哦，謝謝你 沒有更多的賞金點了，你知道誰可以照顧財產嗎

物業管理公司。

附近。 所有者。

難道不能為業主設立居委會嗎？ 他們可能失業。

首先，如果沒有物業委員會，請找房屋委員會，這是物業的第一主管部門。

瑞藝物業管理：是最新、最易上手、最先進的開放式物業管理系統軟體、物業管理軟體和物業管理系統，具有科學的管理理念，適用於住宅小區、寫字樓、集市、市場等。 團體版還帶有乙個**。

它具有以下特點：極低的 CPU 和記憶體消耗。 操作簡單，物業管理人員可直接上手，無需繁瑣培訓; 多使用者、多許可權管理，確保資料安全無洩露; 可自動傳送欠費簡訊，確保使用者手機收到提醒通知，費用不高於人民幣; 重大事件簡訊廣播，確保使用者在手機上接收; 彙總收支報表，匯出標準excel文件，可列印存檔; 彙總已付費和未付費的使用者數量; 預付款; 收費標準管理; 費用水平; 其他費用和報銷; 自動彙總集團財務報表; 等一會。

物業管理要做好 最重要的是通過幾個方面提高自己的專業素質： 1. 學會在世界上做人 2.了解有關財產的法律法規 3.在分析各種不同的案例後，找出問題的解決方案。

事實上，還有很多東西要學。 但上面提到的那些將幫助您相對較快地適應房地產工作。

鑫邦物業管理系統是一款專業的物業管理軟體，為住宅物業、寫字樓、市場攤位等物業管理部門提供了很好的解決方案。 系統介面簡潔美觀，操作直觀簡單，無需特殊培訓，並根據物業管理人員的日常工作進行設計，貼近其工作流程，使整個管理工作更加系統化、規範化，大大提高了物業管理人員的工作質量和工作效率。 這是乙個強大的工具，您無法獲得標準化的物業管理。

關鍵是適合自己的公司，習和軟體，有免費試用版，可以先拿到試用版玩。

物業管理是指對所有建築物的共用部分和建築物分區內的共用建築物、場所和設施進行聯合管理，或者委託物業服務企業和其他管理人員對業主共同擁有的建築物、設施、裝置、場所和場地進行管理。 《物權法》規定，業主可以自行管理財產，也可以委託物業服務公司或者其他管理人進行管理。 [1] 物業管理有狹義和廣義之分。

狹義物業管理是指業主按照委託合同委託物業服務企業進行的房屋建築裝置、市政公共設施、綠化、環衛、交通、公共安全和環境外觀等管理專案的維護修繕活動。 廣義的物業管理應包括業主共同管理的過程，以及委託物業服務企業或者其他管理人的管理過程。

根據服務的性質和提供方式，基本內容可分為常規公共服務、定向專項服務和委託專項服務三大類。

例行公共服務。

對建築物主體的管理和住宅裝修的日常監督; 住房裝置和設施的管理; 環境衛生管理; 綠化管理; 配合公安消防部門維護居民區公共秩序和安全防範措施; 車輛道路管理; 公開徵稿涉嫌具有棠代辦性質的服務;

有針對性的特殊服務。

日常生活類; 商業服務; 文化、教育、衛生、體育; 金融服務; 經紀服務; 社會福利;

寄售服務。

物業管理企業在實施物業管理時，第一大類關鍵是最基礎的工作，必須做好。 同時，根據自己的能力和居住者的要求，首先確定。

二是針對第三類具體服務專案和內容，採取靈活多樣的運作機制和服務方式，以人為核心做好物業管理與服務工作，不斷拓展廣度和深度。

物業管理服務的內容一般應包括： 1、房屋公用部位的維修、保養和管理。 對房屋和設施裝置進行日常檢查，根據檢查結果制定維護計畫，並組織實施; 按照有關政策、法規和管理條例對房屋裝飾裝修管理的要求，建立健全相關管理制度。

