請由了解租賃合同的法人回答問題謝謝

首先，看一下A和B之間的租賃合同。 是否有允許 B 轉租的協議？ 如果雙方同意，乙與丙之間的租賃合同有效。 如無約定，甲未同意轉租，乙違約，甲可隨時與乙解除租賃合同。

如果允許轉租，甲和丙能否訂立合同，取決於甲、乙是否願意終止5年租賃合同。 如果甲、乙同意終止合同，甲、丙同意簽訂租賃合同，則準備相應的檔案。 A與B之間結算剩餘金額並簽署終止合同的檔案即可。

如果不允許轉租，甲可以隨時與乙解除租賃合同，此時是否與丙簽訂租賃合同取決於甲、丙的意願，與乙無關。

一般來說，不應允許轉租。 它不僅減少了部分收入，而且出租人失去了選擇承租人的權利。 不文明的房客對房屋的危害很大，不僅容易損壞牆壁和設施，而且容易與鄰居發生糾紛，以防發生災難。

租客租房，房東也應該挑選租客，不要隨便把人放進去。

是的，這取決於甲方和乙方如何約定，但有一點是肯定的，乙方必須獲得甲方的同意才能租給丙方，所以丙方和甲方必須能夠達成協議或簽訂合同。

如果乙方違反合同，甲方是否可以與甲方簽訂合同，取決於甲方的意願，前提是甲方和乙方已經解除合同。 至於甲乙雙方的合同如何解除，則要看雙方簽訂的合同約定，一般通過雙方協商處理。

轉租合同由乙方和丙方簽訂，甲方由甲方約定。

法律分析：租賃期限超過六個月的，應當以書面形式進行。 當事人未採用書面形式，不能確定租賃期限的，視為無限期租賃。

承租人應當妥善保管租賃財產，因保管不當造成租賃財產損壞、滅失的，承租人應當承擔賠償責任。 經出租人同意，承租人可以對租賃財產進行改進或增加其他內容。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃財產交付承租人使用和收入，承租人支付租金的合同。

第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃財產的名稱、數量、用途、租賃期限、租金和付款期限、付款方式、租賃財產的維修等。

705 空蓋裂縫 租賃期限不得超過20年。 如果超過20年，則超出部分無效。

租賃期滿後，雙方可以續簽租賃合同; 但是，約定的租賃期限不得超過自續約之日起二十年。

第七百零六條 當事人未按照法律、行政法規的規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同效力。

第七百零七條 租賃期超過六個月的，應當以書面形式提出。 當事人未採用書面形式，不能確定租賃期限的，視為無限期租賃。

第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期內按照約定的目的保管租賃物。

第七百零九條 承租人應當按照約定的方式使用租賃物。 對租賃財產的使用方式沒有約定或者約定不明確的，不能依照本法第五百一十條的規定確定的，按照租賃財產的性質使用。

你好！ 根據《中華人民共和國合同法》，合同內容應通過協商自願約定，雙方應遵守合同。 如果雙方未同意提前支付租金，房東不能強迫您提前支付租金。

因此，如果您的租賃合同約定乙方需要在當月5日之前向甲方結清租金，那麼您可以按照合同約定在當月5日之前支付租金。

如果業主要求提前支付租金，他可以書面形式向業主提出異議，並要求按照租賃合同的規定支付租金。 如果房東堅持提前支付租金，可以通過與房東協商並尋求法律援助來解決。

至於押金，作為租客，您有權在簽訂租賃合同時要求房東說明押金的用途以及如何退還。 同時，在退房時，您有權要求房東按照租賃合同約定的時間和方式退還押金。

總之，雙方在租賃過程中都應遵守租賃合同的條款。 如果房東觸犯了法律，他可以通過法律手段保護自己的權益。

你不能給，合同上沒有明確的時間，什麼時候交房租，只是乙個大概的時間，不能給。

當然，你不能給，也不會是幾天，有就給，不給就不能給。

1.首先，您可以自己或與房東確認裝修需要多長時間，以及是否即將完工;

2.如果時間長，正在考慮換房，可以和房東商量一下，看看大家能不能讓步，退還部分押金;

3.與房東交談時，誠懇地說明您的特殊情況，您的妻子懷孕了，並要求對方通融。 同時，也預示著對方也可能遭受損失。 （如果不繼續租房，房東會再次租房，不一定馬上租出去，更別說找中介交中介費了）。

4.這樣的事情不太可能上法庭打官司，一是時間和經驗的代價高，二是你沒有強有力的證據，畢竟對方只是口頭上說的。

以上回覆僅供參考，希望您最終能圓滿解決。

1.《商品房租賃管理辦法》不支援您的情況。

2、根據《物業管理條例》，物業管理公司應當對裝修行為進行管理，並接受定金。 對裝修時間有嚴格的規定。 否則，業主可以以此為由拒絕支付物業費;

