2024年的房屋租賃稅率是多少

9%的稅率。 1、住房稅：計算繳納租金收入的4%。

2、營業稅：稅率減半，按3%計算。

3、城市維護建設稅及教育附加：繳納營業稅的10%。

4、個人住房租賃所得稅：個人所得稅減免10%。 物業租賃所得不足4000元的，扣除費用800元，扣除4000元以上的，應納稅所得額20%。

房屋租賃稅率：根據《財政部、國家稅務總局關於全面推進營業稅改增值稅試點的通知》，自5月1日起，房地產租賃服務稅率為11%。 2.

一般納稅人出租2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇採用簡易計稅方法，按5%的稅率計算應納稅額。 納稅人出租2016年4月30日前取得的與事業單位所在地不在同一縣（市）的不動產的，應當按照上述計算辦法在不動產所在地預繳稅款後，向事業單位所在地主管稅務機關報稅。 3.

一般納稅人出租2016年5月1日以後取得的不動產，且與機構所在地不在同一縣（市）的，應當在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關申報納稅，稅率為3%。

第3條. 個人所得稅稅率：

1）綜合所得適用3%至45%的超額累進稅率（稅率表見後）;

2）營業所得，適用5%至35%的超額累進稅率（稅率表見附件）;

3）利息、股息、獎金、物業租賃所得、財產轉讓所得和附帶所得按比例稅率稅率20%。

第4條. 下列個人所得免徵個人所得稅：

稅率為12。

根據《房地產稅暫行條例》（國發1986年第90號）的規定，第三條 房地產稅，按照房地產原值的剩餘價值一次性扣除10至30後計算繳納。 具體減免幅度由省、自治區、直轄市人民規定。 沒有財產原值作為依據的，由財產所在地的稅務機關參考同一型別的財產進行核實。

如果房產是出租的，則以房產的租金收入作為計算房地產稅的依據。 第四條 房地產稅的稅率按照房地產的殘值計算繳納，稅率為1 2;

根據《江蘇省房地產稅暫行條例》（蘇正發1986年第172號）第四條的規定，依照《條例》第三條的規定，我省的房地產稅，按照房產原值的剩餘價值扣除房產原值的30%後計算繳納。

因此，企業6月份的不動產稅應分別按照從價租賃和從價租賃計算繳納：臨時租賃的十天按不動產租金收入計算繳納，稅率為12; 在其他日子裡，財產稅是從價支付的。

房屋租賃稅徵收標準：

1.單獨計算。

房屋租賃稅所含稅款的稅率：

1.營業稅稅率為租金總收入的5%，起徵點為2萬元;

2.城市維護建設稅率為實際繳納營業稅的7%，但按地區劃分，如果納稅人位於市區，稅率為7%; 如果納稅人位於縣城或建制鎮，稅率為5%; 納稅人所在地不在市區、縣城、鎮的，稅率為1%;

3.教育附加費為實際繳納營業稅的3%;

4.房產稅為總租金收入的12%; 印花稅為租賃合同總金額，但不足1元的按1元貼花; 城鎮土地使用稅的計算方法是將出租房屋的面積乘以該地段適用的單位稅，並按實際繳納營業稅的2%徵收地方教育附加費。

5.個人所得稅的應納稅額為應納稅所得額的10%。 月收入不超過4000元（含4000元）的，應納稅所得額為扣除出租房屋過程中繳納的稅費、支付給出租人的租金、納稅人承擔的出租房屋實際費用的維修費用後，每月收入的金額; 並允許扣除的捐款金額，再減去800元。

如果每次月收入超過4000元，則從應納稅所得額中減去的800元將替換為收入的20%。

2.組合計算。

房屋租賃涉及的營業稅、個人所得稅、房地產稅和土地使用稅也可以一起計算，如湖北省，將其歸類為“住房租賃稅”徵收。

個人出租住宅和非住宅，企事業單位出租房屋，綜合稅率不同。

1、個人租住住宅，月租金在5000元以下的，稅率為4%; 5000元（含）-20000元，5%; 20,000元（含）以上。 例如，如果個人出租房屋，月租金為3000元，則每月稅負為120元。

2.個人出租月租金低於5000元的非住宅物業的，稅率為; 5000元（含）-20000元; 20,000元（含）以上。

3.對於企事業單位出租住房的，出租給個人居住的，按月租金收入徵收; 作為非住宅物業出租的，應當徵收。

2016 年之前建造的房屋的企業住房租賃增值稅稅率為 5%，2016 年之後建造的房屋為 9%。

一般納稅人租賃不動產的增值稅稅率為9%;

小規模納稅人出租房地產增值稅的徵收率為5%。