農村土地流轉糾紛 50、農村土地流轉糾紛

現行《農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》要求農村土地承包經營權可以轉讓; 轉讓受讓人可以是合同農戶，也可以是依照有關法律和有關規定獲准從事農業生產經營的其他組織和個人，並應當具有農業經營能力; 流轉後，土地用於農業; 轉讓應當由轉讓方和受讓人以書面形式簽署，合同自雙方簽訂合同之日起生效; 流通可以向縣級以上的當地人**申請登記，未經登記，不得與善意的第三方對質。

但是，上述兩部法律法規都是1992年以後頒布實施的，不能適用於1992年的法案，1992年沒有關於農村土地承包經營權流轉的明確法律法規，因此沒有可以適用於1992年農村土地流轉的法律法規。

因此，可以運用民法系的基本原則來表徵流通行為。 大陸法系的基本原則包括公平、平等、自願、誠實信用和同等報酬。 鑑於土地已經由你耕種和管理，並且你承擔了農業稅、防汛搶險等任務（當然，你需要有證據證明，比如村民的證詞、村委會的證明、支付合同費的賬單， 繳納農業稅的賬單、分配給您的防洪搶險任務檔案等），可以認為轉讓法有效，您已經享有該土地的農村土地的承包經營權。

因此，對方不能要求您返還土地的農村土地承包經營權。

當事人可以協商解決，也可以請村民委員會、鄉（鎮）人**等進行調解。 當事人不願協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院提起訴訟。

農村土地歸農民集體所有，土地戶戶劃分是農村戶包經營的一種管理模式。 這項政策可以調動農民耕種土地的積極性，國家通過實踐，將這一政策固定下來並堅持了100年，有利於農民對土地的長期投資和管理。 近年來，隨著國家對農民的政策，不僅免徵了土地稅，而且對堅持種糧的農民也給予了獎勵。

因此，農民覺得他們分配的土地是一塊寶貴的土地。 你們家裡的矛盾並不稀奇，只有通過談判解決，我們才能一起致富。

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是的，只有通過協調，你的家人才能向他索要所有的農業稅和抗洪救災任務的費用，或者管理土地的費用，然後說不還。

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農村土地出讓糾紛的原因包括：管理機制不完善，可以簽訂合同約束雙方的權利義務; 農民缺乏維權意識和法律知識，因此可以加強對無地農民的就業培訓。 如果土地承包權不明確，可以明確產權關係; 通過完善被徵地農民的補償安置制度，可以規避行政權力的濫用。

[法律依據]。《農村土地承包法》第三十六條。

承包人可以依法獨立決定以租賃（分包）、購買股份等方式將土地經營權轉讓給承包人，並向發包方備案。

第四十條 土地經營權轉讓，雙方應當簽訂書面轉讓合同。

您好，如果先進行協商，如果談判失敗，可以打敗山脊，請王請村委會或其他相關部門進行調解，如果調解失敗，可以向法院申請仲裁或提起行政訴訟。

農村土地出讓糾紛的成因及解決辦法有：管理機制不完善，可以簽訂合同約束雙方的權利義務; 農民缺乏維權意識和法律知識，因此可以加強對無地農民的就業培訓; 如果土地承包權不明確，可以明確產權關係; 通過完善被吉人之手徵用的農民的補償和安置制度，可以規避濫用行政權力的行為。

[法律依據]。

《農村土地承包法》第三十六條規定，承包方可以依法獨立決定將土地經營權轉讓給承包人，並向發包方提出桔子搜尋。 第四十條 土地經營權轉讓的，當事人應當簽訂書面轉讓合同。

農村土地流轉是指保留剩餘土地兄弟的全部產權和承包權，以及土地經營權（使用權）的變更。 在土地流轉過程中，轉讓方與受讓方之間經常會出現一些流轉糾紛，主要糾紛有：

1、無書面土地出讓合同的糾紛。

2.未備案的土地出讓糾紛。

3.土地交換條款不明確的爭議。

4.以經濟利益為導向的違約糾紛。

在處理這些爭議時：

1、無書面土地流轉合同的糾紛：如果雙方對原口頭協議沒有異議，並且確實發生了分包、租賃、交換或替代耕種的事實，則雙方之間的土地流轉關係成立，只要土地流轉在雙方之間。

2、土地轉讓更正未備案：承包人或交換方僅以土地分包、租賃或交換未備案為由，請求判決確認合同無效，不予支援。

3、換地條款不明確的糾紛：對於未約定流轉期限的土地換給，一方當事人主張在農村土地承包期內終止換地合同的，其支援人不得持有。

4、經濟利益驅動的違約糾紛：讓糾紛當事人充分了解土地合同法律法規的基本內容，提高農民的法律意識和法律觀念，教育村民自覺守法。 還要從簽訂合同的時間、背景等不同情況，與土地經營現狀等不同情況全面把握土地流轉的關係，不能死硬硬地扣合同條款，以便採取靈活有效的措施解決糾紛。

