與財產的糾紛，與財產的糾紛

1.房屋防水質保期為5年，如出現質量問題由開發商自行負責，應由開發商進行維修。

2 樓梯也是公共部分，應在財產責任範圍內，物業管理費一般包括樓梯費的支出。

3 如果拒絕支付物業管理費，那肯定是不合適的，畢竟物業是服務於個人產權以外的整體消費的自籌資金企業，是集體支付的，如果不支付，實際上侵犯了其他業主的合法權益。

1、房屋漏水保修期為5年，5年內應向開發商提出維修要求。

2、物業是否有及時維修的義務，取決於您與物業簽訂的合同中的約定。 如果有這樣的協議，必須及時修復財產，否則將承擔責任。

3、您拒絕支付物業管理費也是不恰當的，如果物業服務有缺陷，可以要求減免物業費。

走廊應屬於公共部分，公共部分應由物業管理公司處理。 您可以要求公用事業公司退還您之前為維修支付的費用。

物業無所謂，你去物業掛了營業執照，也應該有投訴**，打這個**，走廊是常見的部分，如果物業說居民需要付點錢，但是不修肯定是不對的，物業費不先交，他們也不在乎。

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總結。 1.談判。

業主與物業管理公司協商解決此事。 即業主與物業管理公司可以按照相關法律法規、業主公約的規定和物業管理合同的規定，自願與物業管理公司協商，進而解決管理糾紛。

2.調解。 由第三方調解。

這意味著業主和物業管理公司可以將爭議提交第三方，由第三方主持雙方的談判，以方便雙方在自願和平等的基礎上達成調解協議。 ——一般調解可分為民事調解、行政調解和司法調解三種。

3.仲裁。 提交仲裁機構進行仲裁。 這是指雙方當事人將爭議提交具有管理許可權的仲裁機構進行裁決的方式，按照物業管理公司的仲裁條款或爭議發生後自願訂立的仲裁協議解決爭議的方式。

4.起訴。 提起訴訟。 業主可以向法院提起訴訟，請求法院行使管轄權，依法解決糾紛。

與財產發生糾紛。

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財產糾紛有什麼問題。

疫情期間，物業管理鬆懈。

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是的，投訴的具體方法。

右。 1.與物業管理公司協商解決此事。

也就是說，業主可以按照相關法律法規，以及業主契約和物業管理合同的規定，自願、平等地與物業管理公司進行談判，以解決管理糾紛。 2.調解由第三人調解。

這意味著業主和物業管理公司可以將爭議提交第三方，由第三方主持雙方的談判，以方便雙方在自願平等的基礎上達成調解協議。 ——一般調解可分為民事調解、行政調解和司法調解三種。 3.

仲裁應提交仲裁機關。 這是指雙方當事人將爭議提交具有管理許可權的仲裁機構進行裁決的方式，按照物業管理公司的仲裁條款或爭議發生後自願訂立的仲裁協議解決爭議的方式。 4.

起訴提起訴訟。 業主可以向法院提起訴訟，請求法院歸還管轄權，依法解決糾紛。

親你，看看維權的方法和要求。

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沒有物業服務合同的物業糾紛：在實踐中，許多物業管理公司沒有與業主委員會或業主簽訂書面合同。 關於產權合同糾紛的主要問題有哪些，下面為您詳細解答。

1、產權合同糾紛的主要問題有哪些？

1、無物業服務合同的物業糾紛：實踐中，很多物業管理公司沒有與業主委員會或業主簽訂書面合同，甚至房地產開發商也派出自己的“人”管理房地產，沒有經過委託物業公司的管理手續，也沒有與業主簽訂物業管理合同， 等。

2、法律依據：

《中華人民共和國民法典》第188條。

普通訴訟時效，權利保護的最長期限]向人民法院請求保護公民權利的訴訟時效為三年。法律另有規定的，依照其規定。 時效期限從權利人知道或者應當知道權利受到損害之日和義務人之日起計算。

法律另有規定的，依照其規定。 但是，自權利被侵害之日起超過20年的，人民法院不予給予保護，有特殊情形的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長權利人的期限。

2、產權合同糾紛的訴訟程式是怎樣的？

1.原告起訴。

（二） 本法院受理案件後，應當將起訴書副本送達被告人。

3、被告在15日內提交答辯狀，法院應當在5日內將答辯狀副本送達原告，被告不提交答辯狀的，不影響庭審。

（四）審理判決的，法院應提前三日通知當事人並公告。

5、法庭調查階段包括：當事人的陳述; 告知證人的權利和義務，對證人作證，宣讀未出庭的證人證言; 提供書面證據、純實物證據和視聽材料; 宣讀鑑定結論; 宣讀研訊筆錄。

