銀行家們說，未完工樓主的抵押貸款暫停是違約，誰來為業主討回公道？

銀行家表示，未完工樓的業主以違約為由停止了貸款，如果他拒絕償還貸款，他可能會被拉入信用黑名單！ 銀行內部員工的言論一出，就引起了廣泛的熱議！ 大部分網友抱怨未完工樓的業主，以為他們已經付清了首付，還要為未完工樓承擔一輩子的“壞賬”，實在是太不公平了！

房主買房是為了搬進來，結婚，或者是讓孩子有戶口去上學！ 業主們傾盡了積蓄，甚至用父母的養老錢來交首付，他們傾注了兩代人的血汗錢，卻沒有房子住，卻要為這套房子貸款30年？ 這是從哪裡來的？！

業主發通知停止還款，實在是無奈，他們沒錢還，被逼到牆角，一無所有，何不怕被拉進信用黑名單！ 業主們說，他們買了房子，後悔了一輩子，拖了三代人，他們希望有乙個部門能為他們討回公道，他們希望自己能有一盞燈，能點上千盞燈！ 這些未完工樓的業主實在是苦不堪言，工資還清貸款後，還要租房，交一部分房租，除了這兩件，剩下的就不多了！

為了乙個住不住的房子，成了不孝的孩子，成了親戚眼裡的老人，他們是多麼的無辜！

問題。 未完工建築的問題是乙個比較大的問題！ 要想解決這個問題，只有成立專門部門專門處理這個問題，才能解決全國各大城市的未完工建築！

房子關乎民生，業主為此痛心疾首，是時候讓相關部門站出來為業主討回公道了！

對與錯。 業主停止了貸款，這確實是違約！違約是錯誤的！

但是，業主違反了合同！ 先違約的是開發商，他們沒有錢還，所以沒錢還貸，只能止貸了！ 對與錯在未完工的建築中尤為明顯！

希望這件事能得到妥善解決！

銀行家說，未完工樓主的抵押貸款暫停是違約，對此你怎麼看？

銀行家們表示，未完工建築的業主停止償還貸款是一種協議行為，這實際上是合理的。 根據目前業主與開發商之間的買賣合同和業主與銀行之間的抵押貸款合同，其實業主很難討到公道，業主只能通過訴訟討回公道。 <>

1. 銀行家表示，未完工建築的業主以違約為由停止了貸款

目前，已經有很多地方出現未完工樓業主停止還貸的情況，但相關銀行業內人士聲稱，此次停止還貸是違約，為什麼這麼說？ 業主與銀行簽訂了按揭貸款合同，業主與開發商簽訂了銷售合同，這意味著業主償還貸款是未償還的義務，即無條件的義務，只要業主不及時償還貸款，這不僅可能影響業主的信用， 而且銀行也可以有資格在催款後強行收回財產。<>

按照這個邏輯，按照我國法律的司法判例，絕大多數未完工的業主在停止放貸時，一般只有兩種後果——即信用調查有問題，或者房屋被強行徵用。 其實很多人都能理解目前業主的焦慮，但依法來看，保障自己的權益確實是困難的，根據國內相關司法判例，其實也有法院裁定未完工樓業主停止還貸是合法行為， 那麼這種情況怎麼會發生呢？如果銀行將貸款轉給房東，轉入非託管賬戶，即非特定開發商的賬戶，那麼銀行的貸款程式就存在缺陷，房東有可能勝訴。

其次，只有業主自己才能為自己討回公道<>

按照目前的發酵形式，其實只有業主才能為自己討回公道，很多業主都想證明銀行有違規的放貸行為，這意味著銀行只有在存在程式缺陷或瑕疵的情況下才能承擔相應的責任，否則業主將無法償還貸款。

根據相關法律法規，業主的權益應該得到保護，雖然未完工樓的貸款已經暫停，但雙方之間已經達成了某種約定，所以要按照之前的合同繼續，不能隨便違約。

按照法律來說，這確實是違約，現在最關鍵的是各方的協調，比如要求房企用第一筆資金來支付專案費用，以保證房子的順利交付。 很難說可以要求銀行給予寬限。

只能由當地**來為業主討回公道，**就是為人民服務，現在這麼多業主被冤枉了，只能站出來做這些事情。

物業未完工，業主暫停貸款，銀行起訴，開發商應對此事承擔主要責任。 如果不是開發商沒能完成房產，業主也不會停止向銀行支付按揭貸款，銀行這邊也會出現一些問題。 由於銀行提前非法借錢給開發商，開發商拿到房款後，很容易導致投資專案不穩定導致未完工的房子。

對於當地政府來說，我們也應該調查當地會有多少未完工的建築，全國已經有42個房地產專案未完工。 <>

隨著江西、湖南、河南等地未完工建築的逐漸湧現，全國有很多地方存在未完工建築。 面對一等的爛工樓越來越多，很多業主選擇聯合起來，一起停止向銀行償還抵押貸款。 如果一些房東選擇停止支付抵押貸款，將對他們的信譽產生嚴重影響，他們只是想發洩自己的挫敗感。

