90平方公尺應交多少土地出讓費

90平方公尺需要支付土地評估價40%的轉讓費。 轉讓費是土地使用權的轉讓費，是土地使用權轉讓給土地使用人所得到的補償，以及受讓人在一定年限內放棄土地使用權的全部貨幣或其他專案和權利所收取的補償金。 國有土地使用權出讓金，又稱國有土地使用權出讓收益，簡稱土地出讓收入或土地出讓金，是以轉讓等方式分配國有土地使用權，獲得全部土地價款，包括受讓方支付徵地和拆遷補償費用， 土地前期開發成本和土地轉讓收入。

土地出讓費的收費標準一般為以下要求：

土地轉讓費標準一般是指在房屋開發之前，開發商需要支付土地轉讓費，支付的金額通常有收費標準。

1、根據現行規定，土地出讓費徵收沒有統一的國家標準。 通常，徵用標準由每個地方的當地土地價值決定。

2、一般情況下，徵稅係數是根據物業所在區域的參考價格、物業的剩餘壽命、物業的性質等確定的。

3、經常採用的計算手續費的方法：

1）過戶費=房產證上的建築面積*房屋參考徵稅係數***;

2）轉讓費=基準地價*分攤土地面積*徵收係數。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第五十五條 建設單位以轉讓和其他有償使用方式取得國有土地使用權的，應當按照法律規定的標準和方式繳納土地使用費和其他已支付的土地使用權轉讓費。

自本法施行之日起，新建建設用地用地使用費的百分之三十上繳國庫，七十分之七十留給有關地方人民。 具體使用管理辦法由財政部門會同有關部門制定，並報批。

以總價60萬元、產權兩年、首套普通房為例，產權轉讓約16162元。

其中，契稅9000元，免徵營業稅，個人所得稅6000元，印花稅300元，計量費122元，手續費504元，登記證費200元。

首先，你需要繳納契稅，這部分費用由買方支付，如果名下的第一套房子，建築面積小於90，按總價計算。

90平方公尺以上，但小於140平方公尺的，按其計算。

如果契稅超過140平方公尺或是第二次購買，則將按總價收取契稅。

保障性住房的產權與商品房的產權不同，商品房的產權可以自由買賣，而保障性住房一般需要5年時間，繳納土地出讓費後才能掛牌交易。 而且，在江西省等地，保障性住房是不能上市交易的，如果要出售，只能由**回購。

法律分析：90平方公尺需要支付土地評估價40%的轉讓費。 如有實際成交價格，且不低於該等級基準地價的平均標準，則按不低於成交價40%的標準計算轉讓費，如果成交價格低於基準地價平均標準， 按土地總價的40%計算。

轉讓的土地使用權轉讓時，按基準地價平均標準的40%計算。 作為土地出讓費的重要組成部分，是指各級土地管理部門將土地使用權轉讓給土地使用人，按規定向受讓方收取的土地出讓總價，是指土地出讓的總成交金額，或土地使用期限屆滿， 土地使用人需要向土地管理部門或原通過行政劃撥、轉讓、租賃、抵押、有償投資土地使用權的土地使用人續簽土地轉讓價款。按規定繳納的土地出讓價款。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第三十九條 以劃撥方式取得土地使用權的，應當按照中華人民共和國的規定，向有批准權的人報送審批。 經有權批准轉讓的人批准的，受讓人應當按照國家有關規定辦理土地使用權轉讓手續，繳納土地使用權轉讓費。

以劃撥方式取得土地使用權的，在不動產轉讓報批時，有權審批人決定不能按照轉讓規定辦理土地使用權轉讓手續，轉讓人應當： 按照轉讓規定，將轉讓房地產所得的土地收入上繳國家或者作出其他處置。

衍生問題：房屋轉讓的土地轉讓費由誰支付？

如果房子的****很便宜，那麼賣家也可以和買家協商，在說明原因後，如果買家願意在轉讓時支付土地轉讓費，那麼就由買家支付。 因此，房屋出讓時，也需要根據實際情況支付土地出讓費。 此外，買賣雙方在交易房屋時還需要簽訂購房合同，以便更好地維護雙方的合法權益。