6. 法庭辯論包括：原告及其訴訟人的發言; 被告及其訴訟人答辯; 第三者及其訴訟當事人的發言或答辯; 互相辯論。

法庭辯論結束後，主審法官按照原告、被告、第三者的順序徵求各方的最終意見。

（七）法庭辯論結束後，應當依法作出判決。 在判決作出之前可以進行調解的，也可以進行調解，調解不成的，應當及時作出判決。

8.宣判。

物業服務其實在城市化發展過程中非常重要，類似於社群的公共衛生，這肯定需要物業公司來管理，但是由於一些物業公司只注重物業服務過程中的管理，而忽略了對業主的服務，因此由此引發的物業糾紛越來越多。 希望以上內容對您有所幫助，如果您還有其他問題，可以點選下方按鈕諮詢專業律師。

如果業主與物業之間有爭議，可以先請相關秦昭宇組織調解，也可以直接向人民法院提起訴訟。

法律依據。 中華人民共和國民事訴訟法

第一百二十二條 當事人提起民事糾紛，提請人民法院調解的，應當先進行調解，當事人拒絕調解的除外。

第一百二十三條 人民法院應當保障當事人依照法律規定享有起訴權。 必須接受符合本法第一百一十九條的起訴。 符合提起訴訟條件的，應當在七日以內立案，並通知涉嫌渣男的人; 不符合提起訴訟條件的，應當在七日以內作出書面裁定，不予受理; 原告對裁定不服的，可以提出上訴。

法律分析：業主與物業之間發生糾紛的當事人可以通過協商解決; 請求主管機關進行行政調解; 雙方同意申請仲裁; 向人民法院提起訴訟。

法律依據：物業管理條例

第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選擇物業服務企業，業主、物業服務企業按照物業服務合同對房屋及配套設施裝置及相關場所進行維修、保養、管理，維護物業管理區域內環境衛生及相關秩序的活動。

第41條.

業主應按照物業服務合同約定支付物業服務費。 業主與物業使用人約定由物業使用者支付物業管理服務費的，業主應承擔連帶責任。 對於已經完工但尚未交付給購房人的物業，物業服務費由建設單位支付。

最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體適用法律若干問題的解釋

第六條 業主無正當理由拒絕繳納物業費或者書面催告後合理期限內未繳納物業費，物業管理服務企業要求業主繳納物業管理費的，人民法院應予支援。 物業管理服務企業已經按照合同和有關規定提供服務，業主僅以未享受或者不需要接受相關物業管理服務的抗辯為由，人民法院不予支援。

中華人民共和國民事訴訟法

第三條 人民法院受理公民、法人、其他組織之間以及公民之間基於財產和個人關係提起的民事訴訟，適用本法的規定。

中華人民共和國仲裁法

第2條. 公民、法人和其他平等主體組織之間的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。

《中華人民共和國民法典》第271條至第287條。

財產所有人與財產是在平等、自願、雙向選擇的基礎上建立的合同和法律關係，兩者是平等的民事主體關係。 業主對物業服務企業的服務不滿意時，可以向物業服務企業主管部門投訴，主要是當地房地產行政主管部門投訴; 如認為物業管理公司物業收費不當，可向當地物價局舉報; 當然，也可以就爭議事項直接向人民法院提起訴訟。

法律依據：《物業管理條例》第二條規定，本條例所稱物業管理，是指業主通過選擇物業管理服務企業，業主和物業管理服務企業按照物業服務合同對房屋及配套設施裝置及相關場地進行維修、保養、管理的活動， 維護物業管理區域內的環境衛生及相關秩序。

建設行政部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。 縣級以上地方人民**房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。

首先，雙方可以協商，如果協議不成的，可以向主管部門申請行政調解，也可以申請仲裁，或者直接向人民法院提起訴訟。

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條。

檢控必須符合以下條件：

（一）原告是與案件有直接利害關係的公民、法人或者其他組織;

2）有明確的被告;

（三）有具體的訴訟主張、事實、理由;

（四）屬於人民法院接受民法典的範圍和受理訴訟的人民法院管轄範圍。

雙方可以提前協商，協商不成的，可以申請仲裁，向人民群眾申訴，或者向人民法院提起訴訟。

法律依據。 《中華人民共和國民事訴訟法》第三條 人民法院受理公民、法人、其他組織之間基於財產和個人關係提起的民事訴訟，適用本法的規定。

《中華人民共和國仲裁法》第二條 公民、法人和其他平等主體組織之間的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。

《中華人民共和國民法典》第二百三十三條 財產權受到侵害的，權利人可以通過調解、調解、仲裁、訴訟等方式解決。

物業管理條例

第四十八條 縣級以上地方人民**房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用者和物業服務企業在物業管理活動中提出的投訴。

第六十六條 建設行政主管部門、縣級以上地方人民房地產行政主管部門或者其他有關行政主管部門的工作人員利用職務之便收受他人財物或者其他利益，不依法履行監督管理職責的， 發現違法行為不予查處，構成犯罪的，依法追究刑事責任的;尚不構成犯罪的，依法給予行政處分。