怎麼看房子買房，買房應該怎麼看房子？

方向，城市主向，城市主。

1.房子不輕。

所謂無光屋，就是說白天太陽再好，能照進屋子的陽內光總是很少，像榮這樣的情況會導致陰氣加重，陰氣加重的直接結果就是脾氣不好，容易夫妻之間發生衝突， 而另乙個也是最不利於金錢的。

2.右邊的房子高低低，左邊是風水，左邊是青龍，右邊是白虎。 如果你住在右邊房子很高的房子裡，那麼你需要注意你的健康，因為如果你遇到這樣的房子，首先，它對你的錢不利，其次，它對你的健康不利。

如果你在搬進這所房子之前運氣一般，那麼當你搬進來時，你的運氣會更差。 像這樣的房子必須很早就拆除。

3.浴室或廚房有門 有句老話說，錢留不住。 例如，面向門口的浴室或廚房已經形成了“供水”和“供水”的格局，這不划算。

不建議中心被汙染。 這意味著房屋的中心不應用作廁所，廁所不應位於房屋後半部分的中央，正好與大門對齊，因為這可能會導致財產損失。 廁所“四一”：

1.要壓在惡毒的一面，避免壓在吉祥的一面。 2.

浴室應該是隱藏的。 3.浴室和廁所應保持清潔。

4.廁所應通風良好。 廁所“四不宜”：

1.南部不應開放廁所。 2.

廁所不應在房子中間開啟。 3.西南或北面不應開啟廁所。

買房最重要的是選擇乙個好的位置，但位置越好，房價往往越貴！ 因此，購房者需要根據自己的預算確定可接受的價格，從而確定買房的最佳區域。 這裡需要強調的是，在選擇購房區域時，最好遵循自己的實際情況，但不要讓自己陷入無法償還貸款的困境！

在購房者隊伍中，不乏一些新手，如果買了這樣的房子，那肯定會白花很多錢！ 所以大家在買房之前，都要學習一些房產知識，比如綠地率和綠化率的區別，房套面積和共享面積等，只有具備一定的專業技能，才不會被售樓小姐牽著鼻子走！

對於不同的購房者來說，買房的目的自然是很不一樣的，比如自住、結婚、子女上學、養老等，所以最好在買房前先確定需求，這樣買房更有目的性。

全國開啟了新一輪的樓市調控，這意味著購房政策也在不斷變化，所以購房者在買房前需要了解購房政策，比如是否有購房資格，抵押貸款能否獲批等， 只有充分了解購房政策，買房才能更加順暢！

買房要看的方面很多，比如位置、樓層、年齡、布局等，最好找專業人士幫忙。

看看周邊房子的平均價格，房子的房齡，周邊配套設施，是不是學區的房子等等。

看房首先要考慮的是位置，買房是為了更好的居住、工作或學習場所，而位置才是房地產行業黃金法則的真諦。 二是看交通，只看交通方便，以節省時間和金錢。 此外，襯衫和寬大套裝的完美程度決定了居民的生活質量，是設施的匹配。

還有**，房屋型別、隔音、公共共享和私隱，以及物業管理也需要考慮。

看什麼？

1.看位置。

物業能不能，位置是乙個重要因素，乙個位置的位置不僅要看現狀，還要看發展。 如果買家在乙個地區的市政和交通設施不完善的情況下低價買房，在規劃中的設施完善後，該房產非常有前途。 區域環境的改善將增加房產的價值，對於買家來說，研究城市規劃並分析住宅所在位置的發展非常重要。

2.看包裝。

住宅區配套的公共建築是否方便合理，是衡量居住區質量的重要標準之一。 支援居民每天要去的蔬菜店、食品店、小超市等基層店鋪，服務半徑不超過150公尺。 隨著對私隱的日益重視和對休閒和社互動動的需求日益增加，俱樂部將成為住宅區不可或缺的配套設施。

3.檢視該地區的交通情況。

住宅區的交通分為兩類：行人和車輛分流以及行人和車輛混合交通。 在人與車分離的社群中，車輛與行人互不干擾，社群內的步行道具有休閒功能，可以大大改善社群的環境質量，但成本較高。 在人車混雜的社群中，要注意區域主幹道是否暢通，是否有足夠的車位，車位位置是否合理。

4.看綠化。

目前，住宅專案的園林設計風格多樣，或亮，但居住環境有乙個重要的硬指標，那就是綠地率，需要購房者仔細觀察。 綠地率是指住宅區內綠地總量佔居住區土地利用總量的百分比，而“綠化覆蓋率”是兩個不同的概念，綠地不包括陽台和屋頂綠化，購房者應注意區分兩者的區別。

5.看布局。

建築容積率是住宅區規劃設計方案中的主要技術經濟指標之一，建築容積率和住宅建築容積率的概念不同，前者包括土地範圍內的建築面積，所以在指標上，前者高於後者。 體積，說明住宅區建房較多，人口密度高，但容積率低並不意味著居住環境好，所以宜。

1.最簡單、最方便的方法就是通過中介找**，通常當人們**買房時，會把房子委託給中介**，所以你可以去房產中介找你想要的房型，但需要收取中介費。

2.可以通過你的同事、朋友、親戚找到**，問問他們身邊有沒有準備的吉屋，也可以請他們幫忙注意。

3、登入房源資訊**，根據你想要的位置、房型、面積、樓層搜尋相關**，也可以通過**中提供的室內**了解房的具體情況，如果滿意可以直接聯絡賣家預約實地考察， 這是目前人們最常用的方式之一。

選擇注意事項。

1.確定買房目標。

根據自己的實際經濟能力確定自己要買的具體面積和型別的房子，先規劃好自己的財務問題，然後根據自己手中的資金找到合適的，有目的地尋找，以免浪費時間。

2、購房範圍篩選。

一般來說，首付少、面積小、總價低的房源更適合年輕人，如果是需要買房的年輕人，建議購買新的房產型別; 如果你是需要買房的中老年人，建議買二手房，這樣既可以節省裝修，又可以避免裝修材料中的有害物質，**會相對便宜，而且二手房離中心比較近，方便出行。