如果房子完工了，買家沒有結清尾款，這個時候誰的房子？

如果房屋完工，最終付款未付清，則該房屋被視為買方的，因為它已經轉讓，並且該房屋已由買方合法擁有。

轉讓完成後，房屋在法律上屬於買方。 至於他，他還有餘額要付。 那就意味著他還欠你錢。 這是一種債權債務關係。

對方不結束付款，房屋屬於賣方。 房子已經過戶了，買方的餘額還沒付清，對方也不急著處理這件事情，在這種情況下，你應該和買方溝通。 首先，雙方在買賣房屋時會簽訂合同，合同會約定尾款的支付時間，如果買方在到期日後仍未支付尾款，賣方可以提出終止合同，然後將房屋轉回。

您也可以通過法律手段保護自己的合法權益，到法院起訴，要求對方償還違約金並支付尾款。

賣房買房都是大事，買賣房時，需要起草乙份合同，最好由專業律師核對，並由房屋雙方簽字。 在本合同中，應說明餘額將結清多長時間，以及買方是否在此期限後未支付餘額。 賣方必須及時找到買方償還餘款，如果買方拒絕支付餘款，賣方有權歸還房屋。

因為買房的一方提前違約，沒有按照合同約定支付賣方的價款。

如果買家遇到生活困難，比如家人生病了，沒有錢支付房子的尾款，比如生意失敗，欠了很多外債，所以沒有錢支付房子的尾款。 如果以上情況都是可以理解的，可以根據對方的情況，比如推遲支付尾款，或者要求買方分期支付尾款。 無論如何，買方都應履行承諾，在約定的時間支付房屋餘額。

如果逾期仍未支付尾款，房主可以直接與買方協商，並可通知買方讓他在限期內支付房屋尾款。 如果對方拒絕支付尾款，您可以到法院提起訴訟，要求買方支付尾款，如果賣家拒絕合作，則應向法院申請執行。 在買房時，一定要充分考慮自己是否有能力支付房費。

買房是一件大事，不要因為這件事而傷害彼此的和諧。

現在這房子上寫著誰的名字，就是誰的名字，而且已經轉讓了，所以產權還是比較清楚的。

誰將所有權轉讓給他，誰就是他的。 只要轉讓是另一方的，也是法律承認的。

房子現在是你的了，如果買家不給你錢，你可以選擇直接起訴他，要求他強制執行。

1、買方在簽訂合同時，必須明確約定付款的條件和時間，如果出現違約，則由買方負責，也需要賠償房東的損失。 應明確說明賠償的時間和金額，以確保能夠按時收取餘額。

2.買賣時，一般來說，買方會先支付一定的首付，並且首付的時間也需要明確註明，首付到賬後，我們可以按照合同約定辦理過戶手續，可以要求買方支付一定的定金或佣金。 如果買家不買房，這筆押金將不予退還，必須加倍。

3、部分購房者在購買二手房時，會向銀行貸款。 如果銀行確認房產已關閉，它將自動將餘額記入您的賬戶，這超出了買家的控制範圍。 銀行作為第三方平台，可以保障雙方的權益，也就是說，如果你買的是二手房，一般要走銀行貸款路線或者找第三方，比如中介公司，這也保護了雙方的利益。

法律依據

《民法典》第596條。

銷售合同的內容一般包括名稱、數量、質量、價格、履約期限、履約地點和方法、包裝方法、檢驗標準和方法、結算方式、合同中使用的文字及其效力。

《民法典》第628條。

買方應在約定的時間支付價款。 對付款時間沒有約定或者約定不明確的，依照本法第五百一十條的規定仍不確定的，買受人應當在收到標的物或者提取標的物檔案的同時付款。

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買新房或二手房並不容易，比如買二手房，不僅要了解房子的歷史，還要考察其產權。 對於那些出售房屋的人來說，也存在危險，例如那些等待房屋關閉而不支付尾款的人。 那麼當你遇到這種問題時，你應該怎麼做呢？

1、二手房轉讓後購房者不支付餘款怎麼辦。

首先，與買方協商，按照合同約定，要求買方立即支付餘款並賠償損失。 如果買方仍拒不付款，可以向人民法院提起訴訟，同時也可以申請財產保全，凍結對方財產，等待法院作出判決或執行。

2、防止二手產權糾紛。

1、先檢查產權證書。

購買二手房，首先要檢查房屋是否有合法的房產證，並檢查其產權是否存在問題，然後才能辦理產權交易，同時還要考慮是否有限制性內容。 購買二手房不一定要通過中介公司，可以去當地的房地產交易中心辦理。 其次，二手房中是否有租客也應該清楚，因為在同等條件下，租客有優先購買權，所以在購買前需要獲得租客的書面證明，或者等到租約結束再買房。

2、二手房價值調查分三步進行。

1）賣方必須提供其他檔案，如產權證、房產證、身份證明等;

2）與當地房地產管理中心核實所購房屋的產權，以及產權交易記錄。這些包括房主、交易價格、註冊日期等;

3）檢查房屋是否有抵押權和產權負擔，例如是否被法院扣押。其次，存在產權糾紛，如產權共有、產權不明確等，所以即使房子完好無損，如果產權有問題，也無法購買。

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總結。 您好，親愛的，很高興為您解答。 如果沒有支付餘額，最好不要轉賬。

