緊急要求簽訂租賃合同！！

甲方的身份證號碼。

乙方的身份證號碼。

乙方將甲方所在房屋租賃乙個月，按月收取租金。

付款方式：（每月、每季度、每半年、每年、具體付款時間。

房屋的現狀是租賃的，在房屋居住過程中產生的費用由乙方承擔。

合同並不簡潔，它們都很複雜。

10.如何寫租賃合同？

1.租賃期屆滿的，甲方按乙方增加租金的40%出租。表情不明確。

租賃期滿後續租的租金數額可以約定，但應明確約定，合同期限已約定為一年，一年後合同正常終止。 您可以嘗試延長租賃期限，並為不同的租賃期確定不同的租金。 否則，租期屆滿後的租金標準和租期將存在爭議隱患;

而這篇文章也與第6條相矛盾。

2.在住房設施、住房結構等方面沒有協議。 也沒有就取暖費達成協議;

3.裝修上沒有明確的約定，如裝修標準、裝修成本、要求、裝修物件的歸屬等。 如果不裝修，這個問題自然不存在。

4.最重要的一點是，房屋是轉租的，要得到房主的批准，並應經房主具體同意並簽字。 或者原承租人附上同意轉租的所有書面材料。

1、轉租必須經原出租人（即業主或業主的授權人）同意，否則轉租合同無效。 2、最好寫“定金”，這樣一旦對方違約，履約方有權要求雙倍返還定金。 3、有些詞語不明確，如“甲方按乙方增加租金的40%租賃”。

1、為什麼叫轉租合同？ （房屋租賃合同）。

2. 甲方是承租人嗎？

3. 乙方是業主嗎？ （如果乙方不是業主，則無權出租） 4.如果租賃期已滿，甲方將租賃乙方增加的租金的40%（這是什麼意思）。

5. 是否有產權證書作為附件？

如何簽署租賃協議。

假設你的房東是甲方，你的房東是乙方，你是丙方，甲方和乙方先有租賃關係，乙方和丙方有轉租關係。

1、《合同法》第二百二十四條規定，承租人經出租人同意，可以將租賃財產轉租給第三人。 承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人給租賃財產造成損失的，承租人應當賠償損失。

承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。 如果甲方和乙方的租賃合同約定不允許轉租，則乙方與丙方之間的租賃合同無效，甲方可以終止。 如果合同中沒有約定是否同意轉租，可以找甲方直接與甲方簽訂租賃合同。

2、駁回《合同法》第五十三條第二款規定：合同中的下列免責條款無效：對方當事人的財產損失是故意或者重大過失造成的。

在乙方與丙方的合同中，乙方約定乙方可以隨時以自用的名義終止合同，丙方不予賠償。 乙方免除其明顯故意的責任，丙方對可能造成的任何損失免責。 因此，本文無效。

3、本合同明顯違反了合同的公平等價原則，所以本合同不合法，當然不能簽字。 但是，由於前期投資，終止合同對您不利，因此最好的解決方案是直接與甲方簽訂長期合同。

不清楚，你是不是租了別人的房子，裝修投資？

為什麼會有“房東和他的房東”？ 難道你要租給“第二房東”嗎？ 你太不知道了。

您之前與房東的合同中有什麼特別之處嗎？

您是否徵得了房東的同意或有任何其他特殊協議？ 否則，恐怕我會處於劣勢。

不管怎樣，讓我們先把情況弄清楚

首先，您簽訂的三年半租約已經到期，不存在違約。 其次，你在新合同中所說的“霸王條款”，其實只是對方提出的正常合同條款，而不是霸王條款（霸王條款是指標準條款的不公平情況，比如在與電信公司簽訂合同之前就已經擬定的條款），如果你認為不合適或不合適，可以協商， 如果談判失敗，你不能簽合同，你沒有被脅迫簽合同。第三，你認為你投資的裝修沒有收回，這對你來說是不公平的，如果在三年半的合同履行期內解除，這顯然是不公平的，問題是合同已經履行了。

你不是在租的時候才準備租三年半，沒想到對方還會繼續和你簽約嗎（這可以從你的話中判斷，“因為房東的租期只有三年半，我按照房東的租期簽了”）， 這樣你就沒有沒收裝修的問題了。最後，對方的行為並沒有什麼違法之處。

個人建議，可以先簽合同，在認為投資收回時起訴法院，趁人有危險要求解除合同（注意期限為一年，否則自簽訂合同之日起不予受理）並以合理的價格支付租金退還多付的款項， 但確定利用人身危險的**必須至少比市場價格高出30%。成功率為50%。 如果你真的不想，你可以試試。

提出個人建議。

您好，您的情況和我們一樣。

我的家就是你所說的房東。 我們與房東簽約了 15 年，然後我們自己轉租。

這要看你和房東在簽訂合同時有沒有提到這個條款：每年的租金都是一樣的，不會增加; 或者每年上漲多少; 它仍然根據同一地區的租金價格上漲。

如果不提，那麼問題就比較麻煩了，可以請第三方介入。

如果合同中提到您的房東不遵守，那麼您可以上法庭。

而且說實話，你房東的房東，如果你沒有同意你的房東可以租房，那麼你的房東租給你這種行為是違法的。

不人道的方式是，你可以找到你房東的房東，這樣他就會不高興，他會通過他的房子賺錢，他會找你的房東的麻煩，那麼你的房東自己就不會麻煩你了。

否則，您可以與房東溝通，如果溝通不成功，您可以要求第三方介入。

不得不說，既然開酒店這麼大的投資，這種事情一開始就應該考慮，和房東的合同裡就應該寫清楚。

問我有什麼問題，我家轉租的時候也遇到過這種問題，我們請了律師，現在就是很好的解決飢餓的方法，你的情況也一樣！！

其實一開始就應該籤乙份五年的合同，然後才能進行精裝修！！ 然後是原來的合同，在同樣的條件下，你是不是被給予了優先權？

1.合同可以由法院修改。 法律依據是《合同法解釋二》第二十六條。 2、如果沒有這樣的約定，可以直接與第一房東討論租約，並以第一房東的名義要求確認合同。

合同說白了（共識一致），如果一方不同意，合同就不能成立。 你寫的說，如果你和他籤了這樣的合同，就意味著你同意了合同的內容，而且必須是合法的。 明白了？

房東同意：“甲方可以隨時以自用的名義終止合同，並且不會賠償你”，這個協議顯然是不公平的，利用了他人的危險。

1）無需簽字即可轉讓、出售部分已投資的資產 （2）與房東協商，例如，房東約定自用目的，可以請房東寫出什麼樣的自用目的。房東必須在多少天通知您將房產搬走供個人使用。 您還可以與房東一起討論如何支付租金，例如每月、每季度等。

3）如果協商失敗，你想重新簽字，如果房東要求你以後按照上述條款無償清房，你可以簽發本合同，並要求法院作出可以變更或撤銷的判決。房東也會根據你的實際損失賠償你（但這風險很大，所以要小心）。

我建議你問專業人士，如果你在網上問，你應該不會得到任何好的結果。

宋波 李波的分析太好了，佩服佩服。

這是沒有辦法的，您在投資時應該考慮到這種風險。