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匿名使用者2024-02-12購置和出售房屋的稅費。
1、買房人：房屋登記費：80元套，手續費：3元平公尺，印花稅：元證，契稅：首次購房者1%，非首次購房者。
2、賣方：營業稅：或差價或免徵，個人所得稅：1%或免徵，土地所得：1%，手續費：3元平公尺，印花稅：.
1、個人購房不滿5年上市交易的，全額徵收營業稅; 個人購買建築面積120平方公尺以下單棟房5年以上免徵營業稅，個人購買建築面積120平方公尺以上單棟房5年以上的，按差額徵收營業稅。
2.公有住房、扶貧工程住房、募集住房、住房工程用房、保障性住房、拆遷安置房轉讓，按全額1%徵收個人所得稅; 個人以其他形式轉讓購買的住房，按全額2%徵收個人所得稅; 但個人從轉讓購買時間超過5年且家庭唯一房屋取得的收入免徵個人所得稅; 個人擁有的非住宅房屋轉讓，按差額的20%徵收個人所得稅。
3. 公有房屋轉讓徵收土地收入的1%。
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匿名使用者2024-02-11計算房屋購銷稅的公式。
買方：1、契稅：總房價（普通住宅）非普通住宅總房價的3%。
2、交易手續費：元建築面積。
3.合同印花稅：房屋總價。
4、中介費：房總價的1%。
5、認股權證印花稅：5元。
6、報名費：80元。
7、圖片費：25元。
如需貸款：按揭登記費公積金100元，商業或組合貸款200元。
公證：根據總房價對買賣合同進行公證。 抵押合同公證貸款金額 賣方： a. 普通住宅。
1、五年營業稅，五年以下免徵房屋總價。
2、交易手續費：元建築面積。
3.合同印花稅：房屋總價。
4、個人所得稅五年，唯一住宅物業免徵。 五年以下差額的20%或總價的1%
5、中介費為房屋總價的1%。
b. 非普通住宅。
1.房屋總價不足五年後購銷差額為五年。
2、交易手續費：元建築面積。
3.合同印花稅：房屋總價。
4、個人所得稅五年，唯一住宅物業免徵。 五年以下差額的20%或總價的2%
5. 三年以下土地增值稅總價 三年以下五年以下總房價 6.中介費為房屋總價的1%。
普通房屋的三個標準（必須同時滿足）。
1、房屋容積率在上。
2、單套建築面積小於140平方公尺。
3、內環單價17500元以下，內環路外單價10000元以下，外環路單價7000平方公尺以下。
否則，稅款也將根據非普通居民計算。
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匿名使用者2024-02-10購置和出售房屋的稅費。
1、買房人：房屋登記費：80元套，手續費：3元平公尺，印花稅：元證，契稅：首次購房者1%，非首次購房者。
2、賣方：營業稅：或差價或免徵，個人所得稅：1%或免徵，土地所得：1%，手續費：3元平公尺，印花稅：.
1、個人購置鉛房5年以上上市交易的，按額徵收營業稅; 如果乙個好人購買建築面積在120平方公尺以下的單房超過5年，則免徵營業稅，如果個人購買建築面積超過120平方公尺的單房超過5年，則按差額徵收營業稅。
2.公有住房、扶貧工程住房、募集住房、住房工程用房、保障性住房、拆遷安置房轉讓，按全額1%徵收個人所得稅; 個人以其他形式轉讓購買的住房，按全額2%徵收個人所得稅; 但個人從轉讓購買時間超過5年且家庭唯一房屋取得的收入免徵個人所得稅; 個人擁有的非住宅房屋轉讓，按差額的20%徵收個人所得稅。
3、公屋銀行轉讓，徵收土地收入的1%。
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匿名使用者2024-02-09購置和出售房屋的稅費。
1、買房人：房屋登記費：80元套，手續費：3元平公尺，印花稅：元證，契稅：首次購房者1%，非首次購房者。
2、賣方：營業稅：或差價或免徵，個人所得稅：1%或免徵，土地所得：1%，手續費：3元平公尺，印花稅：.
