小區屋面漏水物業找人修後還是漏水，業主不讓怎麼辦

物業或可請居委會牽頭調解，由居委會調解主任、您、有物業委員會委員、物業公司代表、無業主委員會請開發商代表，不讓維修業主召開調解會議達成共識，要求維修人員加強責任心和過硬的維修技術， 漏水的原因比較複雜，盡量找出漏水點，採取好的維修計畫，漏水的維修不能保證一次修好，但只要維修人員技術好，有責任心，開發商、物業委、業主的施工隊都願意出點錢， 而且可以修，如果調解失敗，他可以起訴當地法院強制贍養。

1、因維修不全，失去業主的信任;

2.補救方法：認真溝通，找出原因，找到方法，徹底糾正。

b如果實在無法溝通，可以建議找第三方驗房師（驗房師），驗房後由業主解釋和溝通，或幫忙提出解決問題的方案。

物業管理是業主和物業雙方相互配合，如果你對物業管理的某些方面不滿意，可以向物業管理部門投訴，有業主委員會也可以向他們反映問題。

物業公司與業主之間的關係為合同關係，業主聘請物業管理公司對房屋及配套設施裝置及相關場地進行維修、保養和管理，維護相關區域的環境衛生和秩序等，並在合同中約定雙方的權利和義務， 如果發生爭議，可以通過法律途徑解決。

《物業管理條例實施細則》第六條規定，物業管理企業提供的服務不符合合同規定的，業主有權拒絕支付物業管理費，並有權提出賠償請求。

1、首先，要明確財產的責任。 屋頂漏水是大修，物業只負責小面積的維修工作，所以物業不處理是有道理的，只能說物業有義務協助業主解決問題。

但是我們支付了物業費，在這種情況下，物業應該督促業主加緊維修，或者與開發商溝通，派人解決漏水問題。

2、購房後五年內，如因外部自然原因導致屋頂漏水，開發商負責維修。 此時，物業應聯絡開發商，安排專業人員對屋頂進行維修，以免業主的房屋受到漏水的困擾。

3、購房已經五年多了，物業需要查明漏水原因。 一旦屋頂的防水層因人為原因損壞，物業必須聯絡破壞者來修復屋頂。

如果屋頂因自然原因漏水，您可以使用物業維護**進行維修，但這需要獲得整棟樓80%業主的同意才能啟用物業。

一般來說，一旦發現屋頂漏水，首先要找到物業，但這種情況不是物業解決的，需要根據不同的原因找到不同的解決方案。

只要房子在保修期內，就可以和開發商協商，要求其維修。 如果開發商拒絕履行，並且雙方未能就維修達成協議，則可以起訴開發商要求其遵守。

擴充套件資訊：第一步是找出誰負責此管理。 水電費由物業負責，並應從維護中支付**; 對於非公共設施，這取決於它們是排他性的還是通用的。

沒有約定的，對專有權人負責專有部分的管理和維護沒有異議，但對共同部分的管理和維護責任由誰負責存在爭議。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百八十一條 建築物及其附屬設施的維修經費歸業主所有。 經業主共同決定，可用於電梯、屋頂、外牆、無障礙設施等共用部位的維修、更新和改造。 建築物及其附屬設施維修資金的籌集和使用情況應當定期公布。

是樓上居民的水管或接頭漏水，由樓上居民修理。 與物業服務公司無關。 最多請物業公司協助。

如果您住在頂樓，則需要請物業服務公司幫助找出原因。 有兩種情況需要澄清。 一、物業的責任是社群公共設施的維護和保養，社群公共環境衛生的清潔和清潔，社群公共秩序的管理，應急維修的處置和管理，社群業主裝修的管理， 以及物業管理範圍內的生態證明你漏水是屋頂的公共部分，尤其是市長信箱的回覆，大部分都是圈子，尤其是街物業管理辦公室和居委會，明明他們沒有處理過，但是他們會直接利用物業管理方的意見來解決問題， 讓你在法庭上受苦，屋頂不屬於專屬財產部分，屬於公共部分，沒有問題，也沒有什麼可爭論的，除了進入房地產登記的露台所占用的那種屋頂（露台不是乙個區域， 但有些梯田會反映在房地產證書中）。

