用權，或者支付國家購買你的財產，但有折舊，國際慣例是一年折舊2%。

房屋的所有權物件是具有一定結構的可以使用的房屋，而不僅僅是構成房屋的材料。 尚未形成房屋或已拆除的材料不能成為房屋的所有權物件。

將房屋的所有權與其所附土地的使用權分開。 當房屋的所有權發生變化時，土地使用權也會發生變化，反之亦然。

國有房屋與使用權相差甚遠，國有企業享有所有權，國有企事業單位和其他組織享有使用權。

房屋所有權可以轉讓，但須以土地使用權轉讓為前提。 由於房屋的所有權與土地使用權是不可分割的，因此具有不可轉讓使用權的土地上的房屋所有權不能轉讓; 非法轉讓土地使用權，將導致土地上房屋轉讓無效。

房屋所有權的設立和轉讓，須辦理房屋所有權登記和變更手續。 如果不進行房屋所有權登記或變更，則不會產生確定房屋所有權或轉讓房屋所有權的效果。

買房70年後誰擁有房子？

全家人湊錢買房，70年後產權到期，房子還是我的嗎？ 你會被踢出去嗎？

目前還沒有乙個國家沒有正式遵循，70年是指房屋的所有權和相應的土地使用權，目前的可能性是，70年期滿後，只需要支付少量費用即可繼續續租。 人均居住面積或首套房子較少的，可以免費續期。 基本上可以肯定的是，它應該仍然是你自己的。

住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。 續展費的繳納或者減免，按照法律、行政法規的規定辦理。

買房70年後誰擁有房子。

1、首先，我想給大家解釋一下70年產權是怎麼回事，70年產權是因為開發商只買了70年的國土使用權，也就是70年後，土地還是國有的，但這並不意味著房子不屬於你。

2、因為房屋是您的私有財產，您擁有永久使用權，根據法律規定，居民產權到期後自動續期，因此您不必擔心自己的居住問題，您只需要支付一定的費用即可續簽合同，無需再次辦理相關證件。

3、《物權法》第一百四十九條規定，住宅建設用地使用期限屆滿後可以自動續展。 土地上的房屋和其他不動產有協議的，按照協議辦理; 沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定處理。

從上面可以看出，當房子到期時，可以續租。 房屋的使用權必須掌握在個人手中，但土地的所有權屬於國家。

4. 那麼，你需要支付多少錢？ 70年房產權期滿後，應支付一定金額，但支付金額應根據鹿湖的具體情況而定，具體房產到期續期應支付多少錢沒有明確規定。

5、所以買過房子的朋友不用擔心70年後的問題，到時候合同會依法自動續簽，雖然沒有規定要支付的資金，但相信不會太高。

40年和70年的房屋所有權有區別嗎？

40年的房產不適合自住，如果用作投資租賃，可以考慮。 對於我們普通人來說，剛好需要它，不如在安安買一套70年的產權房。

1.商品房的土地使用期限為40年（約50年）。 土地使用權為70年的住宅。

2、商品房繳納的稅費和土地出讓費高於住宅建築。 非住宅稅基本上是最高的稅率，這對很多人來說有點令人望而卻步。

3、公積金貸款不能用於商品房。 如果您使用商業貸款，首付必須為總購買價格的50%，商業貸款期限為10年，貸款利率為10%。 對於住宅，您可以選擇公積金貸款或商業抵押貸款。

如果選擇商業抵押貸款，首套房子首付至少30%，貸款期限最長30年，貸款利率為基準利率或更低; 第二套房子的首付至少為40%。

4、用水用電：商品房按商用水電標準收費，較高。 對於住宅，**標準相對較低。

5、安頓下來上學：商品房不能安頓下來，學區不劃分。 住宅可以安頓下來，可以劃分為學區。

70年是指土地使用權，而不是財產所有權。

70年後，房子仍然是你的，但土地使用權已經過期。

70年後，國家可以繼續轉讓土地使用權，或者再次向國家支付購買你的財產，但折舊，國際慣例是每年折舊2%。

房屋所有權，也稱為房屋所有權，是房屋所有者處置其擁有的房屋的專有權。 在法律規定的範圍內，房屋所有人可以排除他人的干擾，占有、使用、受益或者處分其擁有的房屋。 國家、集體和個人對房屋的所有權並存，並受到《憲法》和法律的平等保護。

購房70年後，可按當時的地價水平繳納土地出讓費，並自動續期，再次申請土地使用權。 住宅用地所屬土地的使用權為70年，房屋的所有權是永久性的，不存在到期的問題。

[法律依據]。《城鎮國有土地使用權出讓暫行條例》第十二條。

土地使用權出讓的最高年限額，按下列目的確定：

1、70年住宅用地;

2、工業用地50年;

3、教育、科技、文化、衛生、體育用地的期限為50年;

4、40年商業、旅遊、娛樂用地;

5、貯存用地50年;

6. 50年用於綜合或其他土地使用。

《民法典》第359條。

住宅建設用地使用權屆滿的，自動續期。 期滿後非住宅建設用地使用權的續期，依照法律規定辦理。 土地上房屋和其他不動產的權屬有約定的，應當按照約定; 沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定處理。

土地使用人因土地使用權轉讓合同約定的使用期限屆滿需要繼續使用土地的，應當在期限屆滿前申請續展，但根據公共利益需要收回土地的除外，應當予以批准。 經批准續展的，應當簽訂新的合同，並繳納土地使用權轉讓費。 土地使用權出讓合同約定的使用期限屆滿，土地使用人未申請續展或者申請續展但未按照前款規定批准的，國家應當免費收回土地使用權。

法律依據：《民法典》第149條規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。