武清茶谷港東方瑞景社群是大房產嗎？

一般情況下，開發商開發的房地產專案竣工後，應向房地產權屬管理部門申請房地產權屬登記，登記部門應通知房地產測繪部門進行現場勘察，勘測資料確定後，權屬管理部門需要通知土地管理部門最終核實地價， 並審查專案是否按照計畫批准的用途使用土地，房屋是否按規劃面積建造，地價的最終支付，以及拆遷安置案件的結案。只有對以上所有內容進行審核並正確無誤後，才能確認產權，並頒發房屋所有權證，也就是俗稱開發商的“大產權”。

開發商在取得大產權證後，只能申請買方的房屋權屬證，即小產權證。 一般來說，買方在申請“小產權”時，應由開發商履行協助義務，告知買方應準備哪些申請材料，買方也可以在當地官員**上查詢申請房屋所有權所需的材料。 根據《城鎮住房所有權登記管理辦法》第二十七條規定：

登記機關應當對權利人（申請人）的申請進行審查。 權屬明確、產權資訊齊全的，應當自受理登記之日起30日內核准登記登記，並核發房屋權屬證明; 登出登記的，應當自登記受理之日起15日內批准，並登出房屋所有權證明。 因此，如果申請材料齊全，買方一般可以在30天內申請房屋的權屬證，也就是上面提到的“小產權”。

哪個位置在仙谷港。

一、容易判斷是否是大產權房

1、我們所說的商品房（大產權住房）是"五大證書"如果錢都充足了，可以拿到按揭，而產權小的房子則不會在交易市場上備案交易，也不能用按揭貸款購買。

2、產權較大的商品房用地性質為國有（可辦理“國有土地使用證”），小產權多為集體用地（“國有土地使用證”可辦理）。

3、大產權可以辦理預售證，而小產權則明令禁止買賣，更何況沒有預售證。

4、大產權可以在網上簽字，向房委會備案，小產權不能向房委會備案。

5、大產權可以支援銀行按揭貸款，小產權房不能是銀行按揭。

2、所謂“小產權”，是指在農民集體土地上建房，不交地讓交費等費用，產權證不是國家房管部門出具的，而是鄉鎮或村出具的，所以稱為“鄉產權”，又稱“小產權”。

3、鄉鎮**發行的所謂小產權，其實是沒有物權的。 這種房子沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證，國土住管局不會備案購買合同。 所謂產權證書，並不是真正合法有效的產權證書。

你看現在房價還是低的嗎，房價低是因為中間商少，瑞景的房價在連家來了不到一年的時間裡，每平公尺就漲了2萬元。

40年的產權，我安定不下來，我不會買。

奧都國際是大產權嗎？

你不買他，你怎麼能坑你？！

是搬遷小區，搬遷的房屋不一定是大產權，要看是哪個小區。 您可以詳細諮詢該建築群的物業。

產權大，但房產證還沒下來，所以交易的細節就不談了。

1、五證：第乙份是《國有土地使用證》（國土局），第二份是《建設用地規劃許可證》（規劃局），第三份是《建設工程規劃許可證》（規劃局），第四份是《建設工程施工證》（建設局），第五份是《商品房預售許可證》（房管局）。

2、預售證是五證中的最後乙份檔案，是房管局負責審批處理的，可以直接諮詢當地房管局的工作人員，如果預售證已經辦理完畢，說明小區的五證齊全，可以放心購買！

位置不錯，確實是老城區很方便，就是車比較多，交通也不是很好。

位置還可以，吃喝不用擔心，3000以內就是**。