關於您家所在社群範圍內的物業管理和停車問題，您可以在法律的幫助下提供幫助

新《物權法》第71條明確規定，小區內道路歸業主所有，據此認識，物業管理公司無權向業主收取停車費。

如果該停車費是車位管理費，則屬於物業管理公司合同外的服務費，屬於國家規定的收費專案。

如上所述，如果只是車位管理費，而不是車輛存放費，那麼物業管理公司就沒有責任保留您的汽車。

希望大家理解這方面的法律解釋，祝你好運！

首先，有必要了解物業的服務費結構：

1）按規定管理服務人員的工資、社會保險和福利費用。

2）物業公用部分及公共設施裝置的日常運維費用。

3）物業管理區的清潔和衛生費用。

4）物業管理區域的綠化和維護費用。

5）物業管理區域訂單維護費用。

6）辦公費用。

7）物業管理企業固定資產折舊。

8）財產、公共設施裝置、公共責任保險的公共部分費用。

9）業主同意的其他費用。

不交物業費反抗，導致服務質量下降，是一種不合理的選擇。 如果物業服務不到位，可以要求完善和完善，如果給業主造成相應的損失，可以要求賠償。

二是樓下車位是否在專案規劃範圍內; 另外，如果汽車被盜，需要了解您支付的停車費是否包括保管責任，以及財產管理是否存在疏忽。

一旦你把一切都想好了，你就可以下定決心了，祝你好運。

1、社群停車管理是否屬於物業管理？

1、停車管理屬於物業管理。 停車位管理費是物業管理公司或停車管理公司對停車場收取的停車管理費。 停車位的管理費相當於房屋的物業費，但遠低於物業費。

車庫還需要清潔、安全、規劃、維護和守衛。 既然是產權停車位，就是服務小區業主的地方，工作人員缺一不可。

2.法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百八十五條。

物業管理服務企業或者其他管理人應當根據業主的委託，按照本法第三部分關於物業管理服務合同的規定，對建築分區內的建築物及其附屬設施進行管理，接受業主的監督，並及時答覆業主對物業管理服務方面的詢問。

物業服務企業或者其他管理者應當依法落實應急處置措施和其他管理措施，積極配合相關工作。

二、物業管理部門的工作職責是什麼？

1、及時了解和掌握所轄財產動態，確保所管轄財產在合法、安全的狀態下運作;

2、負責簽訂房屋租賃合同，按時收取應收賬款，完成年度經濟指標;

3、熱情與客戶溝通，主動協調客戶之間的矛盾，不斷提高管理和服務質量;

4、負責所轄物業的安全防火防盜工作，管理、監督相關設施的調配; 做好本區域的環境保護工作;

5、負責所轄物業的維修申報等後勤服務;

7、完成領導交辦的其他工作。

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物業的責任在於社群內部範圍，包括社群綠化管理、社群車位管理、社群安全管理等，其中車位管理容易出現問題，因為小區大部分車位有限，對於沒有購買車位的業主來說， 停車比較困難，還會出現亂停亂扔、刮擦等問題，所以物業對車位管理有一些規定，那麼小區對車位管理有哪些規定呢？讓我們來看看。

1. 住宅物業的車位管理有何規定？

1、停車應服從管理人員的指揮; 2、車輛不得占用消防通道，妨礙消防設施的使用，影響行人和車輛通行; 3、按規定繳納費用，包括未按規定停放車輛的罰款; 4、車位只能由小區業主停放，未經物業許可不得清洗或使用車輛; 5、按規定時間及相關規格停車; 6、車位所有者優先使用，其他車輛可臨時停放。

