房地產資源已經如此豐富，為什麼開發商還在建樓？

現在的房地產資源可以說是相當豐富的，不管是大城市還是小城市，房子裡到處都是高樓大廈，但為什麼有那麼多的房地產資源，開發商還在不停地建樓呢？ 我覺得因為房子是商品，只要有人買了，就一直都在生產，就算是有房子的人也會買兩三套房子，小房子會想著換掉，所以有需求的時候就會有市場。 <>

在很多人的觀念中，有房子，買自己的房子，在房子書上寫上自己的名字，都算是真正的安家麗虎，也算是擁有了自己完整的家，所以中國人對房子的痴迷也非常大，這也是開發商不斷生產新樓的基本因素， 如果人們買房沒有這麼大的需求，也許沒有人會買開發商建造的房子，也不會有不斷的新建築。<>

要知道，在乙個家庭裡，如果有房子，但是當孩子長大了，有了自己的小家庭時，他們必須買一套新房子才能安頓下來，或者他們因為工作，因為學習而去乙個新的城市，在乙個新的城市安頓下來， 他們想擁有自己的房子，這被認為是他們自己的家。<>

有些家庭因為早年家庭條件一般，所以房子比較小，裝修也比較簡單，或者處於城市邊緣，但隨著家庭收入的增加，家庭人口的增加，對於原有的房子已經不能滿足需求，這時候就需要改善住房了， 所以開發商會生產出面積更大、裝修較好的房屋，以公共部分的改善需求的使用者購買，所以因為有市場，開發商會不斷修改房地產資源，也會如此豐富，而且有一些人投資房地產， 這也佔了購房大軍的很大一部分。

主要原因是，如果開發商不蓋房子，應該沒有錢，而且人數還在增加，所以蓋房子還是可以賺錢的。

因為出生人數比較多，現在人口比較多，對房子的需求也比較大，地理位置也比較優越，賣房量也比較高。

因為現在的開發商，他們看重的是利益問題，只有不斷蓋房子，才能獲得收入。

中國人自古以來就對家庭房產和房地產情有獨鍾，尤其是在如今的商業模式下，商業地產逐漸增多，開發商以商業化經營模式，開發不同需求的房地產，滿足不同使用者的需求，同時，自古以來，中國的古老傳統，也是影響中國購房的因素， 現在的年輕人，想娶媳婦的第乙個條件是買房，不買房，婆婆不同意把自己的寶貝女兒嫁給你，中國有這樣的說法，中國的房價都是婆婆自己定的。在大多數人的意識中，沒有自己的房子就等於沒有家的感覺，到處徘徊，所以買房是年輕人的剛性需求，尤其是即將結婚的年輕人。 你不怕那麼多房子賣不出去嗎？

目前，二線城市尤其是一些省會城市，已經開始進行拆遷、老改、新城統籌規劃，原有的城中村已經慢慢拆除，建成的建築越來越多。 同時，也為已拆遷的業主提供新房，部分推入市場進行商品房買賣，將主要地產劃分為各大省會城市開發建造不同質量的樓房，以滿足不同客戶的需求， 知名樓盤 對於每乙個新開發專案，總會有一些比較搶手的樓層和房型，以及完善的設施，吸引著不同的客戶，導致當下分鐘被搶購一空，但仍有很大一部分房子是空的。其實並不是我們看到的，也許這些閒置的房子已經賣掉了，只是不是臨時住進去的，所以一直空著，同時，每個人的需求都不一樣，每個家庭的購買力都不一樣，也許很多是買完後不搬進來的，也許有的是在二次交易後買進去的， 做二手房銷售的區別，形成自己的財富積累。

開發商在不斷建設新的房地產，有乙個重要的原因，那就是有需求，必須有市場需求才能停工，否則再好的房地產，再好的開發商，沒有需求，就不會建，同時，當前城市化程序正在加速， 一些縣級市級人員、縣級人員、農村工人等不同人群紛紛湧入大城市，對房屋的需求也很大，開發商也是為了滿足市場需求而合理發展的需求。一旦市場飽和，開發商也會根據市場需求合理分配開發量，甚至進行改造。

因為雖然房地產資源非常豐富，但仍然無法滿足人們的住房需求，所以他們仍然在建造建築物。

因為房地產行業還有很大的利潤空間，而且有很多人有需求，想在城裡買房，所以他們不斷的修繕和蓋房。

為了開發更好的**。 現成的房子可能不能滿足現在的需求，為了建造乙個更完整的房子，所以開發商會這樣做。

因為總有人需要買房，而且買房的人很多，所以開發商還在建樓。

因為房子的**很高，買房的人還是那麼多，只要蓋了房子，就能賣出去，而且很賺錢。

現在市面上的房子不多，但是還是有很多開發商在建設新社群，因為新社群和原來的老房子已經賣不出去了，房地產開發商已經建了一套社群它不指望這個社群的房子能100%賣出去，現實生活中也不可能100%。 <>

現在房地產行業已經得到了很大的監管，無論是從銀行貸款方面還是從稅收方面，房地產行業建成後，只要能賣出1 3套房子，其成本就已經收回了，但是近年來在稅收和貸款控制上越來越嚴格， 基本上都要賣掉一半，甚至說60%的房子都能收回成本，基本上在一半左右，剩下的就是自己賺的了，因為房地產行業本來就是乙個暴利的行業就算現在稅收之類的東西漲了，還是有利可圖的，為什麼那麼多房地產開發商不搞這個事呢？ <>

房地產還是有風險的，因為過去的白狼模式可以是空手套，比較複雜，所以就不贅述了，就是之前可以做到，就算手裡沒有錢，也可以做房地產，只要膽子大，有一點人脈， 現在不好，現在監管嚴格，所以風險增加了，但同時收入在一定程度上受到限制，所以為了保證自己的收入，他說必須開新的盤子這個小區建了1000套房子，只要他賣出500套，他就已經還款了。 <>

他賣了700套，他已經達到了盈利目標，剩下的慢慢賣出去了，急什麼，賣房子不是三天兩天就能搞定的事情，手裡的資金已經提取完畢，開個新社群很正常，因為他手裡有錢， 他繼續在這個老社群上花錢，資金又回來了你還在等什麼？ 開乙個新社群，資金可以再次流通賺錢。

因為現在人越來越多，對生活質量的要求也越來越高，為了滿足市場的需求，這只能做。

這是因為房地產在不斷開發專案，他們想用完所有的土地，所以他們不斷地建造房屋。

這樣一來，房地產行業就可以繼續發展下去，雖然現在的房子很多，但是還有很多人沒有買房，所以這種情況就會發生。

因為有錢人太多，錢太多真的不好。

那是因為房地產資源雖然豐富，但買得起的人卻很少。