《農村土地法》第三十七條規定，土地承包經營權應當通過分包、租賃、互換、轉讓等方式轉讓，雙方應當簽訂書面合同。

採用轉讓的，應當徵得發證方同意; 採用分包、出租、互換或者其他流通方式的，應當報發包方備案。

土地承包經營權轉讓合同一般包括以下條款：

1）雙方的姓名和位址;

（二）流通土地的名稱、位置、面積、質量等級;

3）流通的持續時間以及開始和結束日期;

（四）擬轉讓土地的使用情況;

5）當事人的權利和義務;

6）流通價格和付款方式;

7）違約責任。

您好，關於“農村土地流轉合同糾紛”的問題，我的回答如下：無效的農村土地流轉合同是指違反法律法規，沒有法律效力的流通合同。 無效的流通合同從訂立的那一刻起就不受法律保護。

但當事人應承擔由此產生的法律後果。 《湖北省農村集體經濟合同管理條例》雖然從六個方面規定了無效合同的認定，但並未包括農村土地流轉無效合同的處理。 在調研中發現，農村地區之所以出現如此多的土地糾紛，是因為當事人簽訂的流通合同不符合法律法規的要求，其特點可以概括如下：

1、土地出讓合同標的違法的。 農村土地流轉的主體是承包人。 《農村土地承包法》第三十四條明確規定，“土地承包經營權流轉主體為承包方，承包方有權獨立決定是否以及如何依法轉讓土地承包經營權。

但是，農村土地出讓合同中土地出讓標的不明確是很常見的。

您好，關於農村土地經營權出讓糾紛，當事人遇到時可以先協商，協商不成的可以請求村委會或其他有關部門進行調解，調解不成的，再申請仲裁或向法院提起訴訟。

農村土地出讓糾紛難的原因有以下幾點： 1土地承包權不明確。

在土地出讓過程中，農戶之間的糾紛可以歸結為承包權不清造成的經濟糾紛。 農民缺乏維權意識和法律知識。 在生活實踐中，大多數農民對土地出讓的方式並不熟悉，大多採用口頭協議的形式，缺乏必要的書面形式。

3.行政干預和濫用權力侵蝕了農民的利益。 許多農村土地糾紛的產生都是由於村級組織和職能部門濫用職權，損害了農民的利益。

4.管理機制不完善。 農村土地出讓糾紛的解決辦法如下：

1.明確產權，協調利益。 明確產權關係，明確各類產權主體的權利義務範圍，是實現純農村土地流轉的必要前提。

完善被徵地農民補償安置制度，完善最低生活保障制度。 完善農田非農轉製過程中被徵地農民補償安置制度，制定合理可行的耕地補償標準。 3.

加強對無地農民的就業培訓，提高他們尋找新工作的能力。 4.進行適當的就業安置，穩定合同關係。

法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》第三十七條 土地承包經營權轉讓，當事人應當簽訂書面合同。 採用分包、租賃、互換或者其他方式轉讓土地承包經營權的，應當報締約方備案。

農村土地承包流轉糾紛的處理方法如下： 1因土地承包發生糾紛的，雙方可以通過協商解決。

2.調解。 當事人可以通過調解方式解決爭議，當事人不願調解的，可以申請仲裁或者直接向人民法院提起訴訟。

3.仲裁。 當事人不願協商、調解，或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁。

4.訴訟。 協商、調解、仲裁不是訴訟的必要程式，當事人不願協商、調解，或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院提起訴訟。

1. 如果我自己的土地被別人種了，我該怎麼辦？

根據相關法律規定，當事人之間因土地承包發生糾紛，認為對方侵犯了對方合法權益的，可以通過村民委員會、鄉鎮人民等進行調解解決。 國家保護集體土地所有者的合法權益，保護承包人的土地承包經營權，任何組織和個人不得侵犯。 因土地承包發生糾紛的，當事人可以協商解決，也可以請村民委員會或者鄉鎮人民調解。

當事人不願談判、調解，或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民群眾提出申請。 當事人對農村土地承包仲裁機構的仲裁裁決不服的，可以自收到裁決之日起30日內向人民提出申訴。 逾期不履行的，裁決具有法律效力。

任何組織或者個人侵犯締約一方承包經營土地權利的，應當承擔民事責任。

二是如何處理宅基地糾紛。

宅基地糾紛的處理方式如下：

1、協商，因農村宅基地糾紛的雙方可以通過協商解決;

2、調解，當事人可以通過調解解決空氣損壞糾紛;

3、在仲裁中，當事人不願談判、調解，或者談判、調解不成的，可以向仲裁機構申請仲裁;

4、訴訟：根據爭議內容直接向人民法院提起訴訟。