物業管理公司由哪個部門負責？ 物業管理公司由哪個部門負責？

物業管理公司的直接監管單位是其所在街道的物業辦公室。

其主要職能是實施和執行國家和地方物業管理法律法規。

和有關規定，接受區物業行政部門的指導，並落實其交辦的有關任務，指導和監督社群物業管理工作。 配合區物業管理部門和社群居民社群組織成立業主委員會。

指導和監督業主委員會的日常工作。 對轄區內物業管理企業日常服務工作進行監督檢查，配合區物業管理部門指導和監督物業服務合同終止時物業管理的移交。 積極引導老社群。

成立業主委員會，改善居民居住環境，逐步提高物業管理水平。 協調物業管理與社群建設的關係，協助調解業主與業主、業主與業主委員會、業主與物業管理公司之間的糾紛和投訴。

物業公司由所在轄區房地產行政管理部門管理，具體由城管局住房管理局或國土資源住房管理局物業管理部門管理。 物業管理公司要做好物業服務，規範經營，遵守法律規定和相應的行政監督管理，維護社群發展，與居委會、業主一起建設更好的社會生活。

各地房管局物業科負責物業管理公司資質考核及合法經營的監督管理工作。 工商部門、稅務部門、衛生部門、安全監察部門、派出所、消防等部門分別承擔物業公司相應工作的監督、指導和管理職責。 根據屬地管理原則，街道辦事處也有一定的權利對物業公司的一些日常事務進行監督和指導，如城管、城建部門等。

根據物業合同，業主委員會有權對物業公司進行監督。

各地房屋管理部門和房屋部門。

物業公司由建設局管理，物業由建設局的乙個特別部門管理。

由房地產局統一管理。

物業公司一般由當地房地產主管部門的物業管理部門管理。 縣、市兩級物業管理公司由房管局管理，其行政主管部門為房管局。 房屋委員會內設有物業科或物業管理辦事處，負責監督和管理行政範圍內的物業管理公司和物業服務管理活動。

[法律依據]。《物業管理條例》第四十二條。

縣級以上人民政府主管部門會同同級房地產主管部門應當加強對物業服務收費的監管。

第48條.

縣級以上地方人民**房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用者和物業服務企業在物業管理活動中提出的投訴。

法律分析：該物業公司由房屋委員會轄下物業管理部管理。 房委會物業管理科的主要職責是監督物業管理公司的收費管理、物業管理公司的註冊，以及制定和組織本市物業管理計畫和政策的實施。 審核或批准物業管理企業資質; 指導業主委員會選擇物業管理公司，受理業主委員會的投訴。

物業管理公司為服務型企業，是與業主或使用人平等的主體關係，接受業主的委託，按照相關法律法規或合同的規定，對特定區域內的物業實施專業化管理並取得相應的報酬。 對於物業管理公司的一般問題，您可以向選房單位的業主委員會（或開發商）投訴，並要求其根據合同約定的內容進行改正。 對於物業管理企業較大的問題，可以向當地房管局物業管理司投訴，該司主要負責受理業主委員會（或開發商）的投訴。

法律依據：《物業管理條例》第五條 建設行政部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。 縣級以上地方人民**房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。

《河南省物業管理條例》第六條 縣級以上人民住房和城鄉建設或者房地產行政主管部門（以下簡稱物業管理行政主管部門）負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作，依法履行下列職責： （一）物業服務質量監督管理 （二）物業服務企業及其從業人員、業主委員會委員的業務指導、培訓和監督管理 （三）物業招標活動的監督管理 （四）物業檢查和物業服務企業退出、移交活動的指導和監督 （五）物業管理投訴的處理 （六）對存款和物業的監督管理特殊馬的使用縣級以上人民的其他有關行政主管部門應當按照各自職責負責對物業管理活動進行監督管理。

《山東省物業管理條例》第五條 省人民**建設行政主管部門負責全省物業管理活動的監督管理工作。 設區的市、縣（市、區）人民**房地產管理部門或者建設行政主管部門（以下簡稱財產主管部門），負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。 城管執法、房地產開發、財政、民政、公安、城鄉規劃、市政公用事業、環保、工商行政管理等有關部門按照各自職責，做好物業管理工作。

