什麼是安置樓，安置房是什麼意思

安置房簡介安置房是拆遷戶在進行城市道路建設等公共設施建設專案時，由拆遷戶安置而建的房屋。 安置物件是被拆遷的城市居民和房屋被徵用拆遷的農戶。 隨著城市建設和發展步伐的進一步加快，亟需盡可能多地建設安置房，不斷滿足搬遷戶的需求。

所謂拆遷安置房，是指因城市規劃、土地開發等原因，被拆遷給被拆遷人或者承租人居住的房屋。由於安置物件是特定的安置戶，因此此類房屋的買賣不僅受法律法規的規範，還受當地相關政策的約束。 因此，它與一般的商品房交易有很大不同。

拆遷安置房費用繳納參照現有保障性住房優惠政策執行，相關行政費用免收。 同時，與保障性住房相比，安置房建設有幾項重大政策突破。 首先，建設用地以**的形式出讓，徵地出讓費並退還; 其次，房屋面積的設計標準和掛牌交易的管理不受保障性住房條件的限制，享有充分的產權。

據介紹，拆遷安置房是指在實施市政公共基礎設施改造過程中，對國有土地上的私人住宅和出租公有房屋進行拆遷，對被拆遷群眾的房屋進行安置。 拆遷安置住房建設享受保障性住房優惠政策，拆遷安置住房先行由市價格部門會同市住房管理部門確定，拆遷安置居民按保障性住房政策購買。 新條例規定，被拆遷人選擇交換產權時，可以購買不低於拆遷房屋面積的拆遷安置房。

具體金額視具體專案而定; 但是，居住在原有房屋小面積的，仍需補足新房的差價，有的符合生活補貼等條件，享受一定的折扣。 目前，很多開發商在拿到拆遷用地後，才考慮為群眾建造安置房，這樣老百姓在外面租房就等太久了，新規保證了老百姓能盡快住進安置房。 按照規定，拆遷安置房建設用地應當以行政劃撥的形式在年度土地使用計畫中優先劃撥，按計畫變現。

開發商取得被拆遷房屋用地時，還應當在國有土地分配決定書或國有土地使用權轉讓合同中，明確拆遷人對安置房數量、空間布局、設定結構等方面的意見。 這意味著，每年年初，拆遷方案獲批時，大規模安置住房計畫也同時獲批，使拆遷和大規模安置住房建設同時進行。 相關閱讀：

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拆遷後，沒有房子可以住。

法律分析：安置房是在進行城市道路建設等公共設施建設專案時，被拆遷戶安置而建造的房屋。 即因城市規劃、土地開發等原因被拆除，並重新安置給被拆遷人或承租人居住的房屋。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十一條 當事人簽訂房屋買賣協議或者其他不動產權利協議的，為保證日後物權的實現，可以按照協議向登記機關申請提前通知登記。 預告登記後，未經預告登記權利人同意，處分不動產的，物權不生效。

預告登記後，不動產登記之日起90日內債權消滅或者未提出登記申請的，預告登記失效。

安置房是指在進行城市道路建設等公共設施建設專案時，被拆遷戶安置所建的房屋。

即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，安置房是供居民或租戶居住的房屋。

安置房分為兩種，一種是首次分配商品房或購買低價商品房，該房產屬於個人，但五年內不得掛牌，五年後可辦理房產證，另一種是房地產開發公司購買的低價商品房， 這和一般的商品房沒什麼區別，而且可以自由掛牌，當然，房產證也是肯定的。

目前，拆遷安置房大多是在拆遷安置協議簽訂但房屋尚未交付的情況下轉入出售的，從簽訂協議到房屋交付的等待期一般都很長，更別說間隔時間長，存在的變數因素太大。

因此，可能會出現**連續**的情況，而房屋交付時，可能會比原來的**高很多，因此拆遷戶一般都不能接受，並且會出現一些矛盾，甚至嚴重的案件會直接告上法庭。

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安置房的全稱是拆遷安置房，是指因城市規劃、土地開發等原因被拆遷搬遷，重新安置給被拆遷人居住的房屋。

安置房有很多優點，因為山塵，它地理位置優越，現有房屋裝置齊全，其中大部分是120平方公尺以上的多層房屋。

為滿足拆除條件，要求滿足設計規範，面積在45平方公尺以上，所有相關許可證必須齊全。

安置房的買賣也存在風險，首先是國家相關法律政策，個人擁有的房屋產權可以掛牌交易，因房地產開發等因素導致的拆遷可以自由轉讓。

二是問題，隨著樓房的逐步發展，拆遷戶因利益問題拒不交房，造成矛盾。

安置房是被拆遷的淮徵戶在進行城市道路建設等公共設施建設專案時，由安置戶建造的房屋。 也就是說，由於城市規劃、土地開發等原因，進行拆除，將房屋搬遷給被拆除的人或租戶居住並使用愚蠢的橡木。 根據我國法律規定，安置房的過戶交易只有在取得安置房的房地產證明後才能進行，此時的過戶交易與普通住房沒有什麼區別。