很多地方的銀行都嚴格檢查商業貸款流入樓市的情況，為什麼嚴禁經營貸款流入樓市？

國家之所以要開展相應的商業貸款來禁止流入房地產市場，是因為我國目前是乙個對相關房地產市場調控比較嚴格的國家，為了緩解大部分人的經濟壓力，促進我國市場經濟的正常發展， 國家需要對相關房地產市場進行有效監管。<>

對於我國來說，國家一再強調，房子是用來住的，不是用來炒的，所以對於國家來說，要對房地產市場進行有效的控制，而對於房地產市場來說，最關鍵的就是資金的控制，所以國家需要對相關的銀行貸款進行非常嚴格的限制， 不能讓大量的銀行貸款流向房地產市場，如果大量的資金全部流向房地產市場，那麼肯定會把房地產**推高，這對整個國家來說都是非常不利的，而目前我國為了能夠進行相應的房地產調控，已經投入了大量的資源， 如果這段時間不能及時禁止這些金融貸款流向房地產，那麼之前的努力就白費了。<>

而房地產行業不僅僅是乙個單方面的經濟問題，還牽涉到我國的方方面面，房地產市場是乙個綜合性市場，它牽涉到人們生活的方方面面，所以對於我們國家來說，必須進行相應的控制，對於大部分的房地產市場來說，很多地方都存在著非常嚴重的問題， 一些地方的房地產市場經常出現較大的波動，這對整個國民經濟的建設是非常不利的。<>

因此，國家在地方控制方面是比較有效的，而對於全國房地產市場來說也是支撐我國經濟發展的重要支柱，如果房地產市場出現較大的波動，那麼對我國經濟的影響也是非常劇烈的，所以國家為了促進經濟的平穩健康發展， 必須體現對房地產市場的嚴格監管。

首先，因為資金流入樓市會造成“一業興業，業業浪費”的狀態，因為樓市是乙個巨大的資金池。 流入的資金不會在市場上產生流動性，這將對實體行業造成巨大打擊。

因為商業貸款再次引發了炒房行為，導致了樓市的不穩定，導致買不起房的人的剛性需求。

因為這些不良貸款流入樓市後，可能會對房價產生影響，造成不穩定。

最主要的是堅持住房政策，不投機房政策，把一些歪歪扭扭的邪道扼殺在搖籃裡。

對個人貸款資金流入住房市場的處罰是：一是提前收取貸款，所有貸款都需要清償。 二是利息翻倍。 我國相關法律法規規定，信貸資金被挪用流向房地產行業：一是個人綜合消費貸款和經營貸款。

首付貸款“、信用卡透支等資金被挪用購房，其他銀行信貸資金被非法挪用用於房地產行業。 第二種是通過影子銀行。

渠道違規流入房地產市場。 三是併購貸款和經營性房產貸款。

其他貸款管理不慎，資金被挪用用於房地產開發。 第四，通過流動性。

信貸、經營物業信貸等，為房地產開發專案提供融資。

法律依據。 《銀保監會辦公廳關於開展2019年度銀行機構房地產業務專項檢查的通知》第四條規定，信貸資金挪用流入房地產行業：一是個人綜合消費貸款、經營貸款、“首付貸款”、信用卡透支等資金挪用購房， 以及其他銀行信貸資金違規挪用房地產行業。

二是資金違規通過影子銀行渠道流入房地產市場。 三是併購貸款、經營性房產貸款等貸款管理不審慎，資金被挪用用於房地產開發。 第四，通過營運資金信貸和經營性財產信貸為房地產開發專案提供融資。

法律分析： 1、追回貸款，減少授信額度，追究相應法律責任。 2.對非法流入商業性貸款流入房地產問題，要作為各類檢查的重要內容，依法嚴格追究責任，加強聯合懲戒，及時將企業和個人挪用貸款用於商業目的的行政處罰資訊納入徵信制度。

