農村閒置的房屋必須拆除嗎？ 有政策補貼嗎？

在農村，由於合法分離的戰鬥，農村的房子基地領地的主權歸集團所有，上面的新房子是合法財產後，大家的法制觀念普遍提高了。 要明白，即使房子是合法財產，也應該受到法律的保護。 一時間，因為農村宅基地違反了一戶一房的政策，不得不收回，以至於上面的房子都是非法建造的，到處都是強制拆遷的風，很快就被制止了。

如今，由於形勢的變化，農民紛紛進城，老人去世，閒暇之餘很多買房。

特別是，房主的戶籍已經搬到了大城市。 或者夫妻倆死了，沒有孩子，女兒嫁給了另乙個村子。 農村宅基地要收回，這些空置的房屋需要拆除，長期閒置或倒塌的農村房屋需要拆除。

比如農村五保戶死後無人繼承的房屋，或者農民長期外出勞作造成的破舊自建房。 這種房子如果有標準，2年內就可以翻修修繕，我國不會使用。 為在城市定居的農村人提供的空置房屋。

除非農戶自行放棄農村宅基地，否則他們仍然有權使用農村自建房屋，但不能再翻修<>

倒塌後，房子在我國也將**。 城鄉居民違規購置的閒置農村房屋。 根據國家要求，城鄉居民不得在農村購買自建房，不得交易和更換。

目的是維護農民的自身利益，這對村民有利。 房子的總建築面積超出了標準的農村房屋。 宅基地面積不得超過300平方公尺，各區域可根據地形、<>適度調整

總盈餘面積由我國給出。 最終，我國允許與農民一起安頓下來村民按照規定自行退出有償服務宅基地，鼓勵農村經濟機構和班子擴大和加強閒置宅基地和閒置住房的使用。 因此，現階段我國農村閒置新房矩陣政策在國家法律上是鼓勵有償服務退出宅基地，支援做大做強農村閒置宅基地和閒置房屋，如果確需退出宅基地或拆除閒置房屋，必須提供一定數額的補償或補貼。

村里的空置房屋不得不拆除，因為它們破舊不堪，非常不穩定。 有一些補貼政策，如果這些房子有人居住，那麼**會給相應的補貼。

不是要拆，只是**支援，主要看業主家屬的意願; 有一定的政策補貼。

空心房，尤其是倒塌的農舍，不僅對村莊形象有不良影響，還會造成土地的浪費，所以一些地方已經開始組織拆遷，拆遷後會有相應的補貼。

農村閒置房屋拆遷補償標準如下：

1、閒置房屋補償，草屋每平方公尺1900元; 磚房2400元/平方公尺; 磚混裝配式房屋2800元/平方公尺; 兩層以上建築每平方公尺3300元;

2、住宅、被徵用土地的補償，按土地原有用途給予補償。 徵地補償包括土地補償、安置補貼和地上附著、苗木補償; 安置補貼按安置人數計算;

3、房屋補償用於補償被拆房屋業主的損失，根據被拆房屋的結構和折舊程度進行分類，一般按平方公尺單價計算;

4、流失補償費用於補償被拆房屋居民臨時居住或自行尋找臨時住所的不便，按臨時居住條件分類，按拆遷房屋住戶人口發放月補助;

5、獎勵性補償用於鼓勵被拆房屋的居民積極協助拆遷房屋或主動放棄部分權利，如自願遷往郊區或不需要拆遷單位安置房屋等，拆遷房屋的補償標準由當地群眾根據當地實際情況確定。國家有關法律政策;

6、宅基地所在地補償價和拆遷房屋置換成新價的計算公式為，拆遷房屋的補償價等於宅基地所在地的補償價乘以宅基地面積加上置換拆遷房屋換成新價。

[法律依據]。《國有土地房屋徵用和補償條例》第十七條。

作出徵用房屋決定的市、縣級人民給予被徵用人的補償包括：

（一）對被徵用房屋價值的補償;

（二）因徵用住房而造成的搬遷、臨時安置補償;

3）因徵用房屋而造成的生產損失和停業的賠償。

市、縣兩級人民應當制定補貼和激勵措施，對被徵收人給予補貼和獎勵。

第18條. 被徵用人符合住房保障條件的，由作出徵用住房決定的市、縣級人民優先保障住房保障。 具體措施由省、自治區、直轄市制定。

在農村地區，由於涉及合法分居，宅基地領地的主權屬於群體，裡面的房子是私有財產，大家的法律觀念普遍提高。 要明白，即使房子是私有財產，也應該受到法律的保護。 一時間，因為宅基地違反了一戶一房的政策，不得不收回，這牽涉到上面的房子是違章建築，到處強行拆遷的風很快就被制止了。

