目前國家對農村破舊房屋改造的政策是什麼？ 基於什麼？

對於破舊房屋的等級，可以選擇改建或建造，並根據房屋總面積給予相應的補貼。

1、改造方法：村內破舊房屋屬於整棟破舊房屋的，應拆除重建（D級），部分危險（C級）的，應進行結構改造加固。一般情況下，破舊房屋改造以農戶建設和分散戶建設規劃為主。

如果農民建設確實困難，有統一建設的意向，鄉（鎮）**部門和村民委員會要充分發揮制度和合作作用，協助農民選拔合格的建設人員進行統一建設。 在破舊房屋改造相對集中且有相應規定的村莊，破舊房屋改造可以納入美麗鄉村建設計畫，並按照美麗鄉村建設資產和其他相關資產的優化情況指定毗連建設方案。 對於沒有房子或住在破舊房屋的住戶，可以以村為單位建造“五保房”。

2、改造規定：總建築面積：在符合基本住區特點和安全的條件下控制總建築面積和總成本。

納入首批補貼破舊房改造總建築面積，上級領導規定，一般情況下，控制為40-60平公尺以內的1-3戶，1人戶不少於20平公尺，2人不少於30平公尺，平均總建築面積3人以上不超過18平公尺， 不少於13平方公尺。由於我縣深山區的特殊情況，縣根據家庭人口範圍，選擇將總建築面積調整為平均25平方公尺。

建築結構：房屋以混凝土磚（木）為主，並配有框架柱、環梁等防震結構裝置。 房間的地板是硬化的、平整的、防滑的，牆壁是粉刷的，房子的頂部至少需要用竹（木）板完全封閉。

選地應防止洪水、泥石流、雷電等氣候地質災害高發和採礦塌陷區。

3、破舊房屋裝修房屋竣工驗收及資產分配：房屋裝修應分批檢查收集完成，檢查後由鄉鎮報縣級有關部門和機構抽查，符合檢查標準的裝修戶應立即報縣財政局和住建單位撥備資金， 一般情況下，在今年12月31日前，應當進行全部竣工驗收和資金分配。

4、檢查監督：加強對房屋建設進度、工程建設質量、安全生產、資產落實等情況的監督管理。 對工程專案實施半月進度報告系統。

會有一些補貼，幫助人們更好的換舊房，更好的裝修，不同地區的方案不同，所以具體規定不同，根據相關規定。

配合補貼政策，全面改造，拆遷，遵循改造原則，農村破舊房屋改造是重點工程。 可以保障農村人民的居住環境，有助於保障生活條件，符合相關規定，有辦理手續，有具體措施，這方面會有政策。

根據最新的農村破舊房屋改造政策，首先要明確農村破舊房屋改造的等級，如果整棟房子屬於D，就需要重建，這是先給予一定的補貼，如果只是區域性危險，則需要對房屋進行修繕加固， 並且還會給予一定的補貼，住房裝修的原則是三多二。

翻新破舊房屋將有相關補貼，保護人們的人身安全，不同地區的相關政策不同，部分地區將統一安置。

我們知道，越來越多的人會在農村翻新破舊房屋，但必須符合當地政策，否則不會得到相應的補償，所以在裝修之前一定要清楚。 下面就給大家介紹一下全國農村破舊房改造政策是什麼。

1.補貼物件。

1）補貼範圍。

1、分散五保戶支援。 是指尚未安置養老院，仍分散在農村的五保住戶。 農村破舊房屋改造補助資金原則上只安排給無房或居住破舊房屋的農村住戶，以分散方式支援五項保障。

2.低收入家庭。 是指生活相對貧困、享受國民生活補貼政策、有民政部門出具的生活保障的農村家庭。

3.貧困的殘疾家庭。 它是指家庭生活相對貧困並持有殘疾人聯合會頒發的證書的農村家庭。

4.其他貧困家庭。 它是指經濟相對拮据且收入低於當地貧困線的貧困農村家庭。

2）補貼物件的住房情況。

1、被列為農村破舊房屋改造補助物件的，必須按照住房和城鄉建設部《農村危房鑑定技術指引（試行）》認定為C類、D類破舊房屋的房屋; 如果不是C、D類破舊房的，不能列為農村破舊房屋改造的補貼物件。

2.確定無房戶為農村破舊房屋改造補助物件的，必須是經濟上最弱勢的農村住戶，即是支援五保的分散戶、自給自足戶、貧困殘疾人家庭或其他貧困戶，沒有自己的住房， 長期借用的村集體住宅或民居。五保住戶、低收入住戶、因災倒塌、屬於農村貧困戶的，由縣級民政部門認定，貧困殘疾人家庭等貧困住戶，由縣扶貧辦認定。

