房屋過戶完成，但買方未支付尾款，此時的房屋是誰的房屋？

出售二手房的情況相對較少，買房者拒絕在房屋完工後不支付尾款。 從房產轉讓開始，到支付金筋的盡頭，應該是房貸收購交易。 那麼，對方及時付款可能不是主觀原因。

恐怕還沒有貸款。 或者貸款可能被推遲了。

從法律上講，房地產已經轉讓，其所有權屬於買方。 在合同糾紛解決之前，業主無權處理房屋。 但是，別擔心。

即使買方提起訴訟，法院也不能強迫房屋騰出。 由於買方沒有履行合同義務，對合同標的物的權利仍存在爭議。

根據《合同法》第九十四條的規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

1）因不可抗力導致合同目的無法實現。

2）在履行期限屆滿前，一方當事人明示或者以自身行為表示不履行主要義務的;

（三）一方當事人拖延履行主債，經催促後在合理期限內未履行的;

4）因一方當事人遲延履行債務或者其他違約行為導致合同目的不能達到的;

（五）法律規定的其他情形。

顯然，買受人惡意拒付時，符合上述規定第（2）項、第（4）項的法定取消情形。 產權所有人首先與買方談判。 是支付最終金額，還是取消合同並重新登記居住地。

協商不成的，主體可以依法行使法定的撤銷合同權，並採取下列措施：

第一種是向人民法院申請涉案房屋的訴前財產保全，防止買受人以房地產為抵押。

二是向人民法院提起訴訟，要求買受人履行支付後款的義務，或者要求解除合同，買受人協助登記產權下房屋轉讓。

不要有把磚頭掉在地上的衝動。 無論交易結果如何，損失都是你自己的。 如果合同被取消，房子就是你的了。 打破它的人也是他自己的。

雖然房屋已經轉讓，但因為房款尚未支付，只要保留證據，就可以通過法律手段維權，要麼取消轉讓，要麼補齊尾款。 因此，保留雙方之間的合同和證據很重要。

如果買方在轉讓後拒絕支付餘款，則買房屬於違約行為，賣方有權要求買方履行合同並承擔違約責任，此時房屋仍應歸賣方所有。

是買方，因為房屋的所有權人等相關手續已經轉讓給對方。

這個時候，房子是屬於買方的，因為已經轉讓了，而且是以買方的名義，所以一定不能有這樣的錯誤。

房子是給買家的。 因為它已經在買方的名下。 但是，賣方可以提起訴訟以收回其付款餘額。

目前，該房屋仍歸開發商所有。 雖然說轉讓已經完成，但買方尚未履行已簽訂的合同，那麼轉讓尚未生效，房屋仍屬於開發商。

如果房屋完工，最終付款未付清，則該房屋被視為買方的，因為它已經轉讓，並且該房屋已由買方合法擁有。

轉讓完成後，房屋在法律上屬於買方。 至於他，他還有餘額要付。 那就意味著他還欠你錢。 這是一種債權債務關係。

對方不結束付款，房屋屬於賣方。 房子已經過戶了，買方的餘額還沒付清，對方也不急著處理這件事情，在這種情況下，你應該和買方溝通。 首先，雙方在買賣房屋時會簽訂合同，合同會約定尾款的支付時間，如果買方在到期日後仍未支付尾款，賣方可以提出終止合同，然後將房屋轉回。

您也可以通過法律手段保護自己的合法權益，到法院起訴，要求對方償還違約金並支付尾款。

賣房買房都是大事，買賣房時，需要起草乙份合同，最好由專業律師核對，並由房屋雙方簽字。 在本合同中，應說明餘額將結清多長時間，以及買方是否在此期限後未支付餘額。 賣方必須及時找到買方償還餘款，如果買方拒絕支付餘款，賣方有權歸還房屋。

因為買房的一方提前違約，沒有按照合同約定支付賣方的價款。

如果買家遇到生活困難，比如家人生病了，沒有錢支付房子的尾款，比如生意失敗，欠了很多外債，所以沒有錢支付房子的尾款。 如果以上情況都是可以理解的，可以根據對方的情況，比如推遲支付尾款，或者要求買方分期支付尾款。 無論如何，買方都應履行承諾，在約定的時間支付房屋餘額。

如果逾期仍未支付尾款，房主可以直接與買方協商，並可通知買方讓他在限期內支付房屋尾款。 如果對方拒絕支付尾款，您可以到法院提起訴訟，要求買方支付尾款，如果賣家拒絕合作，則應向法院申請執行。 在買房時，一定要充分考慮自己是否有能力支付房費。