1、個人購房不滿5年上市交易的，全額徵收營業稅; 個人購買建築面積120平方公尺以下單棟房5年以上免徵營業稅，個人購買建築面積120平方公尺以上單棟房5年以上的，按差額徵收營業稅。
2.公有住房、扶貧工程住房、募集住房、住房工程用房、保障性住房、拆遷安置房轉讓，按全額1%徵收個人所得稅; 個人以其他形式轉讓購買的住房，按全額2%徵收個人所得稅; 但個人從轉讓購買時間超過5年且家庭唯一房屋取得的收入免徵個人所得稅; 個人擁有的非住宅房屋轉讓，按差額的20%徵收個人所得稅。
3. 公有房屋轉讓徵收土地收入的1%。
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匿名使用者2024-02-08房屋買賣稅的計算：
1.契稅：住宅標準按房屋總價的3%或1%繳納。
2、增值稅：購房2年以上個人免徵增值稅。
3、個人所得稅：一般由賣方承擔。
4.土地增值稅。
5、印花稅：房價的5/10,000。
6、交易手續費：平方公尺*3。
7、交易費用：因地不同，以當地公告為準。
買賣房屋的一般過程。
1. 接受註冊或申請。 上海居民應當提供身份證（或戶口簿或中國護照），其他省市居民應當提供居民身份證和臨時居住證，或北京市居住和工作證或中國護照; 房屋買賣合同（原件）（所購公屋還須提供公屋購房合同原件）; 房屋所有權證書原件（原件）等相關檔案、證明應當在交易所登記。
2.所有權審查。 雙方登記後，交易所將按照相關法律法規對房地產買賣進行審核，並報主管部門審批，經批准後再通知買賣雙方到交易所辦理轉讓手續。
3、買賣雙方接到通知後，應同時攜帶身份證、戶口簿、印章等到交易所，交納過戶手續、合同、印花稅等稅費後即可完成過戶手續。
作為證明，交易所將向買方出具《買賣契據》，並將相關檔案轉交給房屋所在地的區或縣級住房土地管理部門。 在辦理轉讓手續的過程中，買賣雙方必須親自到場，如果想代為辦理，代辦人必須出具由交易商出具的有效授權委託書。
4.頒發證書或證書。 辦理完轉讓手續後，買方還必須到房屋所在地的區或縣房地產部門的住房部門領取房屋所有權證書。 如果整棟房子被出售，只需要買方在場; 如果交易是整個房屋的一部分，賣方也應該在場登記房屋所有權的變更。
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匿名使用者2024-02-07房屋買賣稅費明細如下：個人所得稅、印花稅、營業稅、城市建設稅、教育附加、地方教育附加的20%，以及居民個人轉讓普通住宅的暫免土地增值稅。
[法律依據]。《個人所得稅法》第2條。
財產轉讓收入。 應繳納個人所得稅。
第3條. 特許權使用費、利息、股息、獎金、財產租賃所得、財產轉讓所得、附帶所得及其他所得，按比例稅率稅率20%。
《契稅暫行條例》第九條。
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地契稅徵收機關報稅，並在契稅機關核准的期限內繳納稅款。
最新關於商品房買賣的司法解釋如下： 1、本解釋所稱商品房買賣合同，是指房地產開發企業（以下統稱賣方）向社會出售房屋所有權，房地產開發企業（以下統稱賣方）向社會出售、將房屋的所有權轉讓給買方，買方支付價款。出賣人未取得商品房預售許可證的，與買方簽訂的商品房預售合同視為無效，但出賣人在提起訴訟前取得商品房預售許可證的，可以視為有效。 >>>More
房地產交易需要哪些檔案。
通常需要提交的檔案有《房屋所有權證》、《土地使用權證》、房屋買賣合同、估價報告、房地產測繪證明、身份證影印件，很少聽說要提交規劃證和土地證。 >>>More
1. 房屋買賣和轉讓的流程是怎樣的？
1）如果房地產證書的轉讓不經過房地產中介，合同條款和違約條款必須寫清楚，簽訂合同時必須有賣方房地產證書上指定的當事人在場（如果已婚，夫妻雙方都需要在場並簽字， 即使房地產證書上只有乙個人的名字）。 >>>More