買房定金不退誰，買房定金不退怎麼投訴

如果購房定金不予退還，應向房屋委員會投訴。

支付定金的一方未按照合同約定履行相關義務或債務的，無權要求返還定金。 收到定金的一方不履行約定債務的，應當兩次退還定金。 定金是指當事人約定的一方當事人在履行前為保證義務的實現而預先向另一方當事人支付的一定數額的款項或者其他替代品。

當事人可以約定一方當事人向另一當事人支付保證金，作為債權人權利的擔保。 當定金實際支付時，定金合同即告成立。 定金金額由當事人約定，但不得超過主合同標的物金額的20%，超出部分不具有定金效力。

如果保證金的實際金額多於或低於約定的金額，則視為變更了約定的保證金金額。

法律規定，如果買房不退還定金，可以報警解決。 可以提供相關證據，可以向人民法院提起訴訟，要求對方退還押金。 一般來說，押金僅用作建立房屋內部和外部的保證金。

租賃期內出租物業、室內設施、物業等有損失，或有其他違約行為的，將從押金中扣除。 《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條。

賣方以認購、訂貨、預訂等方式接受買方定金作為訂立商品房買賣合同的保證金的，因一方事由未訂立商品房買賣合同的，應當依照定金法的規定辦理。

《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條。

賣方以認購、訂貨、預訂等方式接受買方定金作為訂立商品房買賣合同的保證金的，因一方事由未訂立商品房買賣合同的，應當依照定金法的規定辦理。 因雙方不可歸責的原因不能訂立商品房買賣合同的，出賣人應當將定金返還給買方。

在這種情況下，如果購買是自願的，由於買家的原因，不會退款，沒有人可以投訴，只有雙方可以協商。

首先，“押金”是不可退還的。 但是，讓我們先弄清楚幾個問題：

1、開房、收取定金時是否有預售許可證;

2、認購函是否由您簽字或由他人簽字;

以上兩點如有問題，可與方凱協商，協商不成的可向職能部門投訴。

但是，如果您在住房許可證完成後簽署押金不予退還的資訊，則不會退還。 買房不是買白菜，在付錢簽字之前一定要想清楚。

購房定金不退的，協商不成的，應當向人民法院提起訴訟，人民法院根據事實和法律作出判決和解決。

支付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金; 收到定金的一方不履行約定債務的，應當兩次退還定金。 當事人可以約定一方當事人向另一當事人支付保證金，作為債權人權利的擔保。

賣方以認購、訂貨、預訂等方式接受買受人訂立的定金作為訂立商品房買賣合同的保證金的，因原鉛枯萎原因一方未訂立商品房買賣合同的，按照定金法的規定辦理; 因雙方不可歸責的原因不能訂立商品房買賣合同的，出賣人應當將定金返還給買方。

如何處理不可退還的押金。

因不可退還的押金而產生的糾紛屬於民事糾紛，民事糾紛可以通過以下方式解決：

1）談判。雙方依靠自己的力量相互妥協和讓步，以解決爭端。 這種方法快速、簡單、冷靜，但談判內容應以書面形式記錄。

2）調解。第三方的介入促使爭端各方相互理解和讓步，並最終解決衝突。 當爭端各方失去對話的基礎時，尋求第三方調解是乙個明智的選擇。

3）仲裁。一種爭議解決機制，將爭議提交仲裁機構並由仲裁機構裁決。 在終審仲裁制度中，一方當事人不履行仲裁裁決的，另一方當事人可以向法院申請執行。

4）訴訟。一方當事人向法院提出請求，由法院裁決爭議的制度。 訴訟是最終的、最權威的爭議解決機制，也是當事人維權的最後一道屏障。

押金不予退還是否合法？

不可退還的押金是否合法取決於具體情況。

債務人履行債務的，應當抵銷或收回定金，不退還的為違法。 支付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使合同目的無法實現的，無權要求返還定金，不予退還是合法的。 接受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，導致合同目的無法實現的，定金應當退還兩次，返還定金屬違法行為。

《民法典》第五百八十七條 債務人履行債務的，應當抵銷或者收回保證金。 支付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使合同目的無法實現的，無權要求返還定金; 收到定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使合同目的無法實現的，定金應當退還兩次。

法律依據。 《中華人民共和國民法典》第587條【存款罰金規定】債務人履行債務的，應當抵銷或收回定金。 支付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使合同目的無法實現的，無權要求返還定金; 收到定金的一方不履行債務或者債務的履行不符合約定，導致合同目的無法實現的，定金應當加倍退還。

法律分析：可以根據當時的相關理由在法庭上提起訴訟。 無論購房合同最終是否簽訂，開發商都應退還或以“定金”作為價款; 如果為履行合同設定了“定金”，則採購合同為銷售合同，銷售合同為主合同，擔保合同為從屬合同。

無論“定金”是在合同簽訂之前還是同時支付，如果主合同沒有成立，則無法成立從屬合同。 根據相關規定，房地產開發企業只有在取得合法的房屋銷售證明後，才能向買方收取定金，相當於罰款。

法律依據：商品房銷售管理辦法第二十二條不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買方收取任何禪前汽車認購費。 符合商品房銷售條件的，房地產開發企業在簽訂商品房買賣合同前，以預留款性質向買方收取費用的，所收取的費用應當在訂立商品房買賣合同時抵銷房價; 當事人未訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當將收取的費用退還給買受人; 如果雙方之間另有約定，請遵守約定。

《中華人民共和國民事訴訟法》第119條 關於鉛銑削的訴訟必須具備以下條件：（一）原告是與案件有直接利害關係的公民、法人或者其他組織; （二）被告人明確; （三）有具體訴訟主張、事實和理由的; （四）屬於人民法院受理民事訴訟範圍和受理訴訟人民法院管轄的。