當我購買未完工的建築物時，我可以停止貸款嗎？ 解決方案是什麼？

我認為，如果你買了乙個未完工的房產，你不能停止貸款，因為如果你停止貸款，就會對你的信用資訊產生影響，你會成為傳說中的“老人”。 很多已經停止抵押貸款的人別無選擇，只能停止，他們的生活已經很艱難了，他們真的拿不出錢來支付抵押貸款。 但要想正常工作生活，千萬不要走停貸的路。

那麼購買未完工建築的解決方案是什麼呢？ 我認為有幾種方法可以嘗試一下。 一可以通過正規渠道向其他購房者舉報問題，只要反映到位，就有可能引起關注; 二是盡可能多地聯絡**，舉報你的事件，引起全社會的關注; 三是，如果未完工的建築可以即興發揮，那就盡量住進去，這樣才能吸引多方更多的關注。

我還是建議大家在買房時要謹慎，哪怕買現房要花更多的錢。

停止抵押貸款是不明智的，最好的方法是與其他購房者聯手應對問題，只要你報告的問題到位，就可能引起關注。 這樣，只要有新的開發商接手，你的房子就有可能繼續建造。 或者是為了引起相關部門的注意，想辦法幫你解決。

如果你自己不注意問題，那就多找**來舉報你的事件，這樣很容易引起全社會的關注。 只要整個社會一直在關注你的事件或情況，總有一天事情會得到解決。 如果你停止貸款，你可能有一天無法給你乙個重建房屋的賬戶。

如果未完工的建築可以即興發揮，那就從家裡派乙個人盡可能多地住進去，這樣才能更大程度地吸引多方的注意。 未完工樓的案例很多，還有很多人還堅持住在這種未完工的樓裡，相信只要堅持等待，就能早日結束這樣的生活，住上新房子。 切記不要隨便停止貸款，而是要採取正式的方式保護自己的權利。

購買未完工的房子時，最好不要隨意停止貸款，因為受貸款暫停傷害最大的人仍然是業主。

這個道理其實很簡單，就算業主的房子變成了所謂的未完工建築，如果業主突然選擇停止貸款，這種行為只會影響業主的個人信用。 在經濟不景氣的時候，銀行甚至會直接反饋業主的房子，雖然這些房子還沒有正式完工，但房子還是有對應價值的，所以業主的貸款暫停只會影響他的個人生活。 在條件允許的情況下，業主需要盡可能正確地保護自己的合法權益，絕不能衝動行事。

一些房東會因為未完工的房產問題而主動停止貸款。

其實這樣的事情還有很多，對於那些一直沒有看到交房希望的業主來說，因為他們的房子已經變成了未完工的建築，所以業主們直接選擇集體中止貸款。 事件發生後，包括銀保監會在內的多個部門都非常關注此事，多家銀行也在進一步處理業主個人住房貸款和監管賬戶資金。 <>

業主最好不要輕易停止抵押貸款。

如上所述，當業主選擇終止償還個人住房貸款時，業主的個人信用將受到嚴重影響，這種行為對業主本人沒有好處。 如果房東的違約情況非常嚴重，房東甚至可能因此而失去工作，因此暫停貸款的行為將嚴重影響房東的個人生活。 <>

我們需要以正確的方式捍衛我們的權利。

如果自己購買的房產成為未完工的樓房，業主首先需要親自聯絡開發商，同時需要了解其個人住房貸款的實際用途，也可以選擇找住建部了解監管賬戶中的資金問題。 如果條件允許，業主可以選擇團結起來，通過集體力量捍衛自己的權利，這樣會更合適。 <>

如果房子未完工，可以申請暫停貸款，但能不能同意，需要由銀行來判斷。 解決未完工樓房問題的最好辦法是（1）要求銀行立即拍賣業主的房屋，解決業主與銀行之間的債權債務。 （2）要求開發商破產清算。

3）要求開發商復工收尾，房屋封倉後業主繼續供貨。（4）業主自籌資金完成。 要求建委房管局等部門在合法的前提下，以自籌資金為指導，結束自籌資金。

如果房子未完工，房子不能及時交付，你的權益受到損害，你可以起訴開發商要求退還房產，但你在銀行的貸款不能因為房子無法交付而無法停止，所以你不理會，銀行也可以起訴你。

總結。 您好，親愛的，當您購買未完工的建築物時，您無法停止貸款。 法律規定，購買未完工房產時不能停止貸款。

買方與開發商處於買賣關係中，買方與銀行處於貸款關係中，兩份合同是獨立的，買方與銀行之間的債務關係不會因買賣雙方與開發商關係的變化而改變。

您好，親愛的，當您購買未完工的建築物時，您無法停止貸款。 法律規定，如果未完工的建築物一般不拆除，則可以停止貸款。 買方與開發商的關係是買賣關係，買方與銀行的關係是借貸關係，兩份合同是獨立的，買方與銀行之間的債務關係不會因買方與開發商關係的變化而改變。

協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷協議。 抵押權人與抵押人未能就實現抵押權的方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。 抵押財產打折或者出售的院子，參照市場。

13年買套房，15年房企因資金鏈關閉，在這16年左右的16年時間裡我斷了幾個月，經過第一次干預，其他開發商入駐接手了房產，17年，我在第二個開發商手中成功拿到了房子， 房子18年後我就說還清房子，然後把房子賣到現在馬上5年，現在是虛擬部分的全口停產，開發商要告我，說我欠他錢，原因是在我中斷期間，銀行扣了他們的押金。