3.如有特殊情況，可提前乙個月與房東協商）根據《合同法》規定，（是有條款的合同，需提供證據。 如果是這種情況，您可以要求退房。

首先，您可以按照簽訂的合同繼續履行您的權利和義務。 只要合同中沒有約定租金會隨著市場的變化而調整，你根本不用為他提高租金。 隨便加租，為什麼要簽合同？

其次，1如果房產證上有他妻子的名字，按理說你應該在簽訂合同時加上她妻子的名字。 2.

如果房契上沒有他老婆的名字，還來搗亂，就叫她滾出去，她沒有發言權。

最後，如果甲方單方面解除合同，可以要求違約金，但違約金的10%賠償不明確，是年租金的10%還是月租金的10%？ 如果房東再鬧事，他會直接拿著原合同去法院起訴他。 不過如果還想繼續在這裡，建議還是和男房東商量一下，畢竟是房子的主人。

合同不是三年不簽的，**三年不變，如果是每年**根據市場**變化，那就沒辦法了，如果合同裡沒有說明，你可以和他談談，至於誰說了算，這沒意義，人家是夫妻，說不定就是黑臉， 一張白臉。

我認為是時候拿回押金了。 第。

1、合同中沒有定金，一開始就不宜收取定金; 第。

二是比賽管理部門收取了保證金，沒有說保證金提前終止，保證金沒有退成; 第。

3、即使應該收取，合同也沒有規定定金的用途。 可以理解為一種保證，如果你在應該支付的時候沒有支付租金，你可以用押金來抵消它; 第。

第四，您尚未就如何處理違約責任達成一致，由於合同中沒有約定，任何一方都可以提前解除合同，只要在合理期限內通知另一方即可。

如果你沒有通知房東就離開了，而且已經半個月了，至少半個月以上，你還是應該支付這個月的房租。

押金可以退還，房東無權扣留押金。 但是不知道違約條款是怎麼籤的？ 如果存在違約金條款，合同不會到期，需要賠償。

他應該給你的定金，你沒有傷害他任何東西，對吧？

但你可能已經違約了，你是怎麼離開的，你提前通知人了嗎？

根據您的合同形式進行分析：

首先，如果你起訴法院，你的訴訟標的就是單位，單位背面沒有公章，但如果授權簽字的人是單位的法定代表人或主要負責人，則沒有問題; 如果沒有，在與您簽訂合同時，他已經出具了該單位的“授權委託書”，上面有該單位的印章，並表明是授權簽字出租房屋的人，那麼就沒有問題了。 如果不屬於上述清單，起訴實體不太可能贏得訴訟;

第二：如果您不符合上述要求，您可以直接將與您簽訂合同的人起訴到法院，標的物問題沒有問題。

只要格式正確，它就可以工作。 由於承租人違約，您可以解除合同並要求承租人支付違約金。 如果承租人以該人無權付款為由拒絕付款，您可以要求簽字人承擔相應的責任。

至於第一人稱之後如何與房客和解，與你無關。

提起訴訟時，將承租人和第一人簽字人同時列為被告就足夠了。

1、有其他證據證明合同的履約方為單位的，合同雖無單位公章，但合同對單位也具有約束力;

2、如您是本單位的法定代表人，合同也對本單位有效;

3、如您既不是本單位的法定代表人，又無證據證明合同的履行人是本單位，且該合同只是您的合同，則由您承擔合同責任。

乙方一欄寫成單位，下方簽名欄有授權人簽字，無單位印章，合同是否具有法律效力，從以下幾個方面進行分析：

1）贈與人有法人授權委託書，法人授權委託書有法定代表人簽字和單位印章，您已收到委託書並隨合同保管且無損損，本合同具有法律效力;

2）法人的授權委託書沒有單位印章或第（1）項法定代表人手寫簽名的，被授權人的授權資格有問題。本合同不能代表單位，合同乙方不能作為單位。 合同不具有法律效力;

但是，如果乙方違反合同，可以為在簽名欄簽字的授權人起訴法院，只要起訴，就會勝訴。 原因是以欺騙和違約的方式簽訂合同後（我不明白法人授權書的有效條件是什麼）。

3）如果簽字人只是口頭上說自己是授權人，並在合同簽字時寫信授權人，而沒有出示並把法人的委託書交給你，這是欺騙行為，雖然合同無效，但卻是合同引起的糾紛， 而且也可以起訴，也是勝訴。具體事項可由律師處理。