別被騙了，租車位乙個月300元，停車位10萬元，哪個價效比更高？

判斷車位租房或買房是否划算，判斷的依據是看回報率，二是看持有車位的時間長短，三是看位置。 下面我來詳細分析一下，供大家參考。

1、小區內的車位有使用權，車位也有產權。 小區車位的使用權一般為20年，如果車位只有使用權，即使購買了，也只能購買到有限的使用年限，這一點需要注意。 正常情況下，停車位的產權與房屋的壽命一致，並且有70年的使用壽命，只有這樣的車位產權才能購買。

2、檢查車位的布局、樓層高度、深度和房間，如果是地下車庫，看地下車庫的排水系統是否完善。 如果這方面不合格，建議以租房為主，放棄購買車位。

3、如果是地下車庫，樓層高度小於一公尺，無法辦理產權，只能出租。

4、車庫貸款只能用於商業貸款，如果公積金貸款不能使用，專項資金將用於特殊用途，公積金貸款只能用於住房，如購房、裝修、出租裝修、裝修等。

租賃空間為每月300元，如果是自用，按12個月計算，年租金為3600元。 但有乙個不確定因素，即隨著商品價格的上漲，租金也會上漲。 核心區的停車位更難找，每年租金漲幅5%，也是一筆不小的開支。

現在按照10萬元的購買價格來計算，收益率是，如果銀行有三年的定期存款，年化利率，其實差別不大。 在這種情況下，購買停車位是划算的。

如果是投資的停車位，也要考慮空置時間，非核心區的停車位一般不考慮，除非是自用。

我個人認為，如果居住時間長，建議購買停車位，因為停車位有限，而且隨著人們經濟條件的改善，乙個家庭擁有兩輛甚至三輛車也就不足為奇了，從長遠來看，購買還是划算的。

如果你不用每天為車位發愁，就得出去辦事，你得抓緊時間，怕你回來晚了，車子也沒地方停，你還是有自己的車位。 也就是說，雞都買了，你還怕醬油貴嗎？ 如果你有錢，買乙個停車位還是划算的。

這取決於它是長期的還是短期的。

如果是短期的，300元租車，每年支付3600元，隨時都不能租，肯定比較划算。 但如果是長期個人使用，10萬元買乙個車位就比較划算了。

當然，買乙個車位比較划算，因為如果買乙個10萬元的車位，可以用70年，但是車位是300元乙個月，一年3000元，10年3萬元，70年21萬元。

停車位比較划算，因為買乙個車位相當於租乙個車位30年左右，但通常我們不需要租這麼久的車位。

照你說的，我覺得你還是可以投資的，7萬塊錢如果用在理財的話，就算收入還行，月收入差不多是230-240，你乙個月不租350，減去乙個月50元的管理費，每個月還能拿到300塊左右，比銀行裡的這筆錢還多。

延伸資訊：1、停車位可以簡單分為兩種，一種是可以簽發產權證，另一種是不能簽發產權證。 因此，您在購買車位時，一定要睜大眼睛，了解您是在簽署《機動車位購買協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。

不能用產權證簽發的普通停車位，也可以簡單地分為兩種型別。 一是它已被包含在共享區域中。

停車位。 只要列入公共泳池，從法律上講，就屬於不能頒發產權證的停車位，因為是所有業主共有的。 因此，這種型別的停車位不能作為產權購買，但可以出租。 另乙個是人防停車位。

2、人防車位與其他車位不同，各有特點。 因為人防車位所佔面積屬於人防工程。

而人防工程則屬於人防工程建設，根據有關規定，國防資產屬於國家。 此外，建設部有關規定明確規定，地下室作為人防工程，不納入共建面積。 因此，人防車位不屬於開發商，也不屬於所有業主，這種車位不能以產權購買。

3、人防車位可以租用嗎？ 根據目前的司法實踐，對人防車位租賃主要有兩種觀點：一種觀點。

1、有的法院認為，任何單位和個人均無權轉讓人防工程產權和使用權，轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益。

而買方的利益，即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議，該協議也是無效的。 觀點。

2、按照“誰投資誰受益”的原則，開發商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須經過登記手續。

4、因此，如果要租用人防車位，最好徵得人防部門的許可。 此外，還存在因戰爭和自然災害而租用人防停車位的情況。

等不可抗力導致停車位可能被**部門無償徵用。 最後，我們還應該注意根據《合同法》約定的租賃期限

第214條規定：“租賃期限不得超過20年。 如果超過20年，則超出部分無效。

我覺得如果有足夠的錢，買乙個車位比較合適，如果沒有足夠的錢，可以選擇租乙個車位，是否合適，要看個人。

購買合適的停車位。 因為買乙個車位可以使用很多年，平均每個月都省錢，所以建議買乙個車位。

買個車位是合適的，因為年租金加起來就夠買乙個車位了，自己買就租出去多好啊。

購買停車位是合適的，因為購買停車位後可以永久使用。

一定要租，我們小區5萬個車位，乙個月270個，我覺得租是划算的，這個車位貴了一倍多。

誰更划算，就算賬。 但是要計算以下三種情況，您可以檢視您屬於哪一種。

首先，在某個城市長期定居。 如果你在城市裡住了很長時間，那麼租車的費用是：300（元）*12（月）*50（年）=18萬元。

那是18萬元。 如果買乙個車位，長期住只有10萬元，直接買乙個車位比租乙個長期住的車位更划算。 <>

第二，我買了房子，但我在另乙個地方工作，沒有在那裡住很長時間。 比如我在成都買了房子，但是我一直在阿壩州的乙個小鄉工作，回家的頻率是每月4次，不頻繁的時間是每月一次。 我不能選擇祖傳的停車位和買乙個停車位，兩種方式對我來說都不划算，臨時停車更划算，如果是臨時停車，一次是10元，一周是20元，乙個月是80元。

