這個社群的所有者可以在社群財產中工作，在利益面前如何處理？

業主可以在社群的財產中工作，首先必須把工作放在第一位，但堅決不做任何損害業主利益的事情。

當然，下班回家也很方便，現在很多物業人員都是這個小區的業主。

我不知道這有什麼利害關係。

只需按照公司的規定進行工作即可。

有很多公司明確規定業主不能在社群工作，因為物業很可能會與業主發生糾紛，如果是你家的生意，你肯定會站在自己家的角度，再加上你對物業很熟悉，很容易把物業置於被動的位置。

當然，如果你申請這份工作，你也可以住在這裡，那麼如果你需要在利益面前憑空做事，而且畢竟你在工作，需要遵守一些相應的規則。

社群的所有者可以在社群的財產中工作，並在利益面前公平地處理它。

據說沒有必要招募業主，比如我是社會的業主。 我可以申請社群物業的工作嗎？ 聽說老闆好像沒有被邀請。

我如何傳送這個包裹？ （我是初中生，從未傳送過。 請詳細解釋。

非常感謝。

例如，如果我是乙個社群的業主，我想申請該社群物業的工作，我可以這樣做嗎？ 聽說好像老闆沒招，怎麼寄包裹？ （我是初中生，我從來沒有發過）“請詳細解釋”謝謝。

法律分析：社群無權管理物業，社群的工作職責是監督、引導、協調，不具備物業管理資格，也不具備一級組織部門的專業素質。 根據我國社會發展狀況，應重點培養和完善以下幾類社群功能：

管理功能、服務功能、保障功能、教育功能、安全穩定功能。

法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》

第五十六條 違反本條例規定，住宅物業建設單位未通過招標、招標方式選聘物業管理服務企業，或者未經批准，擅自通過協議選聘物業管理服務企業的。縣級以上地方人民**房地產行政主管部門應當責令限期改正，給予警告，可以處十萬元以下罰款。

第六十五條 業主以業主大會或者業主委員會的名義從事違法、違法行為，構成犯罪的，依法追究刑事責任; 尚不構成犯罪的，依法給予治安行政處罰。

1.無論做什麼，社群中的業主都會對財產做出反應。

1、向業主委員會投訴，記錄物業的不作為情況，使委員會成員督促物業及時解決業主的問題。

2、向街道房管部門或**社群辦公室、房管局物業部門等部門投訴，由於業主委員會成立時間較長，一些新建的樓盤小區沒有及時成立，因此有必要向有關部門投訴，以督促物業向業主解決問題。

3、論壇和突發新聞：通過論壇、微博等網路反饋問題，讓更多的人知道，也可以寫文章爆料，在大家的關注和影響下，督促物業改善服務。

5.拒付物業費：本法是謹慎的，因為物業會通過法律受到業主的訴訟，作為弱勢業主和被雇用的物業，建議多收集物業不作為的證據，然後通過法律手段讓物業改善服務是必要的。

2、不繳納物業費被起訴的後果是什麼？

1）業主無正當理由拒絕支付物業費的，將承擔物業管理企業的違約責任，並承擔因敗訴而造成的一切不利後果。

2）根據《物業管理條例》的規定，業主應當按照物業服務合同支付物業服務費。違反物業服務合同，無正當理由未繳納或者拒付物業服務費逾期繳納的，業主委員會有權催促其限期支付; 逾期仍未付款的，物業管理企業可以向人民法院提起訴訟。

3）《最高人民法院關於審理物業管理服務糾紛案件具體適用法律若干問題的解釋》第六條進一步規定，業主無正當理由拒絕交出凳子安葬或者書面催告後未在合理期限內繳納物業管理費的， 人民法院應當支援物業管理服務企業要求業主支付物業管理費的請求。物業管理服務企業已按照合同和有關規定提供服務，業主僅以未享受或者不需要接受相關高粗滲透性物業管理服務的抗辯為由，人民法院不予支援。 因此，如業主無正當理由拒絕支付物業費，將承擔物業管理公司的違約責任，並承擔因敗訴而造成的一切不利後果。

法律分析：業主大會、業主委員會應當依法履行職責，不得作出與物業管理無關的決定，不得從事與物業管理無關的活動。 業主大會、業主委員會作出的決定違反法律法規的，責令區、縣人民房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉人民辦事處限期改正或者撤銷，並通知全體業主。

我們只需要找當地街道辦事處投訴，如果業主委員會侵犯了您的個人權益，而街道辦事處處理不當，您也可以採取法律行動來保護您的個人權益。

法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》 第二十二條 建設單位應當在出售物業前制定臨時管理規約，並就物業的使用、維護和管理、業主的共同利益、業主應履行的義務以及違反暫行管理規約應當承擔的責任達成協議。

建設單位制定的臨時管理條例不得侵犯購房人的合法權益。

是的，但有幾件事需要做。

1、業主召開全體業主大會並選舉產生業主委員會後，業主委員會才能由業主委員會授權管理。

2、業主委員會本身不能開展物業服務工作，因為業主委員會是民政組織，即非營利性組織，不是企業，只有企業才有權開展管理和服務工作。 因為企業要交稅、買社保、培養專業人才，這三點是業主委員會拿不到的。

3.業主個人和所有業主都是公開行為，就像第一部門找不了人管理自己的一些採購行為一樣，如果需要採購，必須首先解決業主委員會如何公司化的問題，但目前中國並不好。

4、乙個非常方便的方式是，業主委員會不需要專門設立物業管理公司，可以採取單一的一攬子方式管理乙個社群，比如僱清潔工打掃，僱保安公司人看守，僱綠化公司人修剪綠化。

5、但是，還是有人收費，有人維護，有人綜合管理，只有業主自己才能充當他們。 業主可以自己承擔這個角色，只要他們有報酬，而且報酬最好由業主大會決定，這樣才能透明、公開。

同意，小區本身管理得比較好，乙個小區肯定要有退休人員，讓他們無事可做巡小區，打掃衛生，養花種草，給點工資，何樂而不為呢？

當然，這將節省很多錢。

這不能一概而論。

如果業主的物品交給物業保管，且雙方有委託保管協議，那麼物業保管不善，損壞，則物業應根據保管合同承擔責任。 如果業主沒有將物品交給物業保管，也沒有簽署保管協議，則該物品已損壞，與物業關係不大。 除非您能證明在為物業社群服務的過程中存在錯誤，並且該錯誤與您的財物損壞直接相關，否則物業不承擔責任。

物業的主要任務是維護社群的公共秩序，清潔和維護裝置設施的正常執行。