買房定金退不了，也請不了任何部門幫忙

如果購房按金不予退還，應向房委會部門求助。 如有退房糾紛，建議諮詢退房資訊諮詢平台。[點選這裡諮詢如何退還購房定金。

1、私下交易購房時，在支付定金時僅作口頭協議，並無書面協議，口頭協議無法律效力，無法律保障。 因此，消費者應增強法律觀念和自我保護意識，採取法律手段保護自己的合法權益。

2、如果雙方在出售房屋方面基本達成意向，並且買方支付了定金，如果任何一方違反合同，合同無法履行。 押金罰款將按實際支付的定金徵收，即買方違約不能要求退還定金，違約的賣方需要退還兩次定金。

如果買方全額購房，資金充足，履行付款義務不大，那麼就要重點防止賣方違約，可以約定更高的定金金額。

3、部分購房公民在與開發商簽訂認購合同時，向開發商支付一定金額的定金，但因對價不當等原因不想買房，向開發商索要定金時，被拒絕退還定金。

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如果購房定金不予退還，應向房屋委員會投訴。

支付定金的一方未按照合同約定履行相關義務或債務的，無權要求返還定金。 收到定金的一方不履行約定債務的，應當兩次退還定金。 定金是指當事人約定的一方當事人在履行前為保證義務的實現而預先向另一方當事人支付的一定數額的款項或者其他替代品。

當事人可以約定一方當事人向另一當事人支付保證金，作為債權人權利的擔保。 當定金實際支付時，定金合同即告成立。 定金金額由當事人約定，但不得超過主合同標的物金額的20%，超出部分不具有定金效力。

如果保證金的實際金額多於或低於約定的金額，則視為變更了約定的保證金金額。