當物業不允許陽台被密封時，應該如何使用陽台？

剛搬到新家的時候，我也打算把陽台封起來，但我沒有這樣做，因為我聽說物業不允許這樣做。 果不其然，有業主拉回材料封住了陽台，卻被物業無情地擋在了大門外，最後發生了一些不愉快的事情，甚至被提起了訴訟。

我們知道，辛辛苦大半輩子，終於買下了這樣一套房子，自然要好好利用它，才能在心目中創造出理想的樣子。 然而，很多事情並不總是像它們應該的那樣好，比如密封陽台。

<>很可能在物業設計初期，陽台設計的承重能力不夠，導致後期如果陽台被密封，陽台上放置了一些重物，安全問題就比較大，所以不允許物業。

為什麼物業公司不同意關閉？ 因為它不安全！ 非封閉陽台區的承重面積與套房內的地板不同，其設計承重沒有考慮到要把這個那個放在陽台上，如果盲目地認為只要陽台是密封的，就可以了。

該物業不封閉陽台，事實上，不允許在後面裝飾戶外晾衣架和花架。 我和物業的相關人員談過這件事，其實他們並不想在意陽台，他們最擔心的是陽台之後的陽台，老闆為了晾曬衣服而。

原因是使用者是自封自裝，不了解設計規範，可能會破壞房屋的整體設計安全係數。 此外。 為了滿足自己的意願，陽台和窗戶區域被放大和封閉，這可能會給業主本人和路人帶來極大的安全。

為什麼有些社群可以隨便關閉陽台？ 很多人想說什麼物業垃圾街......找麻煩其實那是因為內部陽台的設計者，整個陽台都在主體結構內，整個建築面積都是在買房的時候計算出來的。 其主要目的通常是保持小區的質量，保持房屋外觀的統一和美觀，並且不影響房屋的後續銷售。

首先，它可以用來晾曬衣服，沒有玻璃的遮蔽，而且衣服可以接受太陽的紫外線消毒也很好。 其次，種植花卉植物，在這種情況下最好種植花卉植物，因為花卉植物最喜歡陽光和通風。 第三，再放一把搖椅，曬曬太陽也沒關係，也很愜意。

可以在陽台上種一些較大的花，然後還可以放乙個燒烤架，還可以設定一根桿子晾曬衣服。

你可以在陽台上放一些自己喜歡的花草，定期做一些園藝修剪，或者放一些健身器材，每天進行合理的鍛鍊。

可以做成乙個小型的室內花園，所有的陽台都種了一些美麗的花草，不僅可以淨化空氣，而且非常醒目。

你可以在陽台上種一些花草，這樣會讓家裡的空氣更清新，花草可以進行光合作用。

我想你可以在陽台上種一些花什麼的，但你仍然可以放一些額外的東西。

你可以養一些花和植物。 這將使整個家非常優雅。

1、如何解決物業不封陽台的問題。

1、物業一般有四種解決辦法，不封陽台。 具體如下：

（一）友好協商解決問題;

2）通過各種調解解決問題;

3）通過派出所解決問題;

4）進行民事訴訟以解決問題。

二、法律依據：《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體適用法律若干問題的解釋》第四條。

業主違反物業管理合同或者法律法規、管理法規，實施妨害物業管理服務管理行為，物業管理服務企業請求業主承擔恢復原狀、制止侵權、解除妨害等相應民事責任的，人民法院應予支援。

二、開啟一樓陽台違法嗎？

未經物業及相關部門同意，擅自開啟一樓陽台屬違法行為。 因為陽台開門勢必會改變房屋的外觀和結構，不僅會影響商品房外觀的一致性，還可能威脅到單位其他業主的安全，所以未經物業管理公司和房管部門同意， 業主不得擅自進行變更，即使施工已經完成，也必須恢復到原狀。除非您與物業協商、支付購買費用並簽署合同，否則您需要申請新的產權證書。