親愛的，在這種情況下，您可以向法院提起訴訟。

我想告他，對方有**催促，因為我在另乙個開發商手裡，貸款已經還清了，房子也賣了，所以我覺得是騙**，我應該說我只欠銀行的錢，銀行還清錢後， 我不欠任何人，結果，他說我欠他一筆押金。

如果不是買方處理貸款的理由，雙方將做正確的買賣合同終止，賣方不承擔違約責任，賣方不承擔違約責任。

如果房子未完工，抵押貸款將繼續償還，因為與銀行的債務關係不會因為房子的狀態而改變。

在還款的情況下，必須首先明確買方、開發商和銀行之間的關係。

買方和開發商有買賣關係，買方與銀行有借款關係。

雖然我們以購買合同為前提去銀行貸款，但兩份合同是獨立的。

如果由於開發商的原因導致交易出現問題，其實買方可以追究開發商的責任，要求搬出並賠償違約金; 但是，買方欠銀行貸款款，銀行有權要求借款人按時償還貸款，這與開發商無關。

1、沒有按照合同按時交房怎麼辦？

如果開發商推遲交付房屋，並且在收到提醒後仍未在合理期限內履行，但給出了推遲交付的理由，在這種情況下，買方沒有必要終止購買合同。 雖然不是因不可抗力或合同約定的免責原因，而是在買方能夠承擔的範圍內，如開發商的財務問題導致停工一段時間，現已復工等，買方可以選擇等待並要求開發商承擔違約金。 買方在被催告後仍未在合理期限內履約，且未給出合理理由或盲目推卸、逃避的，買方可以要求解除合同，並要求開發商承擔違約責任並賠償自身損失。

2. 買完新房後如何退房？

買房後，買方只有在滿足以下條件的情況下才能向開發商要求搬出：

1）開發商未取得商品房預售許可證而預售房屋的;

2）開發商未按時交付房屋;

3）開發商在設計規劃、房屋結構、房屋型別、空間面積和住房朝向方面發生重大變化;

4）無法申請貸款;

5）在合同約定的期限內，不能取得產權證明的;

6）房屋面積誤差大於3%;

7）房屋主體結構質量不合格，無法交付，或房屋交付後，房屋主體結構質量被驗證為不合格。

8）房屋質量不合格導致使用嚴重影響;

9）開發商抵押房屋;

10）如果買方的住房貸款銀行不批准，買方和開發商不能就付款方式達成一致，買方可以要求搬出。

《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十四條規定，商品房擔保的貸款合同目的因商品房買賣合同被確認無效而不能實現的， 撤銷或者解除，當事人請求終止商品房擔保貸款合同的，予以支援。

總結。 如果你買了一棟未完工的建築，你不能停止貸款，貸款仍然需要每個月支付。

如果你買了一棟未完工的建築，你不能停止貸款，貸款仍然需要每個月支付。

如何拆滲未完工建築的業主儲存 1、弄清楚產權：諮詢專業人士了解房屋權的問題。 2. 集體訴訟：

所有房主都應該一起起訴，共同努力獲得更大的賠償。 3.報告**：如果有未完工的建築問題，可以仔細報告**，他們會做出合理的解決方案。

4、聘請律師：通過專業律師的幫助，保障您的權益。

如何避免購買未完工的房屋 1、選擇資質好的開發商 如果想避免未完工的房屋，首先要看開發商的實力。 因此，在買房之前，你應該對開發商有乙個了解，並盡量選擇。

一線和二線開發商，建造的房屋質量。 2、房產證件必須齊全，必須有五份證明資格證明。 買不了無證房，雖然便宜，但質量不貴，而且沒有房產證，交易有風險。

3、注意房產的銷售，如果房產較好，則說明房子較好，一般情況下不會有未完工的建築。 所以，在買房的時候，也可以看看情況，如果整個小區的房子都快要賣光了，說明房子是***，可以放心買了。 如果房子賣不出去，而且銷售量很低，那麼房子就爛了。

4、最好選擇有信譽的開發商，關注已完工的專案，也可以去看看他們建的專案，如果房子的質量值得信賴，就說明房子是可以買的。 您也可以去了解已經交付的房屋，看看是否有任何延遲交付或未完工的建築物。

我買了一套套房13年，15年房基金鍊關門，這16年沒錯我就中斷了幾個月，然後第一次拆梁介入，17年後其他開發商接手了這個樓盤，我把房子交到了其他開發商手裡， 收到房子後不久，銀行貸款還清了，房子已經賣了5年了，現在以前的停業旅遊開發商說要起訴我，我欠他錢，是在我中斷銀行期間扣了他們的押金。

你找乙個律師來回答訴訟。

我想問他起訴我的理由是否有效。

不對。 你能解釋一下為什麼嗎？

你的銀行貸款已經還清了，對方不能起訴你。

如果對方有證據，在我截斷付款期間，銀行從前房扣除了前房的金額，前房開戶和後房銷售室開立了第三方標的物變更協議，我們和前房簽訂的第乙份協議將由二房繼承。

這與你關係不大。

還好和它沒什麼關係，現在房子不是我的了，前房開的時候，前主要錢。

這不關你的事，別擔心。