酒店是否有權停止電梯？ 住宿是否有權停止電梯

物業無權停止業主使用電梯的權利（電梯每月按時保養除外）。 如果房東拖欠物業費。

財產可以是質量合法的。 不向業主支付物業費不應干涉業主的權利。

1.您可以找到社群業務委員會。

協商，要求所有業主要求物業整改。 如果該物業仍然置若罔聞，請向物業所在地的房屋管理局（房屋辦公室）投訴，該局負責對該物業進行監督和糾正。

2、物業費的組成部分之一是小區的維護保養，公共部分裝置，電梯屬於專用裝置。

每年都要嚴格檢查，不合格的要整改。

根據《物業管理條例》。

規定。 第6條.

房子的主人就是主人。 業主在物業管理活動中享有以下權利：

1、接受物業服務企業按照物業服務合同提供的服務;

2、提議召開業主大會，就物業管理相關事項提出建議;

（三）建議制定和修改管理規程和業主大會議事規則;

4、參加業主大會會議，行使表決權;

5. 選舉業主委員會。

成員，並有權被選舉;

6、監督業主委員會的工作;

7、監督物業服務企業履行物業服務合同;

8、有權知道物業的共用部分、共用設施裝置及相關場地的使用情況。

以及監督權; 9、監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用;

10、法律、法規規定的其他權利。

酒店無權擅自停止電梯。

根據《物業管理條例》。

第2條. 本條例所稱物業管理，是指業主選擇、聘用物業管理服務企業，業主、物業管理服務企業按照物業管理服務合同對房屋及配套設施裝置及相關場地進行維修、保養、管理的活動。 維護物業管理區域內的環境衛生及相關秩序。

根據本條規定，物業管理公司應當保證配套設施裝置的正常執行，保障業主的合法權益。

根據第五十八條、第六十六條的有關規定，財產不能危害社會公共利益，不能攔梯子，不繳納費用的業主的財產可以依照第六十七條執行，大部分利益不能因為一部分財產費未繳納而損害。

現將《關於修改物業管理條例的決定》公布，自2007年10月1日起施行。

第58條.

違反本條例規定，建設單位擅自處置財產公用部位和屬於業主的公用設施裝置的所有權或者使用權的，由縣級以上地方人民**房地產行政主管部門處以五萬元以上二十萬元以下罰款; 給業主造成損失的，應當依法承擔賠償責任。

第66條.

違反本條例規定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民**房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，並依照本條第二款的規定處罰; 所得款項將用於物業公用部分及物業管理區域內公用設施裝置的維護保養，其餘部分按業主大會決定使用

（一）擅自擅自變更物業管理區域按照規劃建設的公共建築和公共設施的;

2）擅自占用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主共同利益的;

3） 未經授權使用物業的公共部分、公共設施和裝置進行業務。

有前款規定行為之一的，處一千元以上一萬元以下罰款; 單位有前款規定行為之一的，處五萬元以上二十萬元以下罰款。

第67條.

業主違反物業管理服務合同規定未在期限內繳納物業服務費的，業主委員會應當督促其限期繳納; 逾期仍未付款的，物業管理服務企業可以向人民法院提起訴訟。

首先，該物業當然無權關閉電梯。

他們中的大多數人仍然支付了物業費，物業不能剝奪這些居民使用電梯的權利。

但是，物業停止使用電梯是有一定原因的，物業公司每年會向廠家或維修單位支付一定數額的電梯維修費，由住戶支付。

電梯裡光線昏暗，開發商購買的電梯出廠前已經裝修過，但物業可以花錢找廠家或維修單位更換。

在下列情況下，酒店有權停止電梯：

1 當電梯執行不正常時。 為了安全起見，電梯可以停放。

2、電梯維保單元在進行維保工作時可以停止電梯。 電梯保養時一般有警示標誌和警示圍欄。

3 電梯正在進行安全檢查。

以及與電梯安全執行有關的其他事項，電梯有權停止。

首先，物業無權關閉無操作有利故障的電梯; 其次，大多數正常支付物業費的業主應該捍衛自己的權利。

你必須找出誰負責，誰侵犯了你的權利。 物業服務質量不符合物業服務合同要求的，物業管理公司可以通過業主委員會解散，但必須支付物業費。

物業無權停用電梯，但如果電梯未能通過年檢。 電梯停止執行，直到整改合格為止。 如果物業以有人未支付物業費為由沒有錢維修電梯。

同時下達了技術監督部門的整改令，這種情況下做起來比較困難。 最直接的方式：**當地技術監督部門，直接投訴。

但是酒店攔住了我們的電梯

法律依據：《物業管理條例》第六條 房屋的所有人是所有人。 業主在物業管理活動中享有以下權利：

1）按照物業服務合同的規定，接受物業管理服務企業提供的服務;（二）提議召開業主大會，就物業管理相關事項提出建議; （三）建議制定、修改管理章程和業主大會議事規則; （四）參加業主大會會議，行使表決權; （五）選舉業主委員會委員，享有被選舉權; （六）監督業主委員會的工作; （七）監督物業服務企業履行物業服務合同; （八）對碰撞財產的共用部位、共用設施裝置及相關場所享有知情權和監督使用權; （九）監督財產共用部位、共用設施裝置專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用; （十）法律、法規規定的其他權利。