1、物業公司隸屬於中華人民共和國住房和城鄉建設部，由各省市住房和城鄉建設委員會管理。

2、根據中華人民共和國住房和城鄉建設部內部機構的職責，物業公司由“房地產市場監管部”管理。

房地產市場監管科：

承擔房地產市場的監督管理工作; 制定和監督房地產市場調控和穩住住房的政策措施落實情況; 指導城鎮土地使用權補償性轉讓和開發利用。

提出房地產行業發展規劃、產業政策及規章制度; 制定房地產開發企業、物業服務企業、住房中介機構資質標準並監督實施; 組織全國住房所有權資訊系統的建設和管理。

1.現代物業管理權。

從某種程度上說，現代物業管理制度是區分權屬的必然組成部分或必然結果。 建築物所有權的行使和保障具有相當大的公共性質。

共同管理人通過公共方式實現這一點的需要，一方面促進了現代物業管理的出現，另一方面也使得基於建築物差異化所有權的現代物業管理權有別於傳統的物業管理權。

基於建築物差異化所有權的產權經營權具有產權性質，與傳統產權有其共性、特殊性，具體表現為：

一是物業經營權具有直接支配權。 業主直接管理財產，而不必或要求他人這樣做。

第二，財產管理權是絕對的。 物業管理權是區分業主直接行使的權利，不可避免地具有世俗性，排除他人的干涉。

第三，財產管理權從屬。 物業管理權來源於建築物的差異化所有權，並從屬於建築物的差異化所有權。 隨著它的變化而移動，隨著它的消失而滅亡。

第四，財產管理權具有公共利益性質。 物業管理的物件是整個物業，貫穿整個物業管理區域。 它不僅針對某個差異化的業主，還涉及到每棟樓的差異化業主之間的關係，以及物業管理區域內外方面的關係，更具社會性。

第五，物業管理權是債權。 基於現代物業管理的特點，物業管理權一般由具有物業管理專業知識和技能的個人和組織行使，因此物業管理權需要可轉讓，建築物的所有者向專門的物業服務企業轉讓。

法律分析：物業公司管理物業時，涉及多個部門的管轄範圍。 具體管轄哪個部門屬於沙塵飢餓的管轄範圍，需要根據不同情況進行分析。

法比大聲喊出法律依據：

1.《物業管理條例》第六條規定，物業管理服務企業是指依法註冊並從事物業管理服務的企業。 物業服務企業應當按照有關規定向行政主管部門傳送申報表，申請登記，取得《物業管理服務企業登記證書》。

2.《物業服務企業登記管理辦法》第四條規定，物業服務企業的登記管理工作由市、區、縣人民城鎮管理部門和住房城鄉建設（住房管理）部門負責。

3.《城市房地產管理法》第七條規定，城市房地產管理部門負責本行政區域內城市房地產的管理和監督工作。

4.《物業服務管理辦法》第三十三條規定，物業服務企業在提供物業服務時，應當遵守有關行業管理、公安、消防、衛生、環保、城管等部門的規定。

5.《物業服務管理辦法》第四十二條規定，物業服務企業應當定期向業主大會或者物業管理部門報告工作情況，並接受監督檢查。

綜上所述，物業公司的管轄範圍涉及城管部門、住房城鄉建設（住房管理）部門、城市房地產管理部門、公安、消防、衛生、環保、城管等部門。 哪個部門的具體管轄範圍需要根據具體情況進行分析。

物業管理公司是指為行業業主提供物業管理服務的企業。 在中國，物業公司通常由物業服務公司、物業服務管理辦公室、物業服務機構等多個部門或機構管理。 其中，物業公司分管的部門主要有：

物業服務是城市管理的重要組成部分，可以由城市建設局、城市管理委員會等城市管理部門管轄。 經濟部門：物業服務是指在城市激烈的競技場上進行的一種服務和經濟活動形式，也可以與相關經濟部門合作，如商務部門、法申森改革委員會等。

住房和城鄉建設部：物業服務也與房地產行業有關，可由相關住房和城鄉建設部門管理，如住房和城鄉建設部、房地產局等。 需要注意的是，不同地區、不同部門的物業管理公司的管轄範圍和方式可能不同，具體管轄部門也必須根據實際情況和當地政策法規做出判斷。