相對群體因素對消費者購房行為的影響

內在因素。

影響消費者購買行為的內在因素很多，主要包括消費者的個體因素和心理因素。 購買者的年齡、性別、經濟收入、受教育程度等因素都會極大地影響消費者的購買行為。 這部分已在第4章第3節的“人口與環境分析”和“經濟環境分析”中進行了分析。

本文主要分析了影響消費者購買的心理因素。

消費者心理是消費者在滿足需求活動中的意識形態意識，它支配著消費者的購買行為。 影響消費者購買的心理因素是動機、感受、態度和學習。

外在因素。 聯絡。

參與組是將消費者分為兩類的組：

1）主要群體是指個人經常受到影響的非正式群體，如家人、親密朋友、同事、鄰居等。

2）次級團體是個人通常不受其影響的正式團體，如工會、專業協會等。

非附屬群體是消費者被排除在外的群體，但對購買有影響。 有兩種情況，一種是期待組，另一種是斷開連線組。 期望組是個人希望成為成員或與之聯絡的組，而徘徊組是被個人拒絕或抵制並試圖劃清界限的組。

1、經濟因素 影響房價的因素主要是國家、地區或城市的經濟發展水平、經濟增長狀況、產業結構、就業狀況、居民收入水平、投資水平、財政收支、財政狀況等。 這些因素影響著房地產市場的整體供求關係，尤其是需求。

2、社會因素 影響房價的社會因素包括人口、家庭、城市形成歷史、城市化狀況、社會保障、文化時尚等。 其中，人口因素包括人口的數量、密度和結構（如文化結構、職業結構、收入水平結構等）; 家庭因素是指家庭的數量、家庭的組成等; 文化時尚主要是指文化氛圍、風俗習慣、大眾心理傾向。 3.行政和政治因素 行政因素主要是國家或地方政府在財政、稅收、財政、土地、住房、城市規劃建設、交通安全、社會保障等方面的一些制度、法規、政策和行政措施。

四、房地產的內在因素和周邊環境因素 這個因素主要是指房地產本身及其周圍的環境狀態，如建築物的位置、面積、形狀、外觀、朝向、結構、內部格局、裝置配置、施工質量等，以及地質、地貌、氣象、水文、環境汙染等。

如果要選好房子，看位置，選擇好的位置，生活工作方便，看位置的好壞可以參考現在和未來的區域規劃; 二、看品牌，品牌地產企業往往更注重施工質量，口碑也比較好; 三是看社群的配套設施、周邊設施和內部設施，這些都決定了日常生活的便利性; 看房產，就是所謂的買房一段時間，房產會持續一輩子。 就我個人而言，我選擇了惠州境內的蘭台府，據此，希望能有所幫助。

買房需要考慮：

目的在買房之前，消費者一定要考慮和理解自己為什麼要買房，是為了自住，為了改善住房條件，還是作為一種投資？ 如果是自住，可以選擇交通便利、生活設施便利的小區，也可以選擇二手房; 如果你想改善你的住房條件，你應該選擇乙個大公寓; 如果是投資，也應該結合當前的經濟形勢。

位置屬性非常個性化，位置始終是決定其價值的關鍵因素。 因此，購房者必須根據自己的目的選擇不同地點的房產，比如學區住房、市中心住房還是地鐵線路住房？ 如果你想讓你的孩子上學，當然應該選擇學區的房子，而且由於它的地理優勢，投資價值比較大。

一般來說，如果是投資，建議選擇小公寓。 當然，如果你想改善你的生活條件，你必須選擇乙個大公寓。 然而，小型住宅是最近在住宅市場推出的最受歡迎的房屋型別之一，在年輕人中很受歡迎。

當年輕人進入勞動力市場時，當他們沒有經濟能力並且有乙個小家庭時，購買小房子是乙個明智的過渡選擇。 但是，在購買小房子時，要注意功能布局要合理，如何在小面積內創造舒適的空間是購買小房子的關鍵。 此外，在整體房地產中，很多小房子大多分布在建築物的北面和角落，採光通風條件不好，而且離電梯房比較近，容易受到干擾，在購買時需要注意這些問題。

在目前對開發商的監管狀態下，開發商的因素是最重要的。 我的建議是選擇大型開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都比較強，後期的房產也比較靠譜。 小開發商容易出現資金鏈斷裂的問題，這會影響到交付、房質和後期房產等一系列問題。

此外，購房者在購房前，必須先看開發商的國有土地使用證等檔案是否齊全。 不要掉以輕心，一定要看正式的合同，仔細考慮後給，並要求開發商將廣告作為合同協議。 消費者在簽訂購房合同時，一定要認真把握面積、**、收費等條款，以及違約責任條款、房屋質量、物業管理等，以免給自己造成不必要的損失。

很多人認為這是乙個非常重要的因素，但我認為，在這些因素中，最不重要的是乙個。 在當前的經濟環境下，不會出現大的下跌或。 當買家確定購買的地點和目的時，不會有太大的區別。

歐芹球的正確答案：b、c、e

分析： 答案：

BCE分析：

研究房地產市場細分的基礎。 房地產市場細分的行為因素包括：使用時機、追求利潤和購買階段。

答案]：b，c，只有朋友d，e

研究房地產市場細分的基礎。 房地產市場細分的行為因素包括：使用時間、購買次數、購買動機、對房地產產品的態度和對實用性的追求。