2、共用設施裝置的維護和保養。 按照物業服務合同的規定，對業主共用的電梯、二次供水、走廊照明等共用設施裝置進行日常管理和維護（依法由專業部門負責的除外）。 3.綠化養護。

通過對綠化植物和園林件等進行維護管理、清潔、更新和修繕，可以改善和美化環境，維護環境生態系統的良性迴圈。 4.清潔服務。 按照清潔系統，對建築物內的地面、牆壁、樓梯扶手、玻璃等公共區域，以及社群道路、路燈等建築物外的公共區域進行清潔，實施定期消毒，按時收集和處理生活垃圾。

5.維護公共秩序。 物業管理企業按照《物業服務合同》和《管理規約》的有關規定開展的公共安全防範、公共秩序維護等管理服務活動。 6.全面的服務。

物業公司就這樣離開，實在是太不負責任了，（當然具體原因我們也不知道）。 通過這件事，我想讓大家明白，一家物業公司，不只是大家每天都能看到的東西。 這些年來，很多大家看不到的事情，物業公司一直在做。

比如小區業主生活用水的二次供水（市政管網的水壓只能負責6層以下的供水），小區內的這些供水裝置一般都是備用的，關鍵是連備用裝置也要365天*24小時都處於良好狀態。 為了維護這些裝置，你說物業管理公司容易嗎？

社群供電系統的維護，北京市供電局（視情況而定）只負責社群內變電站和配電（或配電室）以上線路和裝置的維護。 其餘的工作由公用事業公司的專業人員完全維修和維護，並且必須每天不間斷地工作數小時。 消防裝置監控、排水系統維護和維修等，......等等。

我們經常可以看到一些業主起訴物業管理公司如何不採取行動的案例，列舉了許多罪行，但最終要實現的根本目標只有乙個：“不支付物業管理費”。 在大多數情況下，為了極少數所有者的私人利益而喪失了大多數所有者的權利。 一些人為了小團體的利益而助長這種情況的報道更令人痛心，因為他們掩蓋了少數人的別有用心。

與廣大業主利益息息相關的正義權利，就這樣被擱置或拖延了，受苦的卻是人人，而首要的就是少數業主和那些不出名或不違法的所謂**。

他越說越生氣。

水電費與物業無關，他們也無權關閉你的水電，所以不要害怕這個把戲。 一方面，如果你所在的社群有業主委員會，可以找業主委員會協商解決，如果暫時還沒有成立業主委員會，可以找社群、居委會協商解決。

《物業管理條例》第五條規定，建設行政部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。 縣級以上地方人民**房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。

根據我的經驗，沒有人在乎......趕緊自己修好 檢視原帖”。

有些事情說不清，如果你是物業管理人，你就會全部理解！ 首先，物業管理就是要服務大眾，維護大家的共同利益！ 其實就是服務於人民，管理就是服務於你的前提，出發點永遠是為了大家的利益！ 希望。

如果您的證據證明存在因果關係，您可以向 PMC 索賠。

如果社群內有正規的物業公司，就必須進行管理。

最起碼，也應該起到監督責任的作用。

不過聽你的意思，估計你小區的房產都夠愁了，房子都是半成品，那你還有什麼好房產呢？

客人可以與酒店協商。

看看你的購買合同，如果合同沒有規定這一點，那麼你必須自己拿走。

你應該盡快找到物業管理部門，讓他們幫你判斷和檢查。 他們還應該代表您通知負責人。

如果確定是建築早期的設計問題，則應由開發商負責。

在大多數情況下，交付開始時的滲水是開發商的責任。

因為漏水的原因比較複雜，物業不會輕易判斷漏水，所以一般比較謹慎。

因為如果判斷失誤造成的損失必須由物業管理公司承擔，一般採用排除法逐項核對，這需要一定的時間，而且還需要樓上樓下的業主配合。

如果樓上業主的埋地管道有問題，是否拆除，需要樓上業主做出決定，這關係到自己的利益，物業做這項工作的難度更大）。