住在樓下有餐廳的房子裡是什麼體驗？

餐廳在樓下，在餐廳吃飯很方便，會讓人越來越懶，不想自己做飯，一開始可能會下樓吃飯，然後可能會直接點外賣，另一方面，一大早就被叫醒了， 而且晚上休息的時候，很容易養成在車裡吃晚飯的習慣，長胖的。

住在樓下有餐廳的房子裡可能會很吵，很容易被客人打擾。 而且酒店裡的油煙也會冒出來，窗戶需要關上。

我覺得住在樓下的餐廳很不錯，因為每天可以下樓吃飯，不用自己做飯，然後很方便。

一定很舒服很方便，不想做飯的話，下面有很多餐廳，你可以選擇自己喜歡的，而且很近。

我覺得這種體驗有優點也有缺點，因為是很多餐館，所以會有一些剩菜剩飯造成汙染，還會有一些難聞的氣味，好處是吃起來方便。

早上不想做飯，中午不想做飯，晚上還是不想做飯，感覺自己在懶和胖之間徘徊，但真的很爽，很開心，因為很方便，而且是逛街、吃飯、看電影的一次性解決方案。

如何？ 事實上，有好有壞。 好處是餓了隨時可以下去買，特別方便。 不好的是，煙霧在天空中飛來飛去，環境也不是很好。

每天從早到晚都是一聲巨響。 因為我兩班倒，所以每當我上夜班時，我白天都睡在家裡，總是被鍋碗瓢盆或客人醉酒的聲音打擾。

就是每天早上翻身準備再做一次夢的時候，都會聽到各種各樣的聲音，最煩人的是，當你**的時候，底下煎雞蛋的味道總能飄起來，你想打它們。

我家是這個社群的新人，這個社群的一樓基本上是一些餐館，餐館，我們的年輕夫婦已經住了一段時間了，我們還沒有嘗試所有的商店。

您好，這不允許覆蓋分支。 根據《中華人民共和國大氣汙染防治法》第八十一條規定，禁止在住宅樓、未配備專用煙道的商業住宅小區、與住宅樓層相鄰的商業住宅小區建設、改建、擴建產生油煙、異味和廢氣的餐飲服務專案。 一般情況下，住宅樓下商鋪不能配備敏感餐飲，因為煙道設定不合理，會對住宅樓業主的日常生活造成油煙氣味等非常嚴重的汙染。

希望它對您有所幫助，並度過美好的一天。

法律分析：不在住宅樓下開餐廳是有法律依據的。

法律依據：《中華人民共和國大氣汙染防治法》 第八十一條 餐飲服務經營者排放煙氣，應當安裝煙氣淨化設施並保持正常使用，或者採取其他煙氣淨化措施，使煙氣排放達到標準，防止汙染附近居民的正常生活環境。 禁止在住宅建築、未配備專用煙道的商業、住宅小區、商業、住宅建築中與住宅樓層相鄰的商業樓層建設、改建、擴建產生油煙、異味和廢氣的餐飲服務專案。

任何單位和個人不得在當地人民禁止的區域露天燒烤或者提供露天燒烤食品場所。

這取決於你是哪個城市，有些城市允許，有些城市在成熟時不允許。

例如，在北京，有五項行業限制（餐飲業就是其中之一）。

請注意以下幾點：

你的餐飲屬於什麼餐飲，是屬於重油煙、輕油煙還是無油煙，因為餐飲行業還需要得到衛生部門、環保部門、工商部門等的批准。

如已與開發商簽訂商品房買賣合同約定的，底層商鋪不得從事餐飲活動。

如果沒有合同條款，並且底層最初計畫用於商業用途，則不能受到限制。

但是，餐飲活動嚴重影響了居民的日常生活，可以通過行政手段到環保部門投訴和解決問題。

根據《中華人民共和國大氣汙染防治法》第八十一條規定，禁止在住宅建築、未配備專用煙道的商業住宅小區、商業小區與住宅樓層相鄰的商業樓層建設、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務專案。 一般情況下，住宅樓下的商鋪不能開餐館，煙道不合理，會對住宅樓業主的日常生活造成非常嚴重的汙染，如油煙味。

法律分析：許多餐廳位於商業和住宅樓的底層，噪音和煙霧等問題經常影響建築物的居民。 隨著城市管理的規範化和細化，商業住宅樓宇開餐廳的違規行為也逐步得到糾正。

法律依據

《中華人民共和國治安管理處罰法》第五十八條 違反社會生活中雜訊汙染防治法律、法規，製造噪音，干擾他人正常生活的，給予警告; 警告後仍不改正的，處二百元以上五百元以下罰款。

1.《天津某住宅樓底層商業開餐廳違法嗎》：

1）如果您與開發商的購買合同中沒有關於底層商家經營範圍的特別約定，底層商家開餐廳並不違法。

2）如果您說“購房時，開發商承諾開發商不會開設餐飲娛樂服務，也不會打擾群眾”，則在您的購房合同或後續補充協議中明確約定，或者雖然沒有書面協議，但您可以找到證據證明該協議：是開發商違約， 這就構成違約，可以向開發商索賠，但不代表開店的商家違法。

3.“物業也要物業費”：開發商違約，或商家侵犯居民鄰接權，而您支付物業費是不同的主體，不同的法律關係，不能混淆，也不能因為開發商違約，或商家侵權而不交物業費： 俗話說，有冤枉，債務人有業主，違法侵權的應該找誰算賬，如果因此拒絕支付物業費，就是居民違反與物業公司的物業服務合同。

4.“我們該怎麼辦？ ”：

1）尋找開發商當初承諾的證據：向開發商索要賠償。

2）與商家協商，讓他處理汙水排放和油煙、噪音汙染，制止侵權並賠償您的損失，如果協商失敗，可以收集相關證據到法院起訴商家侵犯相鄰權。

3）對於汙水、油煙和噪音干擾：可以向環保局投訴，情節嚴重時也可以撥打110報警要求停止。

在2015年之前是可能的，但在2015年之後就不能開放了。

2015年前，應逐步對現有的洗浴等服務業場所進行改造，確保其符合汙染物排放要求。 餐飲服務場所應當採取設定專用排煙通道、安裝油煙淨化裝置等處理措施，確保汙染物排放達標。 專用油煙排放通道的排放口應高於相鄰建築物的高度或與其公共煙道相連。

2015年後，禁止在城市建成區住宅建築、未設定專用煙道的商業住宅小區、商業小區與住宅樓層相鄰的商業樓層建設、改建、擴建產生油煙、熱汙染的餐飲、洗浴等服務業場所。

如果樓上住戶比較嚴重，環保、城管、消防、衛生監督辦、工商辦、可以接到投訴，關店。 限制營業幾次，您的酒店將沒有客戶。 如果真的上法庭，可以寫幾十塊錢的上訴書，就會被起訴，找人也沒用。

最好距離房屋 9 公尺，距離排煙口 20 公尺。 這就是安全的方法！