工廠租金可以扣除嗎，工廠租金是否應繳納房產稅

法律分析：是的。 租金是企業的可抵扣專案，可以通過收到的增值稅專用發票扣除。

稅收減免，又稱“稅收減免”和“稅收減免”，是指在按照稅法規定計算和繳納稅款時，允許扣除前幾個環節中繳納的稅款的稅收優惠。 因為扣稅是對已繳稅款的全部或部分扣除，所以是一種特殊的免稅減稅，所以也叫減稅。

稅收減免與稅收減免不同，前者從應納稅額中扣除一定數額的稅款，後者從應納稅所得額中扣除一定數額的稅款。 因此，在相同金額的情況下，稅收抵免將支付一定金額的稅收減免。

法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》第二條 下列個人所得應繳納個人所得稅：

（一）工資、薪金所得;

（二）勞務報酬所得;

3）作者報酬所得;

4）特許權使用費收入;

5）營業收入;

6）利息、股息和紅利收入;

7）物業租賃收入;

（八）財產轉讓所得;

9）附帶收益。

居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下簡稱“綜合所得”），應當按納稅年度合併繳納個人所得稅; 取得前款第一項至第四項所得的非居民個人，按月或者分項計算個人所得稅。 納稅人取得前款第五項至第九項所得的，應當依照本法的規定分別繳納個人所得稅。

法律分析：租賃工廠需要繳納財產稅。 承租人應當按照《中華人民共和國城市土地使用稅暫行條例》和《中華人民共和國房地產稅暫行條例》的規定執行

財產稅由業主繳納，土地稅由土地使用者繳納。 如果租賃合同約定租金包含相關稅款，則承租人無需繳納相關稅款; 如果出租人需要繳納財產稅：財產稅是根據租金收入繳納的。

法律依據：《中華人民共和國房地產稅暫行條例》第二條由業主繳納。 產權屬於全體人民的，由經營管理單位繳納。

產權被典當的，典當應當予以支付。 財產所有人、典當人不在財產所在地，或者產權餘額未確定，租賃糾紛未解決的，由不動產保管人或使用人支付費用。 前款所列財產所有人、經營管理單位、典當人、不動產保管人或者使用人，統稱為納稅人（以下簡稱納稅人）。

法律分析：廠房租賃的稅負由出租人承擔，廠房承租人一般不需要承擔因廠房租賃而產生的稅負。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百零二條 依法訂立的合同自成立之日起生效，法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

承租人沒有納稅義務，但如果納稅人未能履行其納稅義務，使用者有義務代表納稅人繳納稅款。 因此，在您簽訂租賃合同時，您應約定承租人將繳納稅款，如果承租人因出租人未繳納稅款而繳納稅款，您可以扣除租金。 同時，可以約定出租人提供正式發票。

租賃工廠無需繳納財產稅和土地使用稅，這些稅由房屋和土地的所有者支付。 房地產稅按自用和租賃兩種方式繳納，自用按房產原值×70%計算，租賃由出租人按收取的租金×12%繳納。 土地使用稅按土地面積平方公尺徵收，各地徵收標準不統一的，要諮詢當地稅務部門。

參見《中華人民共和國房地產稅暫行條例》

第二條 房地產稅由業主繳納;

第四條規定，房地產稅的稅率按照房地產的殘值計算繳納，稅率為; 如果稅率是根據房產的租金收入計算和支付的，稅率為12%。

第五條 下列房產免徵房產稅

4、個人擁有的非經營性房地產;