如何接受新房交接 應該注意什麼

逐一查出合同，多注意房子的質量，發現問題不予接受。

如有必要，您可以聘請專業的驗房師。

1、檢查整棟樓外牆磚的堅固性，單元門是否齊全，樓梯的安全性和樓梯的常用裝置後，開啟門。

2、檢查是否符合合同規定。 寫下水表、電表編號、建築高度、馬桶距離、浴缸長度和寬度、淋浴房大小和天花板高度。 檢查屋頂是否歪斜，可以在屋頂上取4-5個點，用箱尺測量，如果數值在一起，則沒有歪斜。

3、毛坯房的檢查原理比較簡單，通常可以分為“看外面”、“檢查裡面”、“測量相鄰”三個主要過程：“看外面”是調查外牆、外牆磚和塗料、單元門、走廊，“檢查裡面”是檢查牆上的門窗， 地上、牆上、防水蓄水、強弱電、排煙、排氣，“測量相鄰”主要是對封閉式儲水試驗、水表空轉等問題和樓上樓下防水：冬天是測試房屋防水狀況的好時機，熱脹冷縮使一些細微的縫隙在這個時候短暫暴露出來， 廚房和浴室是重點檢查區域。

檢查方法很簡單，在門縫裡塞上防水塑料，用塑料薄膜綁住各種管子的口，然後用自來水管把水放在地上，水的高度不要超過2cm，試水時可以和樓下的鄰居預約。

4、檢查防盜門有無劃痕，門邊有無變形，門與框的密封是否嚴密，門鎖開關應靈敏。 檢查入口門的門鈴，安裝自帶的電池，檢查是否正常工作。

調查貓眼是否鬆動、不清晰、不完整或因異物而看不清。

5、檢查牆體是否平整，有無滲水，有無劃痕和裂縫，檢查地面是否平整，有無滲水和空殼開裂。 冬季是檢查壞牆的好機會，而無聊的氣候使建築的牆面開裂不當。

6.檢查供水和供水。 盡可能開啟水龍頭，檢查它是否正常工作。 用一盆水灌滿每個排水管，如盆排水、浴缸排水、廁所排水、廚衛和陽台地漏等，每個排水管應裝滿兩盆左右的水，聽到咕嚕咕嚕的聲音表示小昌，並得出結論，表面沒有水。

7、如果是精裝房，要檢查廚衛天花板是否堅固。

牆磚、地磚、地板是否平整，是否有空心鼓（用小錘敲擊），有無色差，縫隙是否符合標準。 應檢查木地板，看木龍骨裝置是否堅固。 開放式櫃體不靈敏光滑，配件不全。

新房需要多長時間才能交房？

如果買家購買的是期房，交割時間一般在半年到一年左右。 如果您購買現有房屋，您可以在交易完成後交房，通常在交易完成後乙個月內。 但是，最終交貨期限一般取決於雙方簽訂的購買合同。

法律沒有明確規定在移交房屋時如何檢查房屋。 在實踐中，可以從以下幾個方面進行房屋檢查：

1、房屋是否與合同相符;

2、牆面、地面等部位是否有缺陷;

3、水管是否能正常使用;

4、門窗是否完好。

根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十條第一款規定，房地產開發企業在商品房交付使用時，應當向購買人提供住宅質量保證證書和住宅使用說明書。

第31條規定，商品房交付後，買方認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請複查。 經核實，主體結構質量不合格的，採購方有權退房; 給購買者造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。

新房交房看有無裂縫，下雨天窗戶是否漏水，每把鑰匙能不能開關，每個電源插頭是否通電，開關能不能用，管道是否暢通，應抑制和驗收地暖。

新房交房後如何驗房？ 要交房，就要看房子的質量，一般來說，就是別人檢查房，然後，如果通過，你可以給你。

房屋交房時，一定要檢查您的水電門窗是否按照格式要求交付？

如果你不明白，你可以請專業人士來幫你，因為一旦檢查後出現問題，開發商就會推卸你的責任，所以這一步必須做。