法律依據：《關於防止商業類貸款非法流入房地產領域的通知》明確規定，銀行業金融機構在與借款人簽訂貸款協議時，應當同時簽署資金使用承諾書，明確一旦發現貸款被挪用到房地產領域， 貸款將立即提取，信用額度將減少，並追究相應的法律責任。

經營貸款和流動資金貸款不能流入房地產專案。 如發生，由承接貸款的銀行所在地銀行監管部門進行調查，對辦理貸款的銀行和負責貸款辦理和支付的人員視情況進行處罰，銀行貸款發起人和主要領導也將面臨上級銀行的處罰和處罰。

國家之所以要開展相應的商業貸款，禁止流入樓市，是因為我國目前是乙個對相關樓市管制比較嚴格的國家，為了緩解大多數遊客的經濟壓力，促進我國市場經濟的正常發展， 國家需要對相關房地產市場進行有效監管。

對於我國來說，國家一再強調，房子是用來住的，不是用來炒的，所以對於國家來說，要對房地產市場進行有效的控制，而對於房地產市場來說，最關鍵的就是資金的控制，所以國家需要對相關的銀行貸款進行非常嚴格的限制， 不能讓大量的銀行貸款流向房地產市場，如果大量資金全部流向房地產市場，那麼通木肯定會把房地產**不斷推高，這對整個國家都是非常不利的，而目前我國為了能夠進行相應的房地產調控，已經投入了大量的資源， 如果這段時間不能及時禁止這些金融貸款流向房地產，那麼之前的努力就白費了。

而房地產行業不僅僅是乙個單方面的經濟問題，還牽涉到我國的方方面面，房地產市場是乙個綜合性市場，它牽涉到人們生活的方方面面，所以對於我們國家來說，必須進行相應的控制，對於大部分的房地產市場來說，很多地方都存在著非常嚴重的問題， 一些地方的房地產市場經常出現較大的波動，這對整個國民經濟的建設是非常不利的。

因此，國家審慎的輪轂賣家是相對有效的控制相應的地方，而對於全國房地產市場也是支撐我國經濟發展的重要支柱，如果房地產市場出現較大的波動，那麼對我國的經濟影響也是非常劇烈的，所以國家為了促進經濟的平穩健康發展， 必須體現對房地產市場的嚴格監管。

新華社記者 李艷霞.

多種手段，新模式！ 經過數月的專項檢查，中國銀保監會近日宣布對經營性貸款非法流入樓市進行調查。

商業貸款非法進入房地產市場一直是嚴格監管的領域。 在高壓下的混亂背後，有多個實體聯合推動，但作為信貸資金的提供者，銀行機構卻無法逃脫責任。

用借款全額買房後，申請經營貸款還國買房; 在多個銀行賬戶之間轉移經營貸款資金，以掩蓋購房目的; 捏造交易背景、虛構貸款目的......在監管部門的嚴查下，一些複雜的操作方式浮出水面，部分銀行貸款管理漏洞暴露無遺。

貸前調查、貸款審查、貸款後檢查的“三把”制度是銀行信貸資金安全的重要保障，但實際上，部分銀行不遵守規章制度，導致貸款管理“屏障”頻頻“失效”。 有銀行家坦言，貸款前審查要核實企業資質，貸款時及時跟蹤經營狀況，貸款後資金流動監控，信貸管理流程繁瑣、費時、勞動密集，所以最好視而不見，不要得罪客戶，還要完成績效考核，賺取利息收入。

看似一石二鳥的“一廂情願”，最終可能導致信用風險的積累和國家巨集觀調控政策的“失敗”。

金融是國民經濟的命脈。 今天的貸款結構意味著明天的經濟結構。 **信貸資金非法進入樓市的老問題，需要各方共同努力，尤其是銀行的“實事求是”。

對於一筆貸款，不管是真正的審查鏈還是形式，是視而不見地“放”，放過任何可疑線索，相信銀行自己最清楚。