開發者社群的名稱可以隨意更改嗎？

*開發者不能隨意更改社群名稱**。 根據《物業管理條例》第十三條的規定，物業服務企業應當依法取得物業服務業務許可證，在經營範圍內從事物業服務活動。 此外，根據《城市命名管理暫行辦法》第六條規定，城市名稱、街道名稱、社群名稱、公園名稱、廣場名稱等城市地理實體的命名，應當由當地人民按照規定的程式進行審核和公布。

因此，開發者無權擅自更改社群名稱。 如開發商擅自更改小區名稱，造成實際問題，如小區居民無法收到郵件或其他相關檔案，可向有關部門投訴。 同時，建議小區居民與物業管理公司溝通，盡快恢復原小區名稱。

社群名稱變更政策，社群名稱申請變更，必須符合相關規定。

按照相關部門的要求，辦理相關更名手續，省驗收後，也要有封部門逐步批准，審核通過後方可正式變更。

住宅小區，又稱“住宅小區”，是由城市道路和自然支線（如河流）分隔而不經過的完整的住宅區。 居民小區一般都設定了一整套能夠滿足居民日常需求的基層專業服務設施和管理機構。

居住區一般是指不同居住人口規模的居住住區，特指以城市幹道或自然分界線為環繞，適合居住人口規模，具有較為完善的公共服務設施，能夠滿足本區居民物質文化生活需要的居住住區。

居住小區，一般稱為居住區，是指以城市道路或自然分界線為界，適應常住人口規模，具有能夠滿足本區居民基本物質文化需求的公共服務設施的居住住區。

居住區群，一般稱為居住區，是指由小河和道路分隔，適合常住人口規模，具有居民所需的基本公共服務設施的居住區。

按照城市統一規劃進行綜合開發建設，達到一定規模、基礎設施較為完善的居住區稱為居住小區。

法律依據

實施《地名管理條例》的詳細規則

第四項地名管理任務是：按照國家關於地名管理的指導方針、政策和規章制度，通過地名管理的行政職能和技術手段，逐步實現國家地名標準化和國內外地名筆譯書寫標準化; 用於社會主義建設和國際服務交流。第二條涉及地名的命名和更名、地名的標準化、標準地名的使用、地名標誌的設定、地名檔案的管理等，適用本規則。

第七條 縣級以上民政主管部門（或者地名委員會）負責地名行政區域。 其職責是：執行國家關於地名的準則、政策、法律和條例; 國家地名工作計畫的實施情況; 審查並承擔轄區內地名的命名和更名工作; 促進地名標準化和規範化; 設定地名標誌; 地名檔案管理; 完成國內其他地名的任務。

**申請更改社群名稱的原因如下：

（一）凡有損於中國領土主權和民族尊嚴，具有民族歧視性質、妨害民族團結、具有侮辱勞動人民性質、極其粗俗的，以及其他違反國家方針政策的地名，必須改名;

2、不符合《地名管理條例》的地名，經徵得有關各方和當地居民同意後，予以更名;

3.一處多一人，一人多寫的，應當確定統一的名稱和文字。

社群更名需要符合法定條件，需要符合《地名管理條例》和《地名管理條例實施細則》的規定。 按照省、自治區、直轄市人民規定的審批程式執行。

對於非法更改名池的，應當向違規使用名發出通知，限期改正。 逾期或者情節嚴重，造成宴後果效不良的，地名管理部門應當按照有關規定予以處罰。

《地名管理條例》

第五條 地名變更應當按照下列規定：

（一）凡有損於中國領土主權和民族尊嚴、具有民族歧視性質、妨害民族團結性質、具有侮辱勞動人民性質、極其粗俗的，以及其他違反國家方針政策的地方，必須改名。

2. Luna）不符合本條例第4條的規定。

第三款、第四款、第五款規定的地名，經有關各方和當地人民同意後，應當重新命名。

（三）一處多一人，一人多寫的，應當確定統一的名稱和字數。

d）不明顯屬於上述範圍的，可以更改或不更改，且當地居民不同意更改地名，請勿更改。

實施《地名管理條例》的詳細規則

第九條 地名變更除本條例第五條規定外，不符合本規則第八條第（四）項、第（五）項、第（七）項、第（八）項規定的，原則上也應當更名。 需要更改的地名，要根據城鄉發展的需要逐步調整。

