租什麼，租國有房是什麼意思

租客是將自己的房子出租給乙個人，租來的房子是出租的。

在租賃合同中，有權使用租賃財產並按照合同約定向對方支付租金的一方。 例如，當房東擁有特定的所有權區域（例如攤位、店面、商業場所或住宅）時，租戶可以被稱為“承租人”。

在租賃的情況下，與財產所有者簽訂協議，租賃房屋或住宅的另一方是“承租人”。

出租房屋糾紛通常得到處理

1、公屋承租人與本市常住人協商達成共識，要求承租人姓名變更為本市常住人之一的，出租人應當變更。 承租人戶籍遷出市的，由在本市有常住居住地的共同居民協商一致。

如果要求承租人將承租人姓名更改為在該市擁有永久居住權的共同居住者之一，出租人應同意。

2、協商不一致的，出租人應當從在本市有常住居住地的共同居民中，按以下順序書面確定承租人：原承租人的配偶; 原租客的子女（根據其他地方的住房情況，居住時間長短）; 原租客的父母; 其他（根據其他地方的住房情況，居住時間長短）。

3、承租人死亡時，生前在城市有常住居住權的共同居住人達成共識，要求變更承租人姓名的，出租人應當同意。

協商不一致的，出租人應當按照前款規定書面確定承租人。 如果承租人死亡，則在他去世前在該市沒有永久居留權，並且在他去世前在該市沒有永久居留權的配偶和直系親屬。

協商一致變更租賃賬戶名稱的，出租人應當同意。

承租人的含義是：房屋租賃權是指出租人以口頭或書面合同的形式將房屋交付給承租人占有、使用和收入的權利，承租人向出租人支付租金。 它是日常生活中房地產交易的主要形式之一。

根據房屋的使用性質而定。

分為住宅和非住宅物業租賃; 根據房屋所有權的性質分為公屋租賃和私人住房租賃：根據房屋的租賃期限是否確定，分為無限期租賃和定期租賃：根據當事人的國籍分為國內租賃和涉外租賃。

拆遷得到的房子不是買的，沒有產權，是租來的。

對於房東來說，它被稱為“出租房”，對於租房者來說，它被稱為“出租房”。

租用國有住房，是指公有住房所有人或者管理人將國有或者集體所有住房交給承租人使用，由承租人支付租金的法律行為。

國有住房是指行政事業單位及其企業實際占用、使用，出租給服務業小微企業和符合條件的個體工商戶的各類住房。

符合享受減租優惠政策條件的承租人，可於2022年12月31日前向承租單位提交書面減租免租申請，並提交承租人法定代表人身份證明（經營者身份證明）、營業執照、租賃合同、資質確認書及證明材料。 出租單位審核後，應當報主管部門批准實施。 涉及的住房資產屬於區級的，按照各區的規定執行。

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法律分析：承租人是指租賃合同中享有租賃財產使用權並按照合同約定向對方支付租金的一方。 出租人是指租賃合同中將租賃財產交付給承租人使用和收入的人。

出租人和承租人之間存在合同關係。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第703條 租賃合同是出租人將租賃財產交付承租人使用和收入，承租人支付租金的合同。

租賃是指出租人在約定的期限內將資產使用權轉讓給承租人以獲取租金的行為。 租賃存在的主要原因如下：節稅; 降低交易成本; 減少不確定性。

租賃是以一定成本借入實物，出租人將其占有的某物交給承租人使用，承租人因此獲得該物在一段時間內的使用權的經濟行為。

但是，物品的所有權仍掌握在出租人手中。 承租人就其獲得的使用權向出租人支付費用（租金）。

在民法領域，房屋的承租人是有權使用所租房屋但沒有所有權的一方。 房屋租賃是房屋所有人將房屋出租給承租人使用，承租人向出租人支付租金的行為。

1、承租人和出租房屋在房屋租賃中的權利和義務。

1、在租賃期內，出租人有下列義務和權利。

1）對於房屋租賃中的出租人，出租人應當先履行交付租賃標的的義務和支付租賃標的的義務，即出租人應按照約定將租賃標的交付給承租人，可出租義務為在租賃期內按照約定的目的保管租賃標的物;

2）其次，出租房屋應負責租賃期內房屋的維護，除非雙方另有約定。出租人不履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人承擔。 租賃物業的使用因租賃物業的維修而受到影響的，應當降低租金或者相應延長租賃期限;

3）第三人主張權利，致使承租人無法正常使用房屋時，出租人應承擔瑕疵保證責任;

4）租賃期內，出租物業有權根據雙方約定收取全額租金。

2、租賃期內，承租人享有下列權利，履行下列義務：

1）房產買賣、拍賣時，承租人享有優先購買權，出租人未通知承租人或者有其他情形妨礙承租人行使優先購買權的，承租人可以要求出租人承擔賠償責任。但是，出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同的效力不受影響。

（二）除法律另有約定外，承租人在租賃期內因占用、使用房屋而取得的收銀收益;

3）租賃期滿時，原承租人享有優先取得租賃的權利;

（四）經出租人同意，承租人可以對租賃財產進行改進或者增補;

5）承租人在租賃期內應妥善保管出租房屋，並按照約定使用出租房屋;

（六）租賃期內，承租人應當按照約定支付租金，承租人無正當理由不支付或者延遲支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付租金;承租人逾期未付款的，出租人可以解除合同;

7）租賃期滿時，承租人應歸還租賃的房屋。

2.房屋的租賃期限。

根據民法有關規定，房屋租賃的最長期限不得超過20年，超過20年的，超出部分無效，租賃期限屆滿後，雙方可以續租，但最長不得超過10年。 此外，租賃合同簽訂後，應及時向房屋管理部門備案。