如今，由於形勢的變化，農民紛紛進城，老人去世，出現了許多閒置空置的房屋。 特別是，房主的戶籍已經搬到了大城市。 或者夫妻倆死了，沒有孩子，女兒嫁給了另乙個村子。

應收回宅基地。

隨著社會老齡化，獨生子女搬到了城市，農村越來越多的人成為空巢老人，閒置的房子也越來越多。 比如我們這裡有個小漁村，以前有100多戶人家，一輪輪做飯煙燻，太陽落山的時候，村子裡就能熱鬧起來，大人小孩成群結隊地聚在一起，大家歡聲笑語，喊叫聲最多，最多是全村近1000人的情況，每家每戶都有幾個孩子， 用老人的話說，人生就是要度過幼稚的一生，現在坦白說得好，年輕人奔向大城市，以送城上學為代價生孩子，說大城市的文化教育水平比農村好， 農村變寬了，村里只剩下一些獨居老人。

現階段，有些農戶只是為了一家人搬進城裡謀生，還沒有做好扎根城市的準備，農村依然是他們的家，多年以後還是會回家的。 如今，就算在城裡安家落戶，農村的利益也能得到保障，放棄村里的利益，也不是入城的前提。 農村的房屋仍然是農民的財產，儘管它們沒有被使用。

據有關意見稱，村里自建房倒塌兩年後，土地會歸還村里，但實際上並非如此。 房子坍塌了，但農民們還是會把它當成自己的路基，這裡也是一樣，誰也不敢隨意碰別人的路基，哪怕只是一片荒地，如果想，就得和原來的人商量解決。

長期閒置或倒塌的農村房屋。 比如農村五保戶死後無人繼承的房屋，或者農民長期在家外工作，導致自建房破舊不堪。 這種房子如果有標準，2年內就可以翻修修繕，我國不會使用。

為在城市定居的農村人提供的空置房屋。 除非農戶自己同意放棄宅基地，否則他們仍然有權使用農村的自建房屋，但不能再翻修，倒塌的房屋也必須由中國收回。 宅基地總面積不得超過300平方公尺，可根據地形適度調整區域，超出部分的總面積由中國處理。

沒有這樣的宣告，具體補貼要根據當地政策來確定，我居住的地方沒有這樣的補貼。

當然，友善和劣勢都是必要的，這樣的行為是浪費耕地告訴卜老穗的行為，可以拆房子去種地，有相關的政策補貼，但每個城市都不一樣。

當然不是。 肯定會有補貼，如果拆了對方的房子，那你就得給一定的補貼，這樣才符合規定。

雖然目前很多地區都在開展農村宅基地資源整治，清理整治沙塵，對農村閒置房屋返林，保障農村人居環境，提高農村宅基地使用效率，但並不是所有閒置房屋都必須拆除。 國家處理農村閒置房屋的方式主要有三種：（1）強制拆遷; （2）鼓勵農民撤退; （3）閒置農舍的多樣化利用; 同時，國家在農村閒置房屋處理過程中，明確指出要保護農民的利益。

如果集體農戶的家庭成員全部喪失，沒有人繼承，他們就屬於已經滅絕的房屋。 這種空心屋村集體可以重複使用，可以重複使用，不能使用可以拆除開墾。 其他地方的扶貧搬遷屬於整個村莊的搬遷。

搬遷完成，新房被占用的，應當拆除並收回舊房。 並按照一定標準，對搬遷戶給予獎勵性補貼。 村集體農戶選擇新宅基地建新房的，應當在新房建成後按照每戶一戶的方式拆除，不拆除的，應當繳納拆遷服務費或不退還建房押金。

法律依據：《國有土地房屋徵用補償條例》 第八條 為維護國家安全等公共利益，促進國民經濟和社會發展，有下列情形之一的，確需徵用房屋的，由市縣級人民作出徵收房屋的決定：

a） 國防和外交需要;

2）第一組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設需求;

（三）科技、教育、文化、衛生衛生、體育、環境與資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政宴會、公共事業等公共事業的需要，由第一組織組織實施;

4）派英組織實施的保障性住房專案建設需求**;

（五）根據《城鄉規劃法》有關規定，對破舊房屋和落後基礎設施進行改造的需要;

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益需要。

農村閒置房屋拆除政策如下：

1、如果集體農戶的家庭成員全部丟失，沒有人繼承，則屬於已滅絕的房屋，這種空心房屋村集體如果可以重複使用，如果不能使用，則被拆除並開墾;

2、異地扶貧搬遷，如果全村搬遷，搬遷完成，新房搬遷，則拆除開墾舊房，按一定標準給予搬遷戶獎勵補貼;

3、村集體農重新選宅基地建新房的，按照一戶人家的方法建造新房、拆舊房後拆新房，不拆遷的，交代拆拆房服務費或建房押金，不返還。