違法建築主要是指未經規劃、土地主管部門批准，未取得建設專案規劃許可證或者臨時建設專案規劃許可證而建造的建築物、構築物。

它應該是乙個陽台，對吧？ 物業不允許陽台密封的原因有很多， 1.開發商將根據陽台的承重情況通知物業，陽台不能關閉。2.煤氣公司也不允許業主用煤氣管道封閉房屋的陽台。

3、陽台不得按照國家《房屋裝修管理辦法》的規定影響房屋整體立面的統一性。 4、存在安全隱患，如關上防盜窗後安裝防盜窗，小偷有工具攀爬，對樓上業主來說並不安全。 也會導致其他業主為了自己的安全而安裝，從而打破整棟樓的重量平衡，縮短房屋的使用壽命，比如杭州的兩棟樓房倒塌，因為業主隨意安裝和拆除承重結構，導致倒塌， 最後，業主只有自己的損失。

視供應情況而定。

1、陽台為業主私有的，根據《物權法》第7條的規定，業主對建築物的專有部分享有權利。

占有、使用、受益和處置的權利。 業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。 總之，業主可以封存陽台，但前提是其他業主的合法權益不受損害，不能對建築物進行不安全的對待。

2、陽台與建築物立面有關，屬於公共部分，涉及全體業主利益的，需經全體業主同意方可進行裝修和關閉。

3、在部分業主簽署的《業主臨時公約》或《裝修協議》中，有條款規定業主不能封存陽台，應按照您簽署的相關協議履行。

希望以上內容對您有所幫助。

有的業主裝修時想把陽台封起來，但是被物業管理公司阻攔了，物業公司也不給業主封陽台，為什麼物業不讓陽台封？ 如果要密封陽台，在密封過程中也需要明確相關事項，很多人不知道密封陽台有哪些注意事項？

1. 為什麼物業不允許陽台被密封？

首先，也主要是確定其是否有權封存陽台，根據《物權法》的規定，業主有權占有、使用、受益和處置建築物的專有部分; 但是，在行使權力時，不應損害其他業主的合法權益，但是，我們也必須知道，雖然我們擁有這些權力，但我們房屋的使用功能是由規劃設計部門按照國家對房屋的技術要求，通過更科學的設計，涉及美學等一系列問題。 機械、消防、通風、照明等，都不是隨意設計的。祁青.

而且，私下擴大陽台和窗戶的面積並密封起來，很容易帶來潛在的安全隱患，也會給路人造成很大的安全隱患，一旦出現問題，我們很多人都承受不起後果; 同樣，如果你的陽台底部不是牆而是金屬護欄，如果你想拆除它，你必須事先徵得物業的同意，否則你將不得不承擔以後的危險。 此外，封閉陽台對居民有以下弊端：影響採光通風逃逸，影響安全，如高層盜賊難以從外牆光顧，但盜賊封住陽台後容易攀爬，業主有事可諒解，物業安全不做。

2、陽台密封有哪些注意事項？

1.高層陽台必須用好的材料做，因為風特別大，要保證它強而安全，不能貪圖便宜。

2、高層建築的噪音非常大，特別是在旁邊的高架橋、火車軌道等場所，所以玻璃一定要選用好的鋼化中空夾層玻璃。

3.要完成活動，請在天氣好且通風良好之前將其全部開啟，如果天氣不好，請將其關閉。

為什麼酒店不允許陽台被密封？ 一些物業管理公司從安全角度或社群管理的相關規定出發，不對陽台進行密封。 密封陽台的注意事項有哪些？

1、按當地城管部門統一要求，管理方便。 目前，這一要求在很多地區都有落實，特別是在一些高階社群。 主要原因是，對於一定程度的審美，如果每個家庭的風格不同，就會失去統一性。

另乙個原因是外陽台的承重能力不如房屋內部。

2.物業內部管理原因。 他們的主要原因也是為了社群的統一效果，防止大家私下裝修陽台造成漏水滲水，或破壞保溫效果。 因此，許多當地物業或相關部門不允許業主關閉陽台。