畢竟買房後，別人可以如期入住，但對於未完工樓的業主來說，不僅需要不斷向銀行償還房貸，而且也無權居住。 <>

買下未完工房產的業主，顯然已經買了房子，付了首付，每個月不停地向銀行償還抵押貸款。 但是，買的房子不符合居住條件，也沒有裝修能力，只好選擇在外面租房子。 當業主選擇在外面租房時，已經造成了個人經濟損失。

畢竟疫情期間，很多業主沒有機會外出打工，在還房貸的時候會有些壓力。 <>

作為地方**，在限制開發商預售房屋時，應合理遵循規範的要求。 對於業主來說，在買房的時候，盡量選擇一棟樓，不要考慮小開發商，因為大多數小開發商都有股東制。 會有更多的股東參與進來，一旦乙個**業主選擇退出股份，整個房地產的經營就會變得更加困難。

主要責任在於房地產公司，該房地產公司違反了購買協議，給業主造成了直接的經濟損失，侵犯了業主和銀行的利益。

財產負責人應承擔主要責任，但這種情況存在一定的問題，並且沒有按照具體的合同進行。

開發商、負責監管買家定金的公司和關聯公司應該對此事負責，而他們自己沒有做好監管工作，才導致了這樣的事情。

1、經銀行同意，可以暫停貸款。 房屋未完工後，經銀行同意，業主可以暫停償還抵押貸款。 業主未經銀行同意而停止貸款的，將構成債務違約，並承擔相應的違約責任

1）向銀行申請暫停貸款。

業主可以集體向銀行申請暫停還款，同意的，簽訂還款協議。

2）向**部門尋求幫助。

業主可以集體向**部門尋求幫助，要求其干預，要求開發商復工，盡快交付房屋，並暫停償還抵押貸款。

3）向法院提起訴訟。

業主可以集體向法院提起訴訟，要求開發商承擔違約責任，並終止購房合同和抵押合同，如果合同終止，業主無需償還貸款。

2、法律依據：

中華人民共和國民法典

第六百七十八條 【貸款延期】借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請延期; 如果貸方同意，可以延長。

1. 貸款買房的流程是怎樣的？

1、申請：借款人與共同申請人向住房公積金管理部門申請貸款，並提出相應的貸款要求，借款人填寫《公積金貸款申請審批表》。

2、初審：驗收人員根據貸款政策對材料進行初審，在表格中輸入資訊，審核合格後，系統輸出合同文字和借據。

3、簽字：借款人與共同申請人應在上述貸款文字和銀行扣繳協議的指定位置簽字。

4、保險：借款人與共同申請人到保險公司視窗辦理保險（貸款還款保證保險和財產損失保險）和抵押手續。

5、貸款：在公示期限內辦理完抵押手續後，中心管理部門審核收據及貸款材料，委託銀行將貸款轉入銀行卡（貼現），借款人憑身份證原件到委託銀行領取。

6、還款：借款人應每月在銀行扣繳協議約定的期限內，將應付本息存入銀行卡（存摺）或在開戶銀行視窗償還貸款，直至貸款全部還清。

2、房屋尾款逾期多久視為違約。

如果買方未能在約定的時間支付購房餘款，將構成違約，並承擔違約責任。

一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施、賠償損失等違約責任。

一方當事人明示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，另一方可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。

雙方已簽訂合同，但一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或賠償損失等違約責任。 因此，違約責任有三種基本形式，即繼續履約、補救措施和損失賠償。 當然，除此之外，還有其他形式的違約責任，如違約金和定金責任。

未完工樓的業主主動停止貸款，也就是我們所說的貸款中斷。 其實業主這樣做是不符合法律的，因為買方與開發商簽訂了房屋買賣合同，與銀行簽訂了貸款合同，房地產開發商留下的麻煩不應該由銀行承擔。 不過，業主說話輕聲細語，沒有辦法找到房地產開發商，所以他只能這樣吸引社會的關注，讓銀行和房地產開發商協商，這樣房子才能蓋得更快，而且不會一直處於停產狀態。

當經濟相對好的時候，房地產開發商當然是有錢的，可以把房子建好，但經濟形勢的變化造成了房地產開發商資金鏈的問題，從而使建築處於不利的境地。 這不是任何人的錯，只能說經濟環境變了，每個人都是受害者，最終是所有者負責。

如果業主想合理保障自己的權益，可以向相關部門申請資訊披露，了解房地產開發商的財務狀況，看看他是否有能力完成房屋的建設。 如果房子真的逾期了，可以向房地產開發商提起訴訟，要求他們支付違約金。 但這確實很困難，因為房地產開發商可能擁有一整套律師團隊，而普通業主沒有辦法贏得關係，反而會浪費他們的時間和金錢。

維權之路比較難走，但如果不採取行動，業主的房子可能永遠建不起來，所以很多業主選擇斷供，希望能逼迫銀行。 這其實是一種被迫和無奈的做法，不是房主不想還錢，而是手裡沒有錢，房子交房還很遠，他根本沒有心情還銀行貸款。 現在住房的預售制度越來越完善，銀行要對相關資金進行監管，如果房子不建，錢就不能送到房地產開發商那裡。

但有些規定只是乙個名義，根本沒有起到真正的作用，所以房地產開發商拿到錢就跑了，根本不會受到約束。

買房的時候，最好買的是現成的房子，而不是預售的房子，這是普通人唯一的解決辦法。