3）各地在確定破舊住房改造補貼物件過程中，要優先確定自籌資金能力特別弱的農村貧困戶作為破舊住房改造補貼物件，並借助**將其轉變為最基本的安全住房。

二、補助物件申請條件。

1）農村破舊房屋改造由農戶申請，申請人必須同時具備下列條件：

1、有當地農業戶籍，在當地居住，是房屋產權的所有人;

2.屬於農村破舊房屋調查登記的破舊房屋住戶;

3、屬於分散養五保的農戶、自給自足戶、貧困殘疾人家庭等貧困戶。

導讀：這裡介紹全國農村破舊房改造政策的相關內容，改造前必須具備相關條件，同時要提前了解當地的政策，希望以上介紹對大家有所幫助。

1、農村破舊房屋改造必須是農業戶口才能申請年漢，已入戶的，不能申請農村破舊房屋改造補貼。

2、農村房屋已納入拆遷範圍的，不能申請農村破舊房屋改造補助。

3、之前申請過第一屆住房建設補貼的，不能申請農村破舊住房改造補貼。

4、不住自己新建的房，讓孩子住就不能申請農村破舊房改造補貼。

5、如果你的農村地區已經統一規劃，你不能申請農村破舊房屋改造補貼。

有關最新政策的本地實施，請參閱最新標準。

1、農村房屋隱患，找鄰居不好怎麼辦？

破舊房屋改造是指第一部門對現有破舊房屋進行整治，消除住房隱患，改善居民居住條件的專案。 凡符合申請破舊房屋裝修條件的家庭，均可由戶主填寫並提交《農村破舊房屋裝修申請表》。 但有下列情形之一的，農村戶不能享受農村破舊房屋改造補貼：

1.已建成安全住房。

2、住房困難、擁擠，需要分開。

3.沒有住宅。

2、破舊房屋拆除是否有補償，是否可以重建。

農村破舊房屋拆遷得到補償並符合改造條件的，按照程式向戶籍所在地居民委員會申請重建。 具體補償標準以當地**檔案為準。 破舊房屋拆遷的相關賠償可以向當地**部門查詢，因為這是當地**部門根據具體情況制定的標準。

房屋是農民的避難所，拆遷補償問題尤為重要。 破舊房屋的改造不同於徵用和拆遷，對於破舊房屋的改造，經申請和鑑定後，由**發放補貼，協助申請人對破舊房屋進行翻新，改善原有的居住環境。 根據當地農村經濟社會發展水平和財政狀況的實際情況，參照農村破舊房屋改造方式、成本需求、受補貼單位自籌資金能力等，合理確定補償標準。

農村破舊房屋改造的房屋除符合最低建設要求外，還應當符合國家和地方有關法律、法規、政策和標準的規定。 破舊房屋改造要貫徹“三個最大、兩個優先”原則，即“三個最大”，優先幫助住房最危險、經濟最貧困的農戶，解決最基本的住房安全問題; “兩剛”，採用現場改造、就近改造改造的方式。

農村破舊房屋改造最低施工要求》 第四條 破舊房屋的建設應當符合下列條件：

1.臥室、餐廳、睡眠和橡膠清潔等功能性隔斷，設有獨立臥室、獨立廚房和獨立衛生間。

2.一人以上家庭建築面積不低於20平方公尺，兩人家庭建築面積不低於30平方公尺，三人以上家庭人均建築面積不低於13平方公尺。

3.室內淨高不得小於公尺，區域性淨高不得小於公尺，其面積不得超過房屋總面積的1 3。

**農村破舊房屋改造補助資金管理暫行辦法》 第三條 農村破舊房屋改造補助資金的分配和使用應當遵循下列原則：

1）科學合理，公正客觀。公平合理地分配補貼資金，避免盲目、隨意。

2）突出重點，統籌兼顧。在優先扶持農村貧困戶、優先扶持經濟困難地區的同時，在全國範圍內推進農村破舊房屋改造。

3）績效考核和規範化管理。建立績效考核體系，創新專案實施和資金管理機制。

農村破舊房屋的條件是，必須以農業戶籍村民目前居住的合法建築為依據，對建房、違規建房、不符合破舊房標準的城鎮居民，不予補貼; 已列入拆遷範圍的破舊房屋，不予補修; 近年享受過第一套房建設補貼，在市區購房，不住新建房，或者讓子女住破舊房，仍住在破舊房的，不能納入破舊房改造範圍。

因地制宜選擇改造方式和技術，根據破舊住房實際情況和農戶意願，採取拆改改或修加固等改造方式，鼓勵通過統一建設農村集體公共租賃住房，靈活解決極端貧困群體基本住房保障問題; 對現有閒置的公有住房進行修繕加固，對村內閒置的農村房屋進行置換或長期租賃，避免農戶因建房返貧。