90平方公尺應交多少土地出讓費

90平方公尺需要支付土地評估價40%的轉讓費。 如有實際成交價格，且不低於該等級基準地價的平均標準，則按不低於成交價40%的標準計算轉讓費，如果成交價格低於基準地價平均標準， 按土地總價的40%計算。轉讓的土地使用權轉讓時，按基準地價平均標準的40%計算。

作為土地出讓費的重要組成部分，是指各級土地管理部門向土地使用人轉讓的土地使用權，以及按規定向受讓人收取的土地出讓總價（指土地出讓總成交金額），或者是需要續租的土地使用人向土地管理部門支付的續展土地轉讓價款土地使用期限屆滿後的土地使用期限，或者原來通過行政劃撥、轉讓、租賃、抵押、股份投資獲得土地使用權的土地使用權，獲得補償。按規定繳納的土地出讓價款。《關於規範國有土地使用權。

《關於土地出讓收入轉讓收支管理的通知第一項》由財政部門代收管理，具體代收由國土資源管理部門負責。 國土資源管理部門、財政部門應當督促土地使用者嚴格履行土地出讓合同，確保應付土地出讓收入足額及時上繳地方國庫。 地方財政負責土地出讓收入的徵收、分割、留存和分配，保證土地出讓收支資料的準確性。

未按合同足額繳納土地出讓收入並提供有效繳費憑證的，國土資源管理部門不予核發國有土地使用證明。 要完善制度和規章制度，違反規定出具國有土地使用證的，應當撤銷土地使用證，並依照有關法律、法規追究有關領導和人員的責任。 實行非稅稅收徵管制度改革的，應當將土地出讓收入納入非稅稅收徵管制度改革範圍，統一票據徵收，規範徵收程式，提高徵收效率。

任何地方、部門、單位不得以“招商引資”、“改造舊城”、“改制國有企業”等名義減免土地出讓收入，實行“零地價”甚至“負地價”，不得變相以地換專案、先徵地後退等形式減少、免除土地出讓收入; 和補貼。

以總價60萬元、產權兩年、首套普通房為例，產權轉讓約16162元。

其中，契稅9000元，免徵營業稅，個人所得稅6000元，印花稅300元，計量費122元，手續費504元，登記證費200元。

首先，你需要繳納契稅，這部分費用由買方支付，如果名下的第一套房子，建築面積小於90，按總價計算。

90平方公尺以上，但小於140平方公尺的，按其計算。

如果契稅超過140平方公尺或是第二次購買，則將按總價收取契稅。

保障性住房的產權與商品房的產權不同，商品房的產權可以自由買賣，而保障性住房一般需要5年時間，繳納土地出讓費後才能掛牌交易。 而且，在江西省等地，保障性住房是不能上市交易的，如果要出售，只能由**回購。

90平方公尺需要支付土地評估價40%的轉讓費。 轉讓費是土地使用權的轉讓費，是土地使用權轉讓給土地使用人所得到的補償，以及受讓人在一定年限內放棄土地使用權的全部貨幣或其他專案和權利所收取的補償金。 國有土地使用權出讓金，又稱國有土地使用權出讓收益，簡稱土地出讓收入或土地出讓金，是以轉讓等方式分配國有土地使用權，獲得全部土地價款，包括受讓方支付徵地和拆遷補償費用， 土地前期開發成本和土地轉讓收入。

土地出讓費的收費標準一般為以下要求：

土地轉讓費標準一般是指在房屋開發之前，開發商需要支付土地轉讓費，支付的金額通常有收費標準。

1、根據現行規定，土地出讓費徵收沒有統一的國家標準。 通常，徵用標準由每個地方的當地土地價值決定。

2、一般情況下，徵稅係數是根據物業所在區域的參考價格、物業的剩餘壽命、物業的性質等確定的。

3、經常採用的計算手續費的方法：

1）過戶費=房產證上的建築面積*房屋參考徵稅係數***;

2）轉讓費=基準地價*分攤土地面積*徵收係數。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第五十五條 建設單位以轉讓和其他有償使用方式取得國有土地使用權的，應當按照法律規定的標準和方式繳納土地使用費和其他已支付的土地使用權轉讓費。

自本法施行之日起，新建建設用地用地使用費的百分之三十上繳國庫，七十分之七十留給有關地方人民。 具體使用管理辦法由財政部門會同有關部門制定，並報批。

90平方公尺需要支付土地評估價40%的轉讓費。 轉讓費是土地使用權的轉讓費，是土地使用權轉讓給土地使用人的補償，以及受讓人在一定年限內放棄土地使用權的全部貨幣或其他專案和權利的補償金。 國有土地使用權轉讓費，又稱國有土地使用權轉讓所得，簡稱土地轉讓所得或土地轉讓費，是以轉讓等匯票形式分配國有土地使用權所得的土地總價款， 包括徵地拆遷補償、土地開發前成本和土地出讓收入。