一是物業聯絡房地產開發商進行維修，物業以已經聯絡房地產開發商未來維修為藉口，責任仍為物業，房地產開發商與物業有委託商品房物業管理的合同，物業有責任和義務向房地產開發商提及物業。屋頂漏水，相當於你家裡請來的保姆，保姆會根據你給的報酬，提供看好門、拖地、洗衣、在家照顧孩子等服務，服務要求越高，你付給保姆的工資就越高。例如，如果你需要僱乙個保姆來幫你做飯，頂樓最常見的問題之一就是漏水。 因為頂樓下雨後，屋頂上可能會有水，如果這些水沒有及時排出，它可能會沿著屋頂的某些部分洩漏到我們的房間。

所以在頂樓買乙個朋友首先：物業公司服務社群的主要工作不是修理屋頂漏水; 基本合同應有基本的屋頂維修，但基本維修不應涉及維修屋頂漏水; 少數物業服務合同除外。

如果你的房子在頂樓，你可以找專業人士來維修，但如果不是頂樓，但上面有居民，那麼你需要和樓上協商。

我覺得你應該請專業的裝修師來修理，這樣你一定能找到漏水的地方，然後再修理。

我個人認為，這個時候可以自己聘請乙個防水團隊，一般都有這種防水工程，這樣屋頂就不會再漏水了。

總結。 您好，親愛的，我很榮幸為您解答！ <>

業主不願承擔樓下屋頂漏水維修的解決辦法是向有管轄權的人民法院提起訴訟，要求對方賠償損失，保護其合法權益。

屋頂漏水，樓下業主不願意承擔維修。

您好，親愛的，我很榮幸為您解答！ 【老花握李勝的新鮮段】<>

業主不願承擔樓下屋頂漏水維修的解決辦法是向有管轄權的人民法院提起訴訟，要求對方賠償損失，保護其合法權益。

我們也沒有把它交給維修**。

法律依據：建築物屋頂防水層的質保期為5年，因此，如果在防水質保期內購買的建築物頂層漏水，由開發商負責，請盡快聯絡開發商並要求立即維修。 防止被開發商拖延超過保質期並導致您承擔維修費用。

如果屋面在保修期內漏水，開發商不履行義務，可以向消費者協會、住建部門和質量監督部門提出申訴。

物業說讓我們起訴自己，沒有給我們業主資訊。

保修期已過。

我們已經在房子裡呆了十多年。

現在物業不給我們業主的資訊，也沒有辦法起訴。

房子交房時，是否有必要支付維修費**？

1、向物業管理人提出書面投訴，要求物業提供業主資訊，同時要求物業在規定期限內答覆; 2、如物業仍未提供業主資訊，可向當地居民委員會投訴，要求其介入，督促物業提供業主資訊; 3、如物業仍未提供業主資訊，可向當地**部門投訴，要求其介入，督促物業提供業主資訊; 4、如果物業仍未提供業主資訊，可向當地法院提起訴訟，要求法院判令物業提供業主資訊。

客人可以對酒店進行投訴。

首先向酒店提出書面申請。

我不同意去居委會投訴房產。

酒店不提供資訊的原因是什麼？

酒店不提供資訊的原因是什麼？

總結。 你好，親愛的！ 現在由你來回答<>

屋頂漏水和樓上業主不修的解決辦法：找物業找小區協調，而不是直接與樓上業主協商解決問題或通過法律途徑上法庭。

如果屋頂漏水，樓上的主人不修怎麼辦。

你好，親愛的！ 現在由你來回答<>

屋頂漏水一味惹樓上磨襪子的業主不修的解決辦法：找物業找小區配合領宴，而不是直接和樓上業主協商解決問題或通過法律渠道上法庭。

法律依據：《民法典》第577條; 【違約責任】一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施、賠償損失等違約責任。 《建設工程質量管理條例》第四十條第二款：

屋頂防水工程、有防水要求的廁所、房間和外牆均防漏5年。 “適用這一規定的先決條件是確定開發商建造的房屋確實存在質量問題。 如果滲漏對受害人的財產造成損害，開發商還應承擔侵權的民事責任。

如果洩漏是由受害者及其鄰居造成的，即使在五年保修期內，開發商也不應承擔責任。 如果漏水不僅是由於開發商建造的房屋質量，而且是由於漏水受害者及其鄰居的裝修驗證不當，則應相應減輕開發商的責任，過錯方應承擔相應的責任。 該法律適用於因房屋裝修、管道改建、用水不當等造成的漏水。

他在裝飾上犯了乙個錯誤。

你報警多少錢？

他不同意修復它，財產也沒有發放。

不是報警，而是起訴。

這種不合理性只能由法院強制執行。