在買賣交易過程中，如果買方未向賣方支付餘款，分期付款的買方未支付總價款的五分之一，賣方可以要求買方支付全部價款或解除合同。 根據合同的不同，最好由對方在付款的同時處理轉賬，否則風險非常高。 法律依據

《中華人民共和國民法典》第六百三十四條 分期付款的買方未支付到期價款金額達到總價款五分之一，經提醒後未在合理期限內支付到期價款的，出賣人可以要求買方支付全部價款或者解除合同。 如果出賣人終止合同，可以要求買受人支付標的物的使用費。 <>

如果未支付餘額，我可以轉讓所有權嗎？

您好，親愛的，很高興為您解答。 如果沒有支付餘額，最好不要轉賬。 在買賣交易過程中，如果買方未向賣方支付餘款，分期付款的買方未支付總價款的五分之一，賣方可以要求買方支付全部價款或解除合同。

根據合同的不同，最好由對方還清錢，埋橡木進行轉讓，否則風險非常高。 法律依據：《中華人民共和國民法典》第634條 未付價款金額達到總價款五分之一，買方經催告後未在合理期限內支付到期價款的，賣方可以要求買方支付全部價款或者解除合同。

如果出賣人終止合同，可以要求買受人支付標的物的使用費。 <>

我不明白我連房貸都還不清，想買房的人又沒錢，又想還房貸，能不能轉讓房貸？

我可以更改我的抵押貸款嗎？

中國農業銀行的抵押貸款可以辦理嗎？

不管你說的是什麼樣的交易，不管是改名、交易，還是贈與，都只能在房貸還清後才能處理。 如房管局在還清房貸前不予受理申請，則須提前償還轉讓及更名手續。 原因很簡單，因為在還清貸款之前，您財產的所有權不是您自己的，而是您和您欠錢的銀行。

所以如果你想轉讓產權，你必須得到銀行的同意，你欠銀行的錢，你認為銀行會同意你把財產交給貝平嗎？ 只有當您提前還清剩餘的貸款財產時，它才是您自己的，它由您指揮。 您需要從銀行還清款項，然後憑銀行出具的貸款結算證明到房屋所在地區的產權登記部門登出銀行的其他權利，然後就可以將房屋取出並自由交易。

如果你遇到緊急情況，暫時沒有錢還銀行，但又要把房子賣掉，你可以把房子放在二手房公司，找到合適的買家，你協商**和轉讓費用，買家會先幫你還清銀行貸款， 然後損失的梁春房可以自由交易，買家會把剩下的錢付給你。

不，您不能再抵押。

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買房最重要的是轉讓所有權，沒有轉讓，即使買了房子，從法律角度來看也不屬於你，只有所有權的轉讓，房子是你的。 但是，也有人因為房子已經過戶，但房款還沒有全部收回，這也是乙個令人擔憂和麻煩的問題，毀了知識局，如果尾款沒有到賬怎麼辦？ 接下來，我就給大家介紹一下，賣房還沒收到餘款怎麼辦？

如果我沒有收到房子的餘額並且餘額已經轉移，我該怎麼辦。

1、如果業主已經賣掉了房子，收到了部分款項並轉讓給買方，並簽訂了合同協議，但付款餘額還沒有到賬，那麼可以要求買方支付違約金，這是指合同中合同當事人之間的約定， 合同債務人未適當履行或者不履行合同義務的，買受人可以按照合同約定向另一買受人支付違約金。

2、如果對業主造成的損害是因出售房屋和所有權轉讓而未收到尾款而造成的，則需要賠償相應的損害賠償，損害賠償主要是指合同一方給另一方造成的財產損失，如果違約給另一方造成財產損失， 那麼違約方需要向對方進行經濟賠償。

3、如果買方不信守承諾，則業主可以繼續履行合同，法院或仲裁機關將作出判決，要求買受人嚴格遵守法院的判決或仲裁機關發出的特別履行令，並迫使債務人在判決書規定的期限內履行合同債務， 這也是根據雙方簽訂的合同執行的。

結語：以上內容是關於尚未收到已售房屋餘額的相關內部纖維特許經營權的介紹，希望對您有所幫助。 相信通過以上內容後，大家會對賣房未收到餘款的問題有更好的了解，以後如果遇到這種糾紛，可以參考上面介紹的內容來幫到大家。

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法律分析：如果是由於銀行抵押貸款的債務，則不可能正常恢復活力。 如果是水、電、煤氣，房產拖欠，可以轉讓，因為買房是留下尾款，可以提前支付，到時候代金券會從尾款中扣除。

法律證據：《中華人民共和國民法典》第十條 民事爭議的處理應當依法進行; 在法律沒有規定的情況下，可以適用習俗，但不得違反公共秩序和良好習俗。

總結。 購買房屋所有權轉讓後，買方未支付餘款，起訴對方違約。

購買房屋所有權轉讓後，買方未支付餘款，起訴對方違約。

根據合同約定追究對方違約責任。

《中華人民共和國民法典》第577條規定，一方當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續積極履行等違約責任; 採取補救措施或賠償損失。