如果一方在婚前買了房子，婚後共同還貸，離婚後如何分割？

一方婚前交首付，婚後夫妻共同還貸，離婚怎麼分割財產。

法律分析：如果夫妻一方在婚前簽訂了房產買賣合同，用個人財產支付了首付款，並向銀行貸款，婚後以夫妻雙方的共同財產償還了貸款，並將房產登記在支付首付款的一方名下， 不動產應由雙方在離婚時協議處分。依照前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決不動產歸產權登記當事人所有，尚未償還的貸款為產權登記當事人的個人債務。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百零八十七條 離婚時，夫妻雙方的共同財產應當依雙方協議處分; 協議不成的，人民法院應當根據財產的具體情況，按照照顧子女、婦女和無過錯方權益的原則作出判決。 丈夫或者妻子在家庭土地承包和管理中享有的權利和利益，依法予以保護。

第一百零八十九條 離婚時，夫妻雙方的連帶債務應當共同清償。 共同財產不足以清償或者財產為對方所有時，雙方應當協議解決; 協議不成的，由人民法院判決。

最高人民法院關於適用婚姻家庭條款的解釋（一）。

第二十六條 夫妻一方婚後個人財產所得，除孳息和自然增值外，應當認定為夫妻共同財產。

第二十七條 婚前一方租用、婚後共同財產購買的房屋，登記在一方名下的，認定為夫妻共同財產。

法律分析：一方在婚前買房，婚後離婚房屋經雙方協議分割。 當事人約定不成的，人民法院可以裁定將不動產返還當事人登記的當事人，尚未償還的借款為登記在不動產登記的當事人的個人債務。

登記方應當賠償另一方。

法律依據：最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭的解釋（一）

第七十七條 離婚時，雙方對尚未取得所有權或者全部所有權的房屋發生糾紛，協商不成的，不宜由人民法老年法院對房屋的所有權作出判決，應當根據實際情況作出判決，供當事人使用。

第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並申請銀行貸款，婚後以夫妻共同財產償還貸款，不動產登記在支付首付款一方名下， 不動產應當在離婚時由雙方協議處分。

依照前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決不動產歸登記人所有，尚未償還的借款為登記人的個人債務。離婚時，登記在不動產的一方應補償另一方共同償還貸款和婚後雙方財產價值的相應增加。

夫妻一方婚前簽訂買房合同，用個人財產支付首付，並向銀行貸款，婚後以夫妻共同財產償還貸款，房產登記在支付首付一方名下， 離婚財產屬於登記方。未償還的貸款是取得財產的一方的個人債務，由於婚姻是由夫妻共同償還的，因此在離婚時財產分割時需要補償另一方。

與本條有關的湘大彎的法律依據]。

《民法典》第1062條規定，夫妻雙方在婚姻存續期間取得的下列財產，為夫妻共同財產，歸夫妻共同所有

（一）勞務工資、獎金、報酬;

2）生產、經營、投資所得;

3）智財權收入;

（四）繼承或者贈與的財產，但本法第一百零六十三條第三項規定的除外;

（五）其他應當共同擁有的財產。

夫妻雙方享有處分共同財產的平等權利。

辦理財產登記的一方須在婚後向另一方支付共同按揭還款金額的一半，以及自婚後還款之日起房屋增值利息的一半。

未能還清貸款是財產登記方的個人債務，與另一方無關。

發生離婚的，夫妻共同財產應當由雙方協議處理，沒有達成協議的，人民法院應當根據財產的具體情況，按照照顧子女、婦女和無過錯方權益的原則作出判決。 夫妻雙方在家庭土地承包經營中享有的權利和利益，依法予以保護。

婚前購房，婚後共同還貸，離婚時將按以下方式處理：

1、夫妻一方婚前簽訂房地產買賣合同，以個人財產支付首付款，向銀行貸款，婚後以夫妻共同財產償還貸款，房產登記在支付首付方名下， 不動產應當在離婚時由雙方協議處分;

2.不能達成協議的，人民法院可以裁定不動產屬於產權登記方，尚未償還的貸款為產權登記方的個人債務。

3、如果丈夫在婚前買了房子，婚後共同還款，如果房子登記在男方名下，男方在婚前出錢買房，婚後共同還款，婚前部分屬於男方個人財產，離婚時不會分割。 婚後還款的部分及相應的增值，屬於夫妻共同財產，原則上由雙方平分。 如果上述情況登記在女方名下，婚前部分通常被視為缺乏共同財產，原則上由雙方平分。

夫妻雙方的個人財產是：

1.一方的婚前財產。

2、醫療費、殘疾人生活費、一方當事人因身體傷害而領取的其他費用。

3.遺囑或贈與合同中確定的財產僅屬於丈夫或妻子一方的財產。

4、一方生活用品。

5.其他應屬於一方的財產。

法律依據：《民法典》

第1062條.

夫妻雙方在婚姻存續期間取得的下列財產，為夫妻共同財產，由夫妻共同所有：

（一）勞務工資、獎金、報酬;

2）生產、經營、投資所得;

3）智財權收益;

（四）繼承或者贈與的財產，但本法第一百零六十三條第三項規定的除外;

（五）其他應當共同擁有的財產。夫妻雙方享有處分共同財產的平等權利。