總結。 這是違法的，因為當時你可能在合同中直接標明了社群的名稱，而你買房可能是因為社群的名字更好。 現在，他們需要獲得業主大會的批准才能更改社群的名稱。 

房屋交接後變更小區名稱是否違法，房屋交付後未徵詢業主意見而更改小區名稱，開發商自行變更是否違法？

你好。 你好。

這是違法的，因為當時你可能在合同中直接標明了社群的名稱，而你買房可能是因為社群的名字更好。 現在，他們需要獲得業主大會的批准才能更改社群的名稱。 

因為合同上明確標明了原社群的名稱，在這種情況下，我們可以採取哪些措施來保障我們的權利？

如果我建議，你和其他業主直接去法院起訴，要求房地產開發商恢復原來的狀態，直接恢復社群的名稱。 

如果開發商和物業不變，後期不會有影響，因為合同上小區名稱不同。

這不會有任何區別，只是你希望社群稱呼它這個名字。 

好的，謝謝你，好的，祝你有美好的一天。

有幾種方案：

1.沒有線上簽名。

商品房買賣合同尚未簽訂並提交給交易中心備案。 此時，買方只需與開發商協商，取消此前簽訂的合同，並以需要變更的人的名義簽訂新的商品房買賣合同即可。

2. 線上簽名已完成。

具體流程是先撤回網上簽字，然後去房管局重新簽字材料，再重新歸檔簽新合同。 這種方式對開發商來說比較麻煩，***還禁止轉讓期房，對開發商來說也存在提款率的問題，所以開發商不會這樣做。

3.等待房地產證書下來並更改名稱。

如果買家只打算加或刪名字，那麼可以等房產證下來再改名，夫妻改名只收費。 但需要注意的是，如果您不是夫妻，則應根據二手房交易流程計算相應的費用。

法律依據《城市房地產開發經營管理條例》第二十條 房地產開發專案轉讓，轉讓人、受讓人應當自土地使用權變更登記手續辦理之日起30日內，將房地產開發專案轉讓合同報房地產開發主管部門備案。

法律分析：否。 小區名稱屬於小區所有業主的共同享有和管理，物業只是管理公司，不能代表業主行使權力。

隨意更改社群名稱是濫用行政權力。 如果社群名稱發生變化，則需要由業主按照相關規定進行投票，並按照少數服從多數的原則做出決定。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百七十一條 業主對建築物的住宅、商業建築等專有部分享有所有權，對專有部分以外的公共部分享有共同所有權和共同管理權。

第二百七十八條 下列事項由業主共同決定：

（一）制定和修改業主大會議事規則;

（二）制定和修訂管理規程;

（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會委員;

（四）物業服務企業或者其他管理人員的選任、罷免;

（五）將資金用於建築物及其附屬設施的維修;

（六）為建築物及其附屬設施的維修籌集資金;

（七）建築物及其附屬設施的改建、改建;

（八）改變公用部分的用途或者利用公用部分從事經營活動的;

（九）與共同所有權、共同經營權有關的重大事項。

業主應共同決定，專屬部分業主佔面積三分之二以上，業主人數佔三分之二以上票數。 對前款第六項至第八項規定的事項作出決定，應當經參加表決的專屬部分業主四分之三以上和參加表決的業主四分之三以上同意。 對前款其他事項的決定，應當經參加表決的專屬部分區域半數以上業主和參加表決的業主半數以上同意。

吻！ 您好，不能隨便改，小區名稱正在建設中，開發者已經備案公示，小區的所有檔案都會以這個名義發布，所以小區名稱不能隨便改，除非有特殊原因，開發者是名詞， 是專案的第乙個承載者。包括多種：

房地產開發商、軟體開發商、遊戲開發商以及某個品牌的其他開發商，但除非另有說明，一般是指房地產開發商。 “開發商”一詞屢次進入大眾視野，因為它不僅承載著城市建設的光環和榮耀，也因其財富價值而受到公眾的質疑。 乙個有責任心、誠實守信、有思想的開發者，必須面對時代，面對社會，面對大眾，做出自己的價值判斷和行動回應。

有許多開發商參與了房地產的緩慢建設。 我們也經常把它寫成 kfs。 根據《問題城市房地產開發經營管理條例》，設立房地產開發公司，應當具備下列條件：

1.由於購買合同已經備案，開發商必須同意撤回案件並重新提交，然後才能更改名稱。

2.對費用沒有明確的規定，費用因具體開發者而異，甚至部分開發者可以免費更改。

3、這種行為稱為變更基單，實際上是開發商承認第一購買者的單方面轉讓行為，即在原購買人與開發商簽訂購買合同並辦理購買發票之前，經開發商書面同意，變更原購買分公司伏擊合同中乙方的資訊， 開發商開具購買發票以更改買方。