-
匿名使用者2024-02-07六、法律依據：
中華人民共和國《合同法》第四十八條第一款：行為人無權、超越權利或者在權利終止後以合同主體的名義訂立合同的，未經被承認人，對合同主體不具有效力， 行為人應當承擔責任。
第二款：對方當事人可以催促被申請人在乙個月內被認定。 如果該人沒有表達，將被視為被拒絕。
批准。 在合同被確認之前，善意交易對手有權撤銷合同。 撤銷應以通知方式作出。
《中華人民共和國合同法》第四十九條：行為人在權利終止後或者行為人權利終止後無權以第一人名義訂立合同，對方有理由相信行為人有權這樣做的， 該法案是有效的。
《中華人民共和國擔保法》第八十九條：當事人可以約定一方當事人向另一當事人支付保證金，作為債權人權利的擔保。 債務人履行債務後，應當將定金抵銷或者收回。
支付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金; 收到定金的一方不履行約定債務的，應當兩次退還定金。
《中華人民共和國國安法》第九十一條：定金金額由當事人約定，但不得超過主合同標的物金額的20%。
《中華人民共和國合同法》第一百一十四條第二款規定：約定的違約金低於損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構增加;約定的違約金過高於損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少。
-
匿名使用者2024-02-06現將您提問的答覆如下： 1、從您表達的內容來看，丈夫知悉並參與了購房，應以丈夫的名義購房，並讓妻子在購房合同上簽字，如果丈夫事先授權， 妻子的行為是**行為，對丈夫有效;如果丈夫沒有事先授權，但開發商知道夫妻倆已經關門了。
-
匿名使用者2024-02-05總結。 親愛的你好，老公貸款買房，老婆不用簽字。 分為多種情況：
1、如果購房合同的買方是夫妻，那麼雙方必須同時簽字，以後會出具兩份房產證，這叫房產共同所有權。 2、如果購房合同的買方是夫妻雙方之一，則買方簽字就足夠了，不需要配偶簽字。 3、貸款買房，無論買方是夫妻還是夫妻雙方，都必須簽訂貸款合同。
財產的份額與合同無關，只要是夫妻財產，配偶任何一方購買的財產都是夫妻雙方的共同財產。 希望以上內容對您有所幫助，祝您生活愉快！
您好，我想打聽一下，丈夫買房是不是一定要貸款，妻子一定要在場簽字？
親愛的你好，老公貸款買房，老婆不用簽字。 分為多種情況：1、如果購房合同的買方是夫妻，那麼雙方必須同時簽字，以後會出具兩份房產證，這叫房產共同所有權。
2.如果購買合同的買方是夫妻之一，則不需要買方簽字。 3、貸款買房，無論買方是夫妻還是夫妻雙方，都必須簽訂借款合同。 財產的份額與合同無關，只要是夫妻財產，配偶任何一方購買的財產都是夫妻雙方的共同財產。
希望以上內容對您有所幫助，祝您生活愉快！
如果我們倆都籤了貸款，還款也是妻子的責任，妻子也要承擔還款的責任。
是嗎？ 你好，是的，是的，這是乙個專業<>
-
匿名使用者2024-02-04你好，親愛的，我讓你久等了，我很高興為您服務！ 如果丈夫賣掉了房子，而妻子沒有簽署合同，她可能會後悔沒有合同並宣布合同無效。 共有財產的處分應當徵得全體共有人的同意，但共有人另有約定的除外。
因此，除非您能證明其他共有人知道並已獲得書面同意，否則建議徵得所有共有人的同意。 合同已經訂立的，當事人在訂立合同過程中因過失違反合同前誠信原則的義務，導致合同無效，或者合同成立但不符合法定條件的，可以按照規定承擔合同簽訂中的過失責任， 經確認無效、修改或撤銷的，由此給對方造成的損失由另一方承擔責任。
-
匿名使用者2024-02-03答：首先，無論房屋屬於夫妻個人財產還是夫妻共同財產，如果是個人財產，妻子未簽字不影響法律效力; 在共同財產的情況下，丈夫應徵得妻子的同意才能處置房屋：1
未簽字的，如您另有約定，也具有法律效力; 2.沒有檔案，有其他方法可以證明妻子知道，這在法律上也是有效的; 3.如果妻子不簽字，也不知情，則不具有法律效力。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百零一條 【共有財產的處分、大修、性質和用途的變更】共同擁有的不動產、動產的處分，以及共有不動產、動產的重大修繕或者性質或者用途的變更，應當經共有人或者佔三分之二以上份額的全體共有人的同意。 除非共有人另有約定。
-
匿名使用者2024-02-02你好，丈夫賣了房子，妻子沒有簽合同，合同可能無效。 共有財產的處分應當徵得全體共有人的同意，但共有人另有約定的除外。 因此，應徵得所有共有人的同意，除非您能證明其他共有人知道並已獲得書面同意。
已經簽訂合同的，可以約定當事人在訂立合同過程中因違反合同前義務而違反合同前義務而無效、變更或撤銷合同時，或者合同成立但不符合法定條件的，應當承擔合同過失責任， 合同應對合同中的疏忽承擔責任。
-
匿名使用者2024-02-01只要房產是婚後購買的，那麼就應該屬於共同財產，在處理時必須徵得共有人的同意。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百零一條 【封閉財產的處分、大修、性質變更、用途】共同擁有的不動產或者動產的處分，以及共同擁有的不動產或者動產性質或者用途的重大修繕或者變更，應當經共有人或者佔三分之二以上份額的全體共有人的同意， 除非共有人另有約定。
首付已付，房屋可以退款。 付完首付後，可以要求搬出，但如果因為自己原因不想買房，退房時需要承擔違約責任。 >>>More
必須親自到場。 買房流程：
開始準備買房：買房時，首先要根據自己的經濟實力和還款能力來估算自己的實際購買力，根據工作和生活的需要確定房屋的位置、面積、樓層、朝向; >>>More
1、買房可以委託他人辦理首付並簽訂購房合同，但需要到銀行辦理按揭貸款手續，帶著購房合同到房管局備案並提前登記，不能委託他人辦理。 >>>More
1、先簽訂合同，再交定金。
一般來說，支付首付的正常流程是在買家看好房子之後，如果房子符合買家的要求，那麼買家可以與開發商簽訂購房合同，否則買家無法簽訂合同。 如果買家覺得房子整體不錯，但有些部分需要修改，並且開發商同意修改，記得將相關內容寫進合同中。 只有在看清楚合同內容，然後雙方就合同的簽訂達成一致決定後，雙方才能簽訂合同。 >>>More
支付首付後，購房者開始等待房屋被取走，而當房屋交房時，除了驗房的關鍵步驟外，我們還必須支付一些相關費用，這些費用可以支付後我們才能擁有使用自己房子的權利。 以下是關閉房產時需要支付的費用清單，以便買家了解： >>>More