我想賣房子，公屋，我不能寫賣房協議，幫忙給樣文，謝謝

1. 公屋買賣合約是否有效？

1、《房地產管理法》第一條的規定屬於管理性質的規定，目前主流觀點認為，違反該規定並不一定導致合同無效。 無產權證的公有住房買賣合同，就合同效力而言，是有效的合同。

2、但是，如果房屋是萬億到不動產，則應進行產權登記，並取得產權證，才是合法財產，受法律保護。 沒有產權契約的交易存在風險，即沒有產權證書或沒有產權的合法所有權。

3.售後公房根據胡民自1994年以來的不同房改，將公有住房（即住房使用權）**交給員工（購買產權），後來出售的公有住房可以掛牌，所以這些掛牌出售的公有住房稱為售後公房（分為成本價房和標準價房）期和**， 分為成本價住房和標準價格住房。不動產證是所有權證明，沒有不動產證就意味著沒有權利，無權的房屋出售無權處置。

2、公屋買賣協議書怎麼寫。

1、公屋使用權轉讓合同：甲方第一出讓方）、乙方（受讓人），根據有關規定，甲、乙雙方在自願、公平、有償的基礎上，經協商，同意將公有住房租賃權轉讓給乙方等相關事宜，訂立本合同。

2、甲方將位於區（縣）區（縣）、道路、巷子、分店、編號、房間、出租部分面積為xx平方公尺的公有住房（以下簡稱公有住房）的租賃權轉讓給乙方。 經協商同意後，公有住房轉讓交易為：

人民幣（大寫）xx元。 雙方同意，付款的時間和金額應按以下約定的方式處理（如約定不約定，將予以刪除）。

3、乙方應當按照《試行辦法》的規定，以甲方名義將上述價款一次性存入公有住房所在區、縣房地產管理部門指定的銀行，由銀行出具個人住房專用存款證明。 一次性付款的時間由雙方在本合同中約定。

4、根據《試行辦法》的規定，乙方經公有住房所在地、縣房地產管理部門審核批准後，直接向甲方支付上述價款，支付時間和金額由雙方在本合同中約定。

5、付款時間和金額由雙方在本合同中約定。 經協商同意，甲、乙雙方應自本合同簽訂之日起xx日內，憑本合同及約定材料到公有住房所在地xx區縣房地產交易中心辦理公有住房租賃權轉讓手續。

6、甲、乙雙方約定，自房地產交易中心核准同意出具《公有房差價核准通知書》之日起，與出租人或出租人委託的物業管理公司辦理公屋租賃關係變更手續。 甲方同意在公營住房租賃關係變更手續完成後xx日內騰出公營住房，交由乙方驗收交付。

如果是公有住房**，買賣雙方必須持有房屋所在城市人民規定的證明檔案**，即購買公有住房必須首先獲得國家批准。 接下來，我就告訴你如何寫乙份公屋**合同？ 簽訂**合同時需要注意什麼？

如何寫公屋**合同？

通常，公有住房也被稱為公有住房、國有住房。 公有住房是指由國有企業事業單位興建和銷售的一種住房。

目前，居民使用的公有住房根據房改政策可分為兩類：一類是可售公有住房，另一類是不可售公有住房。 以上兩類房屋均為使用權房。

在公有住房不是**之前，居住的產權，即擁有權、處置權和歸屬權。

買賣雙方購買的公共住房買賣合同、甲方權利宣告、甲方已取得住房權利證書和權利證書。 房屋的結構、建築面積（以產權證上登記的建築面積為準）。

乙方宣告，願意在本合同成立的前提下，向甲方購買上述房屋的全部產權，並確認只有在該情形下訂立後方才具有效力。

在公屋**合同中需要注意什麼？

1、房屋移交驗房前，房屋產生的水、煤氣、物業、取暖等各種費用由甲方承擔。 房屋交由查驗時，甲方應提供上述費用的支付票據，雙方應當親自到場，也可以通知雙方共同指定的第三方到場見證。

房屋交接驗房後，雙方應簽署《驗房表》。 房屋原產權單位要求在轉讓前後簽訂產權和供暖協議的，應當按照原產權單位的要求辦理。

2 ** 公屋應貫徹自願購買、產權歸己、自理養養的原則。 合同中承租人多於乙個的，應當通過協商確定買受人; 如果承租人死亡或搬出房屋，應更換承租人，並應通過與居住在同一家庭的成年人協商確定購買者。

新分配的職工公房實行先售後租原則，所有專用於完整用途的公屋單元，均可出售給已獲得新分配住房條件的職工和租戶。

簽訂合同後，雙方必須能夠保證房屋符合國家有關規定和政策規章制度以及房屋掛牌情況，並且必須對房屋所有權證的合法性和真實性負責。

以上文章是關於如何寫公屋合同以及簽訂合同時要注意什麼，希望能幫助到有需要的人。