50年是：80（元）*12（月）*50（年）=48000元，即10000元。 10萬元買乙個停車位。

這樣一來，就比較一下，絕對不租不買車位。 臨時停車更方便。 當然，這個計算只是根據我在這裡的生活水平，如果你想知道你是否適合那裡，你可以這樣做。

第三，租金。 這可以確定為更具成本效益的租賃空間。 賬目都是算出來的，不是憑直覺認為划算的，還根據自己的實際情況選擇買車位或者租車，不明白自己能根據當地實際情況來算賬。

這就是為什麼我不打算買停車位。 <>

現在購房者會先買車位，家裡有錢暫時，就可以買車位了，因為方便，預算不夠根據自己的情況租乙個車位，有錢再買乙個車位。

有停車位的好處之一就是停車方便，晚上到家不會因為找不到停車位而煩惱，也不會每次找停車位都罵人。 停車位也是如此。 這取決於您的實際情況。

相對而言，租車比租車更合適，因為車，<>

不用租車，比租車更划算。

可以選擇購買停車位，將來會有很好的反映。 可以說特別划算，而且這筆錢是給自己投資的，不是給別人白花的。

如果是這個價格，租車肯定比較划算，但是車位的**可能並不總是保持這個錢，而且很有可能價格會上漲，所以大部分人選擇買乙個車位。

我覺得買乙個車位比較划算，雖然你要一次拿出10萬塊錢，但是買了乙個車位之後，這個車位就屬於你了，雖然你也花錢買了乙個租車位，但車位就不屬於你了。

如果只滿足這兩個條件，租賃空間就更划算了，乙個月300元，一年3600元。

10萬元用於租用停車位，可租30年左右。 如果存入100,000美元作為長期定期存款，每年的利息足以支付租金，並且100,000美元永遠不會減少。

如果一次性買了乙個車位，車子能開30年嗎，以後能轉讓嗎。

按照出生率逐年下降的趨勢，未來可能不需要那麼多停車位。

當然，選擇停車位，因為租車費乙個月只有300元，而且要支付每月10萬元的車輛存放費，所以價效比不高。

我會選擇租賃費，因為租賃費的成本很小，不需要一次性支付一大筆錢，也不需要辦理任何購買停車位的手續和稅務問題，以及隨後的或有糾紛。

但對於購買停車位需要集中大量資金，並且必須一次性支付，如果沒有大量積蓄，還需要通過貸款購買，每個月都需要支付額外的利息，後期還需要對停車位進行維護和保養， 購買時還需要繳納稅費，同時車位有使用壽命，沒有所有權。

租一輛車乙個月300元，買乙個車位10萬元，你會選擇哪乙個，當然是買乙個車位。 有了房子的產權，從長遠來看，買乙個車位是比較划算的。 只有租來的房子才會選擇租用停車位。

如果你有權利買一輩子的停車位，有錢，那就選擇買乙個停車位。

沒錢，10萬塊錢買乙個車位不是一輩子的擁有，乙個月300塊，一年3600塊，28年才10萬塊，還挺划算的。

停車位是每月300元，但如果買乙個10萬元的停車位，那麼車位的年租金是3600元，年化費率相當於金融產品的回報。 而今年你租了300元乙個月，明年不是漲價到600元，這種情況很有可能是在車位越來越稀缺的情況下，車位也可能是今天買10萬元，隨著車位的購買，讓車位越來越少， 停車位的價格也可能上漲。當然，不同地方的情況是不同的，需要分析一下有多少套房和多少停車位的比例，粗略計算需求比例，當停車位的比例相差太大時，做出大膽的舉動可能是有利可圖的投資。

只給能理解的人，不建議買，但有錢的暴君可以隨便買，一、二線很貴的車位標準量就不談了，三、四線車位**很有可能漲，但租金很難漲太多， 如果乙個車位是10萬，租金是300元，不買車位的好處是房子住了十年或八年，隨時可以換地方或者留給老人退休，很多買車位的業主甚至是貸款，即使他們有自己的車位， 他們要交房的車位物業費，在三四線消費不好買賣，搶手的小區車位容易賣光，搶手不手的小區很多開發商會集體將上百個車位分包給二經銷商，二經銷商把二分商分包給二經銷商，二商把車位賣得不好。

這取決於它是長期的還是短期的。

如果是短期的，300元租車肯定比較划算，一年交3600元的費用，所以不能隨時租。 但如果是長期個人使用，10萬元買乙個車位就比較划算了。

從短期來看，租車是一筆划算的交易。

如果你只是在乙個地方停留很短的時間，那麼租車當然更划算。 每月300元的房租是每年3600元，10萬元可以用於理財，基本上一年可以拿到4000元的利息收入。 而對於短期租賃，如果將來想搬出去，就不用擔心車位的處理。

因此，如果是短期居住，那麼300元的出租空間顯然更划算。

對於長期居住，購買停車位更划算。

如果你在乙個地方買了房子，想在那裡住很長時間，那麼買乙個停車位是乙個更具成本效益的選擇。 首先，停車位的價格可能會上漲，你現在買乙個10萬元的停車位，如果未來車輛數量增加，停車位更緊張，那麼停車位的價格可能會上漲，那麼你的投資可能會公升值。 二是買車位，擁有自己的固定車位更方便。

出租空間可能會面臨價格上漲，或者可能沒有租給您，因此可能會感覺更麻煩。

因此，從長遠來看，購買固定位置的停車位更划算，以後也不會有租不到停車位的煩惱。

結論。 綜上所述，如果停留時間較短，300元租乙個停車位比較合適。 如果是長期居住。