2、小區內車位是否合理？

小區內的車位在小區內部，在小區委員會成立之前收取的停車費不合理，因為小區內的車位屬於共有部分，屬於所有業主所有，只有業主才有權處置。

如果小區內地面上沒有停車位，且停車位在防空層、負二層等場所，則這些停車位屬於商業配套設施，可以出租或出售，屬於開發商所有。

總結：以上就是小區車位管理的介紹，希望分享的內容能給大家一些參考，如果想了解更多相關知識，可以****Qeeka Home資訊。

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總結。 《民法典》第二百七十五條 在建築區劃內，對停車場、擬停放汽車的車庫的所有權，應當由當事人通過**、贈與、租賃等方式約定。 占用道路或者其他場地的車位，由業主共同擁有的停放車輛，屬於業主共有。

第二百七十六條 在建築物分區內，規劃停放汽車的車位和車庫應當首先滿足業主的需要。 第二百七十七條 業主可以召開業主大會，選舉業主委員會。 業主大會、業主委員會成立的具體條件和程式，按照法律、法規的規定執行。

地方人民**有關部門和居民委員會應當對業主大會的成立和業主委員會的選舉給予指導和協助。

小區屬於業主自己在管理，沒有物業管理公司，你把車停在小區需要付費嗎？

你好，沒有。

一是小區在管理上屬於業主自己，不需要交物業費二是沒有物業管理公司，段亮家停在小區的車也不需要談繳費歷史。 因為綜合大樓的位置由所有業主共享。

第三，屬於業主的場所，只要不影響小區的交通，就無權向您收取停車費。

《民法典》第二百七十五條 在建築區劃內，規劃停放汽車的車位和汽車銷售車庫的權屬，由當事人通過**、贈與、租賃等方式約定。 占用道路或者其他場地的車位，由業主共同擁有的停放車輛，屬於業主共有。 第二百七十六條 在建築物分區內，規劃停放汽車的車位和車庫應當首先滿足業主的需要。

第二百七十七條 業主可以召開業主大會，選舉業主委員會。 業主大會和空禪主要委員會的設立的具體條件和程式，應當按照法律法規的規定執行。 地方人民**有關部門和居民委員會應當對業主大會的成立和業主委員會的選舉給予指導和協助。

物業管理服務範圍在小區紅線以內，業主入口門外。

對於小區的入口，紅線內物業有義務根據合同關係維持車輛停放秩序; 如果不在紅線內，則該物業沒有義務也無權管理。

物業管理公司按照物業管理服務合同向物業使用者或業主提供物業管理服務，物業管理使用者或業主根據物業管理服務合同應支付的費用稱為物業管理費。

在公共場所，未經業主大會授權，不能分配停車位，即使劃定了區域，停車位也歸業主所有，不能隨便出租或出售。 綜上所述，可以看出，小區財產無權禁止未購買車位、車庫的業主駕車進入小區，占用道路上的車位或者業主共有的其他場地停放車輛，屬於業主，共有人可以使用小區內公用部分的停車位。

在小區的停車場內，物業服務公司負責管理服務。

1、根據《城市房地產管理法》第二十七條規定，“房地產開發專案的設計、施工必須符合國家有關標準和規範”。 按照強制性國家標準《城市居住區規劃設計規範》和《居住建築規範》的要求，住宅建築應配備居民停車場（車庫），並按每組住戶數量比例分配停車位。 按照《住宅建築管理暫行辦法》第五條的規定，配套建設住宅停車場（車庫），落實城市規劃配額指標一級出台的，建設費用計入成本，構成住房價格; 事實上，開發商收取了銷售價格，並出售了住宅停車位和車庫。

2、按照《商品房銷售明價條例》第十條的規定，明確標明與商品房密切相關的因素，包括車位比例（各組住宅小區的車位數）。 《物業管理條例》第二十七條規定，“業主不得依法處分物業公用部分和業主享有的公用設施裝置的所有權或者使用權”; 第二十八條規定，“物業管理服務企業承接物業時，應當對物業共用部位和共用設施裝置進行檢查”。 根據《物業管理承接和檢查辦法》第三十四條的規定，物業管理服務企業應當充分履行維修、保養和管理義務，並承擔因管理服務不當造成物業共用部分和共用設施裝置損壞或丟失的責任。

根據法律法規提出建議，希望能得到朋友和喜歡。