買房是一件大事，不要因為這件事而傷害彼此的和諧。

現在這房子上寫著誰的名字，就是誰的名字，而且已經轉讓了，所以產權還是比較清楚的。

誰將所有權轉讓給他，誰就是他的。 只要轉讓是另一方的，也是法律承認的。

房子現在是你的了，如果買家不給你錢，你可以選擇直接起訴他，要求他強制執行。

[計算裝修房屋需要多少錢]。

買新房或二手房並不容易，比如買二手房，不僅要了解房子的歷史，還要考察其產權。 對於那些出售房屋的人來說，也存在危險，例如那些等待房屋關閉而不支付尾款的人。 那麼當你遇到這種問題時，你應該怎麼做呢？

1、二手房轉讓後購房者不支付餘款怎麼辦。

首先，與買方協商，按照合同規定，要求買方立即支付餘款並賠償損失。 如果買受人仍拒不付款，可以向人民法院提起訴訟，同時也可以申請財產保全，凍結對方財產，等待法院作出判決或執行。

2、防止二手產權糾紛。

1、先檢查產權證書。

購買二手房，首先要檢查房屋是否有合法的房產證，並檢查其產權是否存在問題，然後才能辦理產權交易，同時還要考慮是否有限制性內容。 購買二手房不一定要通過中介公司，可以去當地的房地產交易中心辦理。 其次，二手房中是否有租客也應該清楚，因為在同等條件下，租客有優先購買權，所以在購買前需要獲得租客的書面證明，或者等到租約結束再買房。

2、二手房價值調查分三步進行。

1）賣方必須提供其他檔案，如產權證、房產證、身份證明等;

2）與當地房地產管理中心核實所購房屋的產權，以及產權交易記錄。這些包括房主、交易價格、註冊日期等;

3）檢查房屋是否有抵押權和產權負擔，例如是否被法院扣押。其次，存在產權糾紛，如產權共有、產權不明確等，所以即使房子完好無損，如果產權有問題，也無法購買。

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總結。 親愛的，好老闆，二手房的首付已經過戶了，但餘額還沒給房主，只收到了首付，不是全部的貸款，但是在過戶後的幾個工作日內，就出具了帶有買主姓名的房產證，之後， 房屋的所有權和使用權已分開。簡單來說，房子的產權是你的，但使用權還是業主的。

買賣不破壞租約，這是所有房地產交易的一般原則。 目前銀行尚未發放尾款，原業主有權繼續租房收租，完全沒有問題。 一般合同約定貸款在貸款後1-3個工作日內還清。

親愛的，好老闆，二手房的首付已經過戶了，但是尾款還沒有給房主，只收到了首付，還沒收到所有的貸款，但是玉燕是轉賬幾個工作日後，寫著房子名字的房產證已經出具了， 之後，房屋的所有權和使用權已經分開。簡單來說，房子的產權是你的，但使用權還是業主的。 買賣不破壞租約，這是所有房地產交易的一般原則。

目前銀行尚未發放尾款，原業主有權繼續租房收租，完全沒有問題。 一般合同約定貸款在貸款後1-3個工作日內還清。

這時，你就要擔心房子是否會被買家抵押或轉讓。 賣方應盡快到當地房地產局，詢問交易標的物的產權和作為擔保的房產，然後補充協議：“交易現狀和雙方約定，不得在未付房款的干擾下轉讓抵押擔保手續。 最後向房地產局備案。

這樣可以避免進一步的損失，以防業主到達並轉移財產。 抵押擔保程式最終提交給房地產局。 通過這樣做，您可以避免進一步的損失，並防止業主抵押和轉讓財產。

法律分析：如果轉讓已經完成，財產交付手續已經同時完成，對方未支付尾款，可以通過訴訟要求尾款。

法律依據：《不動產登記暫行條例》第十四條 第十四條 不動產登記申請出售、設定抵押等的，雙方應當共同申請。

有下列情形之一的，當事人可以單方面申請：

（一）尚未登記的不動產首次申請登記;

2）繼承或者接受遺贈取得不動產權;

（三）人民法院、仲裁委員會生效法律文書或者人民法院生效判決書中不動產權利的設立、變更、轉讓或者消滅的;

（四）權利人名稱、職務或者自然情況發生變化，提出變更登記申請的;

（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的;

（六）申請更正登記或者反對登記的;

（七）法律、行政法規規定當事人可以單方面提出申請的其他情形。

《中華人民共和國民事訴訟法》 第三條 人民法院受理公民、法人和其他組織之間基於財產和個人關係提起的民事訴訟，適用本法的規定。 決定。

房屋已過戶，未收到尾款：可先通過**或簡訊提醒買家，要求在一定期限內支付剩餘金額。 買受人仍未按期支付剩餘款款的，可以向人民法院提起訴訟，維護其合法權益。

《民法典》第628條：買方應當在約定的時間支付價款。 對付款時間沒有約定或者約定不明確，不能依照本法第五百一十條的規定確定的，買受人應當在收到標的物或者提取標的物檔案的同時付款。 第六百七十五條 借款人應當在約定的期限內歸還貸款。

對借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百一十條的規定尚不確定的，借款人可以隨時歸還; 貸款人可以要求借款人在合理期限內歸還。