關於房地產贈與的問題，如果您有任何了解，請隨時提出建議

買賣買方稅：

1.七稅：佔房價總額的。

2.交易手續費：3元*建築面積。

3.印花稅：總房價的1000%。

4.土地測量費：元戶。

5.轉賬登記費：戶戶80元。

賣家稅項：1銷售稅：總房價（5年後不支付）。

2.個人所得稅：總房價的1%（如果是5年後唯一的房子，則無需繳納） 3交易手續費：3元*建築面積。

4.印花稅：總房價的1000%。

禮物： 1七稅：總房價的3%

2.交易手續費：3元*建築面積。

3.印花稅：總房價的1000%。

4.土地測量費：元戶。

5.轉賬登記費：戶戶80元。

6.贈與公證費：20元平公尺*建築面積或房價總價的2% 仔細看一看，送禮確實價效比很高，但是我勸你不要用贈品轉讓，除非你買了房子，永遠不要賣掉，否則以後你賣房子的時候可能會賣掉房子，房子總價20

如果以後賣100萬，就要交20萬的稅，自己考慮一下。

就個人而言，最好多交稅，選擇買賣。

禮物有兩種型別：一般禮物和無償禮物。 你說的是無償贈與，稅負比買賣還重。

最好買賣轉讓。

非普通住宅（面積超過144平方公尺，其中144平方公尺）。

契稅：4% 取決於您提供的財產** 應納稅額為 24,000---32,000

手續費：6元平方根據您提供的面積 手續費應在1200左右 報名費：80元套。

印花稅：人民幣印花稅 演算法因地而異 根據標準，您應該上交 305---405 所以整個轉賬 您應該上交 25585---33685 關於房屋捐贈申請登記需要提交的資訊： （1）如果捐贈的當事人是個人， 應當出具身份證或者有效身份證件;贈送給雙方的，應當頒發營業執照或者法人登記證; （2）捐贈房屋的《房屋所有權證明》，共有人應提交《住房共有權證書》; （3）贈與公證書; （四）具有房地產鑑定資質的機構出具的鑑定報告; （5）房屋平面圖; （六）委託委託的，個人應當出具經公證的委託委託書和受託人的身份證或者有效身份證明; 單位出具委託書和受託人身份證或有效身份證件。

非住宅（外牆、辦公空間、辦公樓）：

契稅：4% 交易費：1%。

報名費：200元套。

印花稅：人民幣。

1、父子倆可直接寫乙份贈與協議到店樓，雙方簽字並按指紋，房子交給兒子生效。 節省成交成本。 2.如果父母雙方都還活著，那麼贈與協議需要父母雙方在協議上簽字並按指紋才能使贈與協議有效。

如果母親不能，那麼只有父親才能在協議上簽字並在上面按指紋。 3. 如果您必須處理房屋所有權的轉讓。 父母在五年內買房的，按國家規定稅率較高; 如果房屋購買超過五年，稅率較低。

建議您前往房屋管理部門了解具體稅率、費用和手續的詳細資訊。

如果要轉讓產權，則必須納稅。 主要是契稅。 具體稅率、收費、手續等建議您諮詢房管部門，因為各地規定的稅收優惠政策不同。

誰為房子買單？ 贈與後，有沒有向房地產管理部門登記轉讓？ 地契上是誰的名字？

如果房屋是祖父母購買的（無論是婚前還是婚後）並以他們的名義登記，並且在贈與孫女後已經完成了所有手續（轉讓登記），則孫女已成為房屋的唯一合法所有者，即孫女的名字僅在地契上（她的父母不是共同所有人）， 房子是孫女的個人財產，不是家庭共同財產，離婚時不應由父母分割財產。

如果孫女是未成年人，獲得孫女監護權的父母可以作為他們的監護人管理他們的財產（包括房子），直到他們成年。

法律分析：1、贈與人與受贈人訂立房屋贈與書，即贈與書。

2、贈與房屋的一方（受贈人）應憑房屋所有權證原件和贈與合同按規定繳納相關契稅猜測簿。

3.公證。

4、辦理房屋所有權轉讓登記手續。 房屋贈與方向房地產管理機構申請變更登記時，應當提交申請書、身份證明、房產產權證明原件、贈與函、公開協商款證明和契稅憑證。

5.贈與人將房屋交付給受贈人。

法律依據：隋世紅。

《中華人民共和國民法典》第七百五十七條 出租人與承租人可以在租賃期滿時約定租賃財產的所有權; 租賃財產的權屬沒有約定或者約定不明確，不能依照本法第五百一十條的規定確定的，租賃財產的所有權歸出租人所有。

您需要做的就是去房地產辦公室。

您需要到公證處對贈與事實進行公證，並領取公證處出具的《不動產贈與公證書》和《不動產贈與承兌公證書》。 這兩份公證書是房地產管理部門批准房地產贈與轉讓的必要條件之一。

對於二手房贈與，財務管理部門將根據當事人提供的《房地產**評估報告》的評估**計算並徵收契稅。 契稅按 3% 的稅率徵稅，由繼承人支付。 至於營業稅，您可以憑《不動產贈與公證書》和《不動產權屬證明》等相關材料向房屋所在地稅務局申請免稅。

除此之外，還有交易費、立案費、轉讓登記費、公證費、房地產估價證的鑑定費。 捐贈財產屬於國有劃撥土地性質的，還需繳納土地出讓費; 如果是挨家挨戶改造，還需要支付戶對戶改造的增值費，按增值部分的20%收取。

另外，如果房子在贈與後被賣掉，就不會高價出售，因為第二次交易就要交20%的贈與稅，所以要仔細考慮，如果房子以後還準備出售，花的錢會經過出售手續。

另外，如果你諮詢學校，你必須有孩子，而不是孫子孫女嗎？

建議您先向學區詢問戶口的要求。 最經濟的方法是把孩子的戶口放在父母的名下，父母的戶口就會搬到學區。