公寓出租和普通出租有什麼區別？

1.房屋型別不同。

普通出租房一般是住宅區的房屋，而單人公寓一般是服務式公寓，相對來說，單人公寓在裝修上比較高檔，和酒店房間差不多。

2.單**不同。

普通出租房屋按月出租，房東按月收取租金; 雖然也有可能單間公寓的租金是按月收取的，但就租金計算的形式而言，很多房東是按天計算，然後按30天加起來。

因此，一般來說，單間公寓的**會高於普通公寓的**。 一些單人公寓有額外的服務，如送餐服務、洗衣服務和兼職人員。

酒店提供清潔服務和其他服務，並將向租戶收取額外費用。

3.不同的方式。

一般來說，定期租賃是租戶和房東之間的租賃合同。

租約有效期為一年或更長時間。 但單人公寓就不一樣了，一般來說，房東不會刻意要求租期。 一月、三月，甚至半個月都沒問題。

同時，如果您短期租房，房東不會與租客簽訂合同。 雖然不簽訂合同讓很多客人感到安全，但另一方面，這也是乙個潛在的陷阱，如果遇到糾紛，租戶很容易賠錢。

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法律滑 孫娜分析：公共租賃住房和公寓屬於同乙個住房租賃行業，區別在於公共租賃住房一般由第一公住房出資建立，而公寓一般由一些大型房地產開發商出資建設，其實本質上是租賃住房。

法律依據：《中華人民共和國公共租賃住房管理辦法》第七條應當具備下列條件：

1、當地無住房或住房面積低於規定標準;

2、收入、財產低於規定標準;

3.申請人為農民工的，在當地穩定就業滿規定年限的。

具體信函由直轄市、市縣人民住房保障主管部門根據本地區實際確定，經本級人民批准後向社會公布。

租房子是好的，因為房子是民用水電，消費相對便宜，居住方面也比較安全。 公寓是商業水電，消耗量基本是住宅的兩倍，公寓是十幾戶人家，甚至二三十戶人家，有辦公室、有家、有娛樂，居住的安全性比住宅差很多，所以租房還是租房。

租房需要注意：

1、租房時一定要注意檢視房東的房產證。

身份證等，以防犯罪分子騙取我們的錢財，以防止被重新擁有的房東。

欺騙，不要租二手房東的房子。 如果是中介，你要檢查中介的營業執照，找乙個靠譜的中介介紹。

2.不要上當受騙，多讀這方面的知識，租房的時候一定要看清楚房東的身份證和房產證，看看房東是不是把你的房子租給自己，租房協議也是非常必要的，不要口頭同意。

3.單身年輕女性，在租房之前，重要的是要考慮安全，不要去偏遠的地方，和你認識的朋友合租房子，不要把自己置於危險之中。

1.居民人數不同。 房子一樓一般只有1-4戶人家，人數相對較少。 公寓一樓可能住戶多，住戶人數會更多，人會更閒，更容易產生噪音。

2.生活體驗不同。 住宅有嚴格的設計規範，採光、綠化等，出租房屋的生活質量更有保障，而公寓則沒有這些要求。

3.生活成本不同。 住宅樓的水電費是民用標準的，而空帶公寓的水電費大多是商業標準的，長期居住產生的成本差異非常大。 此外，公寓的租金、寬頻等費用相對較高。

4、內部配套設施不同。 住宅的內部或多或少是完整的，而且往往不那麼全面。 公寓的內部設施一般比較全面，完全可以搬進去。

5.位置不同。 大多數公寓的位置通常更靠近各種綜合大樓和商業區，從而節省了旅行或生活的時間。 然而，往往很難選擇乙個位置好和其他條件合適的房子。

在出租房屋中要注意什麼。

1、房租問題：租房**與工資的比例建議為3：7，較高者不應超過5：

5.應根據自身經濟狀況。 選好小區後，應該多查閱一下這類房的當前市場**，以便有所了解，以免被房東黑了，花更多的錢。

2.押金問題：押金佔據了租金的很大一部分，一般來說，租金押金是雙方協商的結果，押金法沒有規定其性質，是人民群眾針對交易需要而產生的一種制度，一般認為屬於對物合同， 而實際的交割合同只能生效，這是一種匿名合同。因此，不受法律保護，建議雙方協商，盡可能少付錢。

3、住房設施問題：首先是漏水太陽的問題，漏水是指屋頂漏水，太陽是指太陽在西邊，房子朝西比較好，夏天太熱不通風。 在租房裡，如果你的經濟狀況不是很差，你還是應該虧本追求生活質量，而屋頂漏水、陽光充足的房子會讓租客苦不堪言。

1.土地的性質不同

住宅可以建在住宅用地上，而公寓可以建在住宅用地或其他性質的土地上，例如混合用途土地（商業和住宅）、商業用地或教育用地。

2.型別差異：

住宅分為多種型別：低層住宅、多層住宅、中層住宅和高層住宅，出租給租戶。 公寓的型別分為小型公寓、花園公寓和高層公寓。

三、功能與用途的區別：

居住在住宅中的人主要是家庭成員，居住時間較長。 居住在公寓裡的人主要是社會成員，居住時間短。

個人房屋租賃協議的主要內容是什麼？

1、甲方將位於城市街道小區大樓內的房屋出租給乙方居住，租賃期為XX-XX-XX-XX-DD，以月為單位。

2、房屋月租為人民幣，按月、按季、按年結算。 每月月初、每季度初、每年年初，乙方應向甲方支付整月、整季度、整年的租金。

3、在乙方租賃期間，乙方應承擔因乙方居住而產生的取暖費、煤氣費、水費、電費、**費、物業費等費用。 租賃期滿時，乙方必須還清欠款。

4、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改裝修、改裝修的，應先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。 租賃期滿時，乙方應將住房設施恢復到原狀。

5、租約期滿後，如果乙方要求繼續租約，必須提前乙個月向甲方提出，甲方將在收到乙方請求後數日內回覆。 如果您同意繼續租賃，您將續簽租賃合同。 在同等條件下，乙方享有優先購買權。

6、租賃期內，任何一方提出解除合同的，應提前乙個月書面通知對方，經雙方協商後簽署解除合同。 一方當事人強行解除合同的，必須向另一方當事人支付違約金。

7、發生爭議，甲乙雙方友好協商解決。 協商不成的，應當提請當地人民法院仲裁。 本合同一式兩份，甲、乙各乙份，自雙方簽字之日起生效。

這是不一樣的。 公租房針對的是當地居民或部分外地人，在念嶼沒有辦法住或沒有能力住的，**可以提供公租房，幫助相關人員解決住房問題。

公共租賃住房管理辦法

第三條 本辦法所稱公共租賃住房，是指向城鎮中低收入家庭、無住房新就業職工和穩定就業、建築標準和租金水平有限的農民工提供的補貼住房。 公共租賃住房是通過新建、改建、收購、長期租賃等方式籌集的，可由先國家投資，或由先國家提供政策支援和社會力量投資。 公共租賃住房可以是完整的住房凳子，也可以是宿舍式住房。

第四條 住房和城鄉建設主管部門負責全國公共租賃住房的指導和監督工作。