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根據《合同法》的有關規定,違約和中介公司的佣金必須支付,因為中間公司作為中間人沒有過錯,買賣雙方的佣金的支付應由違約方承擔。
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當一方或雙方違反合同約定的合同時,違約方應向非違約方支付一定數額的款項,以補償非違約方的損失,同時對違約行為進行處罰。 承擔違約責任後是否繼續履行或者採取補救措施,可以通過合同當事人協商確定 非違約方要求違約方繼續履行合同的,違約方應當在支付違約金後繼續履行合同。 此外,如果雙方約定的違約金是遲延履行的,違約方應當在支付違約金後繼續履行合同義務。
但是,如果法律規定不宜繼續履行合同的情形,違約方可以不繼續履行合同。 至於違約金如何計算,合同當事人約定違約金的,按合同約定處理。 《合同法》規定,當事人可以約定一方當事人根據違約情況向另一方當事人支付一定數額的違約金,也可以約定因違約而產生的損失賠償金額的計算方式。
合同當事人在合同中未約定違約金的,違約金一般等於違約造成的實際經濟損失。 它包括合同履行後可以獲得的利益,但不得超過違約方在訂立合同時預見到或者應該預見到的因違約而可能造成的損失。
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需要付款。 中介合同也具有法律效力,簽訂中介合同後需要向中介機構支付違約違約金。 合同終止前違約的,需要賠償中介人約定的違約金。
1、合同終止後,中介人還能收取中介費嗎?
如果合同終止,中介方仍可收取相應的中介費。 中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或為訂立合同提供中介服務,委託人支付報酬的合同。 當中介人協助訂立合同時,中介人應承擔中介活動的費用。
但是,如果中介人不協助訂立合同,客戶可能會被要求支付從事中介活動所產生的必要費用,但客戶無需支付報酬。
2、中介合同是否需要公證,有哪些注意事項?
無論中介合同是公司還是個人,一般都是有效的,可以公證的,公證後具有更大的證明力。
關於中介合同的注意事項:
保密協議。 中介人應當在交易雙方訂立合同期間或之後履行保密義務。 如果中介人違反此義務並給客戶造成損害,他應承擔損害賠償責任。
付款條件。 只有當中介人促成合同的訂立時,中介人才能要求委託人支付報酬。
3. 中間合同是否為強制性合同?
中間合同不是正式合同。 中介合同又稱“中介服務合同”,是指中介人應委託人的要求,為客戶提供與第三者訂立合同的機會或介紹第三者,客戶必須向中介人支付約定的報酬的協議。 正式合同是指法律、行政法規規定或者當事人約定應當採用書面形式的合同。
《中華人民共和國民法典》第一百八十六條規定,因一方違約導致對方人身權益或者財產權益受到損害的,受害方有權選擇要求對方承擔違約責任或者侵權責任。
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根據法律規定,違約金可以在中間合同中提出。 當事人可以約定一方根據違約情形向另一方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約而產生的損失賠償金額的計算方法。
[法律依據]。對《民法典》第585條進行了修改,以孝道為由。
當事人可以約定一方當事人違約時,應當根據違約情況向另一方當事人支付一定數額的違約金,也可以約定因違約而產生的損失賠償金額的計算方法。
約定的違約金低於損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求增加違約金;約定的違約金過高於損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求適當減少。
當事人約定遲延履行違約金的,違約方在支付違約金後也應當履行債務。
這取決於您是簽署“定金支付函”還是“存量房屋銷售合同”。 如果是前者,買方將獲得合同約定的違約金賠償,買方還將獲得中介公司支付的佣金的補償。 >>>More
簽訂工作合同。
被納入機構管理意味著您成為正式員工,而不是臨時工、派遣工、勞務工等。 享受該機構的所有福利和權利。 >>>More