法律分析業主選擇物業服務公司，業主和物業服務公司應按照物業服務合同的規定，對房屋及配套設施裝置及相關場地進行相應的維護、維護和管理，維護物業管理區域內的環境衛生及相關秩序活動。

法律依據物業管理條例。

第五十條 業主和物業服務企業不得擅自占用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。 如業主因物業維護或公共利益而確需臨時占用或挖掘道路或場地的，應當徵詢業主委員會的意見。

以及物業服務企業的同意; 物業管理服務企業確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會同意。 業主、物業管理服務企業應當在約定期限內將臨時占用或者挖掘的道路、場地恢復到原狀。 第七條 業主在物業管理活動中應當履行下列義務：

1）遵守管理章程和業主大會議事規則;（二）遵守物業管理區域內物業共用部位使用及共用設施裝置、公共秩序、環境衛生的規章制度。

（三）執行業主大會的決定和業主大會授權的業主委員會的決定;（四）按照國家有關規定繳納專項維修費的;（五）按時繳納物業服務費; （六）法律、法規規定的其他義務。

法律分析：如果物業管理公司以不支付物業費為由關閉電梯，限制業主乘坐電梯，甚至已支付費用的業主也不能使用電梯，則嚴重侵犯了業主的合法權益。 業主可以通過業主委員會與物業協調，也可以向地產局物業管理部門投訴，或通過消費者協會維權。

法律依據：物業管理條例

第三十五條 物業服務企業應當按照物業管理服務合同的規定提供相應服務。

物業管理服務企業未履行物業管理服務合同約定，造成業主人身、財產安全損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

法律分析：物業無權停止業主使用電梯的權利（每月電梯保養除外）。 如果房東拖欠物業費，該物業可以是質量法。 不向業主支付物業費不應干涉業主的權利。

1、可與社群物業委員會協商，要求所有業主要求物業整改。 如果物業仍然無視這些論點，請向物業所在地的房屋管理局（房屋辦公室）投訴，該局負責對物業進行監督和糾正。

2、物業費的組成部分之一是社群重點滲透的維護和保養，裝置的公共部分，電梯是專用裝置，每年必須嚴格檢查，不符合規範的必須糾正。

法律依據：《物業管理條例》第六條 房屋的所有人是所有人。 業主在物業管理活動中享有以下權利：

1、接受物業服務企業按照物業服務合同提供的服務;

2、提議召開業主大會，就物業管理相關事項提出建議;

（三）建議制定和修改管理規程和業主大會議事規則;

4、參加業主大會會議，行使表決權;

（五）選舉業主委員會委員，享有被選舉權;

6、監督業主委員會的工作;

7、監督物業服務企業履行物業服務合同;

8、對物業共用部分、共用設施裝置及相關場所的使用有知情權和監督權;

9、監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用;

10、法律、法規規定的其他權利。

可以與社群物業委員會協商，如果所有業主都要求對物業進行整改，如果物業仍然置若罔聞，可以向物業所在地的房管局投訴。

法律依據：《物業管理條例》第六條 房屋的所有人是所有人。 業主在物業管理活動中享有以下權利：

1）按照物業服務合同的規定，接受物業管理服務企業提供的服務;（二）提議召開業主大會，就物業管理相關事項提出建議; （三）建議制定、修改管理章程和業主大會議事規則; （四）參加業主大會會議，行使表決權; （五）選舉業主委員會委員，享有被選舉權; （六）監督業主委員會的工作; （七）監督物業服務企業履行物業服務合同; （八）對物業共用部位、共用設施裝置及相關場所的使用有知情權和監督權; （九）監督財產共用部位、共用設施裝置專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用; （十）法律、法規規定的其他權利。

酒店無權停止電梯。 除每月電梯維修外，物業無權阻止業主的電梯使用電梯。 業主拖欠的，物業可以按照國家有關法律法規的規定向業主索要物業費。

但不得因未支付財產費而干涉業主的權利。